Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040 23 51 807 info@vandeschans.nl www.vandeschans.nl Uitgebouwde hoekwoning met berging en diepe achtertuin, gelegen op een royaal perceel in woonwijk Achtse Barrier. Adres: Besançonlaan 12 5627 WV Eindhoven Vraagprijs: 225.000,- kosten koper Bouwjaar: 1979 Aanvaarding: In overleg
OMSCHRIJVING Uitgebouwde hoekwoning voorzien van berging en diepe achtertuin. Gelegen op een royaal perceel (± 300 m 2 ) in woonwijk "Achtse Barrier", nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. STERKE PUNTEN Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; Begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; 1e en 2e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepsysteem; Veel leefruimte; 4 slaapkamers; Royale achtertuin van ca 15 meter diep. DE CIJFERS Bouwjaar: 1979 Perceel oppervlakte: 303 m² Inhoud: 450 m³ Woonoppervlakte: 140 m²
INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van laminaatvloer, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar) en garderobenis. L-vormige, op tuin gerichte, woonkamer voorzien van eiken houten vloer, design radiator en deur naar achtertuin. Aan voorzijde van de woning gelegen woon-/werkruimte voorzien van lichtstraat en marmoleumvloer. Royale open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast, 1½ spoelbak, kunststof werkblad en marmoleumvloer. Via portaal toegang tot toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping Achtertuin van ca. 15 meter diep voorzien van terrassen, gevarieerde beplanting,, zonneluifel, berging en achterom. Inpandige berging voorzien van elektra en water.
INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop. Royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, tv- en telefoonaansluiting en elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en rolluik. Via deur toegang tot balkon. Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer en rolluik. Geheel betegelde badkamer met Velux dakraam, voorzien van ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel en 2e toilet.
INDELING TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbare voorzolder met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling cv combiketel (bouwjaar ca 1997) en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Slaapkamer IV voorzien van dakkapel met dubbele beglazing.
FOTOPAGINA
PLATTEGROND: BEGANE GROND
PLATTEGROND: EERSTE VERDIEPING
LIGGING: Besançonlaan 12, Eindhoven
KADASTER: Besançonlaan 12, Eindhoven
VAN DE SCHANS MAKELAARDIJ In het centrum van Zeelst, aan het kiosk, op de Heuvel 46, in een karakteristiek pand is momenteel Van de Schans Makelaardij gevestigd. Met een NVM-makelaar is het in één oogopslag duidelijk dat de bemiddeling van verkoop van uw woonhuis in vertrouwde handen is. De makelaar voldoet aan de vakbekwaamheidseisen en daarop wordt toezicht gehouden door het instituut NVM. Een waarborg voor wie op zoek is naar een betrouwbare partner in onroerend goed. Van de Schans Makelaardij is een zelfstandige onderneming actief op het gebied van verkoop, aankoop en het taxeren van woonhuizen. Met een ervaring van meer dan 15 jaar kan Van de Schans Makelaardij u op deskundige wijze adviseren. Bij Van de Schans Makelaardij heeft u uitsluitend te maken met vakbekwame mensen. Uw belangen worden met volle overtuiging behartigd. Geen 9 tot 5 mentaliteit, geen kapsones en no-nonsens zijn begrippen die bij Van de Schans Makelaardij centraal staan. Wij zullen u op-en-top van dienst zijn. Bij ons is de klant koning en blijft de klant, het hele traject door vanaf het moment dat uw woning in de verkoop is genomen tot en met het moment van overdracht bij de notaris, koning! Met persoonlijke aandacht en altijd uitgaande van de belangen van de opdrachtgever wordt uw woonhuis op actieve wijze verkocht. EERST KOPEN OF VERKOPEN? Een belangrijke afweging die moet worden gemaakt door veel huiseigenaren die op zoek zijn naar een andere koopwoning. Beide alternatieven hebben daarbij hun eigen specifieke voor- en nadelen. Uiteraard bepaalt u zelf welke aspecten daarbij voor u de doorslag geven. Wel kunnen wij u helpen om al deze aspecten overzichtelijk voor u op een rijtje te zetten. Voor een vrijblijvend gesprek komen wij graag bij u thuis om een en ander nader te bespreken. CONTACT Voor een bezichtiging ter plaatse, kunt u contact opnemen met Van de Schans Makelaardij, Heuvel 46, 5502 AL Veldhoven, T: 040 23 51 807, info@vandeschans.nl, www.vandeschans.nl ALGEMEEN Ter zekerheidstelling tot nakoming van de verplichtingen, wordt een bankgarantie verlangd van 10% van de hoogte van de koopsom. DISCLAIMER Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, nog kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Van de Schans Makelaardij Heuvel 46 5502 AL Veldhoven T: 040-235 1807 E: info@vandeschans.nl W: www.vandeschans.nl Openingstijden kantoor: Van maandag t/m vrijdag Van 9.00 tot 17.30 uur