De kavels zijn 570 m2, 464 m2 of 400 m2. Vele configuraties en volumes zijn mogelijk op de kavels. Men kan kiezen het souterrain aan de achterzijde bij de te betrekken d.m.v. split level maar ook een traditionele op een verhoogde basis is mogelijk. Het niveau verschil tussen de voor en achtergrens van de kavel is +/- 2meter Voorwaarden vastgelegd in het bestemmingsplan -eerste 4 meter van de kavel heeft bestemming. - is maximaal 12 meter diep. - ligt tenminste 3 meter van de zijerfgrens -de voorgevel van het hoofdgebouw dient evenwijdig aan en binnen een afstand van ten hoogste 3 meter uit de bestaande voorgevellijn te worden. -eventuele bijgebouwen liggen minimaal 3 meter achter de voorgevel en de goot is max 3 meter hoog en maximaal gelijk aan hoogte van de onderste bouwlaag. -entree dient aan de Oranjestraat te liggen. -op eigen grond dient minimaal 1 parkeerplaats te liggen. -de afwerkhoogte van de voor moet minimaal gelijk zijn aan de weghoogte m2 max. 75 3m 12m Bouwhoogte is max.10m boven peil Goothoogte is max. 5m boven peil Peil is gelijk aan niveau van Oranjestraat 65 3m 4m van het hoofdgebouw mogen worden 15a 15 14 13 -Bestemming : 12 18 20 Raadhuisplein Raadhuisplein11 2914 2914 KM KM ieuwerkerk ieuwerkerkaan aanden denijssel IJssel Telefoon: Telefoon:(0180) (0180)639 639809 809 E-mail: E-mail:info@kavelsmoerkapelle.nl info@kavelsmoerkapelle.nl www.kavelsmoerkapelle.nl www.kavelsmoerkapelle.nl
kavel 12 Kavel 12 Oppervlakte 570m2 Diepte 26.17 m Breedte 21.78m Grote vrijstaande villa. Vele composities mogelijk door de ruime kavel, het niveauverschil in de kavel en de diverse plaatsings mogelijkheden van aan/ bij-bebouwing. Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 van het hoofdgebouw mogen worden -Bestemming :
kavel 13 Kavel 13 Oppervlakte 400m2 Diepte 25.92 m Breedte 15.43m Vrijstaande villa of Twee-onder-één-kap- Vrijstaande villa kavel 14 kavel 13 Twee-onder-één-kap- van het hoofdgebouw mogen worden -Bestemming : Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809
kavel 15 Kavel 15 Oppervlakte 400m2 Diepte 25.79 m Breedte 15.51m Vrijstaande villa of Twee-onder-één-kap- kavel 14 Vrijstaande villa kavel 15a kavel 15 kavel 15 Twee-onder-één-kap- van het hoofdgebouw aan bijgebouwen mogen worden -Bestemming : Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809
kavel 15a Kavel 15a Oppervlakte 400m2 Diepte 25.72 m Breedte 15.55m Vrijstaande villa of Twee-onder-één-kap- Vrijstaande villa kavel 15a kavel 15 Twee-onder-één-kap- van het hoofdgebouw mogen worden -Bestemming : Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809
kavel 18 Kavel 18 Oppervlakte 400m2 Diepte 25.33 m Breedte 15.79m Vrijstaande villa. Vele composities mogelijk door de ruime kavel, het niveauverschil in de kavel en de diverse plaatsings mogelijkheden van aan/ bij-bebouwing. Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 van het hoofdgebouw mogen worden -Bestemming :
kavel 20 Kavel 20 Oppervlakte 464m2 Diepte 24.91 m Breedte 18.63m Grote vrijstaande villa. Vele composities mogelijk door de ruime kavel, het niveauverschil in de kavel en de diverse plaatsings mogelijkheden van aan/ bij-bebouwing. Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809 van het hoofdgebouw mogen worden -Bestemming :
Stappenplan van kavel tot -Kies een kavel Kavels zijn verschillend qua oppervlakte. Het niveauverschil tussen Oranjestraat en de ontsluitingsweg is ook niet overal gelijk. De afmetingen van de kavel samen de individuele voorkeur voor een specifieke plek zullen doorslaggevend zijn bij de keuze voor een kavel. Type A; Vrijstaande villa op verhoogde footprint Toepasbaar op alle kavels -Kies volume/gebruiks opp. Samen met de architect wordt het bouwvolume en het bijbehorende gebruiksoppervlak bepaald, uitgaande van de persoonlijke behoefte en ideeën. -Kies indeling Het volume wordt samen met de architect van een plattegrond voorzien. De gebouwvorm en de individuele plattegronden zijn sterk met elkaar verbonden waardoor deze stappen eigenlijk niet los van elkaar gezien kunnen worden. Men kan uiteraard ook een casco laten opleveren en de afbouw in eigen beheer uitvoeren. TypeB; Vrijstaande villa. Woning georiënteerd op de achter. Het souterrain loopt door in het hoofdvolume Toepasbaar op alle kavels -Kies buitenafwerking De kap en de gevel bepalen grotendeels het uiterlijk van de. Eventueel kan er door de architect een keuzepakket worden ontworpen voor verschillende kavels. Hieruit kan een type kap en type gevel worden gekozen. Een afwisselend, dynamisch maar ook evenwichtig straatbeeld kan hiermee worden gegarandeerd. -Kies techniek aar persoonlijke voorkeur zijn er technieken als warmte opslag, regenwatergebruik en het gebruik van zonne-energie aan het ontwerp toe te voegen. -Kies binnen afwerking aar eigen smaak in te vullen evt. met de hulp van een binnenhuisarchitect. TypeC; Twee-onder-één-kap- Toepasbaar op de kavels 13/14/15/15a Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809
Type A; Vrijstaande villa op verhoogde footprint Toepasbaar op alle kavels TypeB; Vrijstaande villa. Woning georiënteerd op de achter. Het souterrain loopt door in het hoofdvolume Toepasbaar op alle kavels TypeC; Twee-onder-één-kap- Toepasbaar op de kavels 13/14/15/15a Raadhuisplein 1 2914 KM ieuwerkerk aan den IJssel Telefoon: (0180) 639 809