Kermispad 19 Amsterdam

Transcriptie

1 Kermispad 19 Amsterdam

2 Welkom: Allereerst mogen wij je namens de eigenaar van deze woning bedanken voor de door jou getoonde interesse. Je hebt de woning inmiddels bezichtigd of gaat deze binnenkort bezichtigen. Als verkopend makelaar behartigen wij de belangen van de verkoper. Wij kunnen je nu alleen van dienst zijn door zo goed en volledig mogelijk antwoord te geven op de vragen die je hebt. In onze brochure zal je mogelijk al een hoop antwoorden terugvinden. 123makelaar draait driedubbeldwars om de klant: In 2009 richtten Ramon Brouwer en Hans Huijg 123makelaar op. Drie jaar later bundelden zij de krachten samen met Joep Bangert. Een jong bedrijf met meer dan 100 jaar ervaring. Dat kom je niet vaak tegen. De filosofie is vanaf dag één hetzelfde gebleven: mensen in en rondom Amsterdam helpen en adviseren op het gebied van wonen, werken of een combinatie hiervan. Wij willen voor iedereen goede resultaten boeken. Bij ons draait alles driedubbeldwars om jou. We doen iets goed of we doen het niet. Geen verrassingen bij aan- of verkoop: Of je nu als particulier, ontwikkelaar of belegger vastgoed wilt aankopen, dan is een goede analyse van de aanwezige risico s van groot belang. Wat zijn de mogelijkheden van een object en wat kan er absoluut niet? Mocht je in de toekomst hulp nodig hebben bij de aankoop of verkoop van een woning, schroom niet contact met ons op te nemen. Jouw wensen kunnen we dan uitgebreid met jou bespreken. Of het nou gaat om een belegging, een ontwikkellocatie, of om een woning waar je vele jaren zorgeloos wilt wonen, wij staan je bij en zorgen dat alles, maar dan ook alles onderzocht is. Wil je vastgoed verkopen? Wij hebben ruime ervaring in het verkopen van, soms moeilijke en niet alledaagse, objecten. Op basis van onze analyse benaderen wij gerichte partijen. Dat is onze meerwaarde, waarvan jij de vruchten plukt! Wil je meer informatie bel ons dan op : , dan komt alles vastgoed ;)

3 KERMISPAD 19 AMSTERDAM Soort woning Bovenwoning Bouwtype Appartement Status Te koop Bouwjaar 1989 Ligging Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht. Woonoppervlakte 62 m² Buitenruimte Balkon op het zuidwesten Totaal aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 123makelaar.nl

4 In het populaire Oostzanerwerf nabij de NDSM-werf in Amsterdam-Noord ligt dit 3-kamer hoekappartement (woonoppervlakte circa 62 m2) met balkon op het zuidwesten. Gelegen op de tweede verdieping in een kleinschalig complex met vrij uitzicht in een rustige woonwijk nabij groen. De ligging aan de zuidzijde van het complex alsmede de hoekligging resulteren in een lichte woning met veel zonuren op het balkon. De globale indeling is als volgt: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u middels het trappenhuis de entree van dit appartement op de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot alle ruimtes in de woning; separaat toilet met fonteintje, badkamer v.v. wastafel, bad en wasmachine aansluiting en bergkast met CV. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, waarvan een met toegang naar het balkon. Ruime en licht woonkamer met open keuken en tevens toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon. In de berging op de begane grond bevindt zich de privé-berging. 123makelaar.nl

5 Bereikbaarheid en parkeren: Het recreatiegebied t Twiske met zijn heerlijke wandel- en fietsroutes, kinderspeelplaatsen en natuur zijn nabij. In de directe omgeving zijn buurtwinkels, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het winkelcentrum Molenwijk. Middels de busverbinding, de pont achter het Centraal Station/NDSM-werf of de IJ-tunnel is het centrum van Amsterdam makkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10 vanwaar u alle kanten op kunt (A1, A2, A4 en A8). Parkeren doet u in deze wijk nog gewoon gratis op de openbare weg waar voldoende parkeergelegenheid is. In Amsterdam-Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken wordt gecombineerd. EYE Film Museum, de toren Overhoeks, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam-Noord waar je aan het IJ kunt genieten van een drankje of een hapje. Naast de ontwikkeling van de IJ-oevers wordt de komende jaren ook het Centrum Amsterdam-Noord ontwikkeld nabij het eindpunt van de Noord/Zuidlijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte circa 62 m2 - Erfpacht afgekocht tot en met 15 april Actieve VvE, servicekosten 124,78 per maand - Berging in de onderbouw - Balkon op het zuidwesten - Twee slaapkamers - Rustige, groene ligging 123makelaar.nl

6 123makelaar.nl

7 123makelaar.nl

8 123makelaar.nl

9 123makelaar.nl

10 123makelaar.nl

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: kermispad 19 Circusplein Kermispad Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 5 m 25 m Schaal 1:500 Platenwagenweg Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM AO AO 2132 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Uitreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: AMSTERDAM AO vlaggenmast brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking (2e slaapkamer) warmwatervoorziening, te weten - c.v. met toebehoren - (klok-)thermostaat isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouwapparatuur) Koel/vriescombinatie Gasfornuis inbouwverlichting/dimmers losse kasten, boeken-, legplanken toiletaccessoires (toiletbril) badkameraccessoires: Stang douchegordijn, Handvat veiligheidsschakelaar wasautomaat Sectie + perceel: AO makelaar.nl

12 Gedempt Hamerkanaal KP Amsterdam Tel.: makelaar.nl