Leeuwerikstraat 82 A Amsterdam

Transcriptie

1 Leeuwerikstraat 82 A Amsterdam

2 Welkom: Allereerst mogen wij je namens de eigenaar van deze woning bedanken voor de door jou getoonde interesse. Je hebt de woning inmiddels bezichtigd of gaat deze binnenkort bezichtigen. Als verkopend makelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij kunnen je nu alleen van dienst zijn door zo goed en volledig mogelijk antwoord te geven op de vragen die je hebt. In onze brochure zal je mogelijk al een hoop antwoorden terugvinden. 123makelaar draait driedubbeldwars om de klant: In 2009 richtten Ramon Brouwer en Hans Huijg 123makelaar op. Drie jaar later bundelden zij de krachten samen met Joep Bangert. Een jong bedrijf met meer dan 100 jaar ervaring. Dat kom je niet vaak tegen. De filosofie is vanaf dag één hetzelfde gebleven: mensen in en rondom Amsterdam helpen en adviseren op het gebied van wonen, werken of een combinatie hiervan. Wij willen voor iedereen goede resultaten boeken. Bij ons draait alles driedubbeldwars om jou. We doen iets goed of we doen het niet. Geen verrassingen bij aan- of verkoop: Of je nu als particulier, ontwikkelaar of belegger vastgoed wilt aankopen, dan is een goede analyse van de aanwezige risico s van groot belang. Wat zijn de mogelijkheden van een object en wat kan er absoluut niet? Mocht je in de toekomst hulp nodig hebben bij de aankoop of verkoop van een woning, schroom niet contact met ons op te nemen. Jouw wensen kunnen we dan uitgebreid met jou bespreken. Of het nou gaat om een belegging, een ontwikkellocatie, of om een woning waar je vele jaren zorgeloos wilt wonen, wij staan je bij en zorgen dat alles, maar dan ook alles onderzocht is. Wil je vastgoed verkopen? Wij hebben ruime ervaring in het verkopen van, soms moeilijke en niet alledaagse, objecten. Op basis van onze analyse benaderen wij gerichte partijen. Dat is onze meerwaarde, waarvan jij de vruchten plukt! Wil je meer informatie bel ons dan op : , dan komt alles vastgoed ;)

3 LEEUWERIKSTRAAT 82 A AMSTERDAM Soort woning Bovenwoning Bouwtype Appartement Status Te koop Bouwjaar 1921 Ligging aan rustige weg, in woonwijk Woonopp. 96 m² Inhoud 334 m³ Totaal aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Buitenruimte Balkon 123makelaar.nl

4 Charmante bovenwoning (maisonnette) met drie verdiepingen in een rustige zijstraat van de Vogelbuurt. Een lichte en ruime 5-kamer woning met een breed balkon, diverse authentieke details (gebouwd in 1921) en een groot woonoppervlak. De woning is in de loop der jaren gerenoveerd met o.a. een nieuwe keuken, cv-ketel, zolderverdieping en nieuw sanitair. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen omdat alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, (sport-)scholen, speeltuin, het openbaar vervoer (Centraal Station, Metro Noord/Zuidlijn) en uitvalswegen (A10) in de directe omgeving ligging. Het centrum van de stad is op 10 minuten fietsafstand of eenvoudig en snel te bereiken met het openbaar vervoer. Tevens op loopafstand van de IJpleinveer. Voor de deur kun je tevens gratis parkeren aan de openbare weg. De IJplein/Vogelbuurt is een wijk nabij het vernieuwde winkelcentrum Mosveld, de van der Pekmarkt en het uitgebreide winkelgebied Buikslotermeerplein. Het nieuwe skatepark, FC Hyena (filmhuis en petit restaurant), Filmmuseum EYE, het Vliegenbos en Noorderpark liggen op loopafstand. Begane Grond: Eigen entree met trap naar de 1ste verdieping Eerste Verdieping: Ruime hal, met toilet inclusief fonteintje en toegang tot de woonkamer. 123makelaar.nl

5 De royale woonkamer beschikt over een erker met veel lichtinval en een mooi uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken gelegen en vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. Moderne keuken (vernieuwd in 2014) in L-opstelling met mooi fornuis, inbouwvaatwasser, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Tweede Verdieping: Overloop. Moderne badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Derde kleine slaapkamer aan de zijkant. Zolderverdieping: Toegankelijk middels een vaste trap en thans als één open ruimte met dakraam en cvopstelling. De mogelijkheid bestaat om hier tevens een extra (slaap-)kamer te maken. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - VvE wordt professioneel beheerd door Yver VvE Beheer - Servicekosten 116,57 per maand - Woonoppervlakte ca. 96 m2, conform meetinstructie - Royaal balkon over gehele breedte - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden naar vierde slaapkamer op de zolderverdieping - Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 december Oplevering in overleg 123makelaar.nl

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart / H-68/ A-63 Leeuwerikstraat 72/ H-72/ B Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers A-76B A-78B 80A-80B A-82B 84A-84B A-86B A-167B 169A-169B 171A-171B 173A-173B 175A-175B 177A-177B179A-179B 0 m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel A-181B A-183B AMSTERDAM K K 8379 Uw referentie: Leeuwerikstraat 82A 185A-185B Ganzenweg Ganzenweg Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uitreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: AMSTERDAM K Sectie + perceel: K 8657 index A brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting - keuken (inbouwapparatuur) - verlichting - vaatwasser - oven - afzuigkap - koelkast - kickstarter Kapstop Planken badkamer Overige planken Spiegelwanden Wastafel met accessoires Badkamerkast Veiligheidsschakelaar wasmachine Waterslot wasmachine 123makelaar.nl

18 Gedempt Hamerkanaal KP Amsterdam Tel.: makelaar.nl