Meidoornstraat 24 Leiderdorp

Transcriptie

1 Meidoornstraat 24 Leiderdorp

2 Soort woning Bouwtype Status : Eengezinswoning : Bestaande bouw : Te koop Bouwjaar : 1953 Ligging : In woonwijk, Kerkwijk Woonopp. : 100 m² Perceelopp. : 133 m² Inhoud : 351 m³ Totaal aantal kamers : 5 Aantal slaapkamers : 4 Tuin : voortuin, 4.90 x 6,26 m (l x b) achtertuin: 5.00 x 5.55 m (l x b) Vraagprijs : ,- k.k.

3 Altijd al op zoek naar een energiezuinige, uit- en opgebouwde woning in een modern jasje in de Kerkwijk van Leiderdorp? Dan bent u hier aan het goede adres. Meidoornstraat 24 is een heel bijzonder huisje. Modern en luxe afgewerkt, uitgebouwd aan de achterzijde en op de zolder, moderne open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een giga schuur, 4 slaapkamers, en vrij uitzicht aan de voorzijde. We denken dat zo n huis zelden te koop komt. De wijk is zeer geliefd bij veel mensen door de rust en de ligging t.o.v. alle voorzieningen. Hier is aan de voorzijde vrij uitzicht over een plantsoen. Nog prettiger dus. Het is ook een energiezuinige woning. Label B, gevelisolatie, geheel dubbel glas en 11 zonnepanelen. Bij de bezichtiging laten we u dit allemaal graag zien.

4 Via de riante zonnige voortuin (ca. 30m2) komen we bij het huis. Geen verrassing dat hier bankjes en stoelen in staan. Gelegen op het zonnige zuiden en heerlijk genieten van de rust. Op naar de woning. We komen binnen en zien eigenlijk direct dat dit een bijzondere huis is. Naast het modern toilet en de toegang naar de trapkast is natuurlijk de toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Ruimte, strak afgewerkt, een mooie houtkachel, sfeervol en een luxe en moderne open keuken met veel inbouwapparatuur zijn kenmerken van deze kamer. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar de tuin en is er een mooie massief eiken houten vloer. De keuken is een must voor elke hobbykok. Er is een kookeiland met vaatwasser, een boiler en een mooi hardstenen blad. Daarnaast is er een combioven, een riante koelkast, een 6 pits inductieplaat met 1 extra gaspit en een brede afzuigkap. Ook deze is afgewerkt met een mooi hardstenen blad. Deze keuken heeft eigenlijk alles. Op naar de zonnige achtertuin. Ondanks zijn afmeting (ca. 25m2) en zijn ligging (Noorden) is dit wellicht de meest gezellige tuin van de wijk.

5 In het verleden is de schuur vergroot waardoor de tuin wat kleiner is geworden. Groter is eigenlijk niet nodig. Er is een zonnige voortuin aan het plantsoen en nu een giga schuur. Ideaal voor opslag van spullen, en dat willen we allemaal. De schuur is ca. 20m2 voorzien van elektra en hij heeft een achterom. Via de riante en moderne woonkamer gaan we naar de 1e etage. Ook hier zien we direct de strakke en moderne afwerking. Er zijn 3 (slaap)kamers en er is een moderne badkamer met 2e toilet, wastafel met meubel, en een ligbad met douche functie. 1 slaapkamer heeft ook de opstelplaats van de CV ketel (2003). Er is mogelijkheid om van 1 kamer een walk in closet te maken, maar dat is geheel aan u. De 2e etage is in het verleden een bergzolder geweest, maar door de opbouw nu een volwaardige slaapkamer. Voorzien van veel bergruimte, geïsoleerd en lekker vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Ideaal voor een kind of ouders die een eigen etage willen. Conclusie is gewoon: Een bijzonder modern en uitgebouwde woning met ruime schuur, 2 tuinen en 4 slaapkamers die nagenoeg direct kan worden betrokken.

6 Bijzonderheden: - Oplevering ca. 5/6 maanden - Modern en luxe afgewerkt - Zonnepanelen en goed geisoleerd - Label B, zeer energiezuinig

7 KADASTER, LOCATIE EN LIJST VAN ZAKEN n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Kadaster Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Leiderdorp Sectie + perceel: A Uittreksel Kadastrale Kaart Berkenkade Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Meidoornstraat m 5 m 25 m Schaal 1: Meidoornstraat Kadastrale gemeente Sectie Perceel Burgemeester Brugplein 12 Leiderdorp A 6367 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht Uw referentie: de4 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers Acacia tuinaanleg/bestrating buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging tuinbank brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten jaloezieën/lamellen binnen rolgordijnen gordijnrails gordijnen vitrage vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer/laminaat open haard met toebehoren warmwatervoorziening/cv - close-in boiler - (klok-)thermostaat - kachel isolatievoorzieningen te weten - voorzetramen keuken met toebehoren, te weten - keukenblok+kastjes - keukenblokverlichting - (inbouw)apparatuur volgens separate lijst - inb.verl./dimmers/.. opbouwverlichting Sanitaire voorzieningen: wastafels aantal.. badkamer accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen losse kast(en) aantal boeken/legplanken zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

8 Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12a 2351 AJ Leiderdorp T E. I. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend.