q Aggerstraat 31 Rilland Vraagprijs 265.000, k.k. 'sgravenpolderseweg 2
Omschrijving Aggerstraat 31 Rilland Op een heerlijk rustig plekje, aan de buitenrand van Rilland, treft u deze scherpgeprijsde, instapklare en goed onderhouden ruime vrijstaande woning met veel privacy. De woning is gelegen op 368 m2 eigen grond en heeft een zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het akkerland. Kenmerken woning: Vrijstaand Rustig gelegen Vrij uitzicht aan achterzijde 368 m2 eigen grond Veel privacy Woonkamer (35 m2) met openhaard en schuifpui Zonnige tuin Prima onderhouden Instapklaar Grote zolder Ouderslaapkamer met schuifpui en balkon Kenmerken woonomgeving: Gelegen in gemeente Reimerswaal (o.a. Yerseke, Krabbendijke en Kruiningen) Dorp met alle dagelijkse voorzieningen Bijzonder groene omgeving Centraal gelegen t.o.v. Goes Bergen op Zoom en Antwerpen ca. 15 km Dorp voorziet in openbaar vervoer voorzieningen (o.a. treinstation) De Westerschelde op loopafstand Nationaal park Oosterschelde nabij gelegen Rilland beschikt over een 18 holes golfbaan Veel parkeerruimte in directe omgeving Indeling begane grond: Entree, ruime hal met de meterkast en het toilet, de tuingerichte woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin, de lichte keuken geeft ruim zicht op de tuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een flinke bijkeuken (voormalige garage) met o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop, aan de voorzijde een slaapkamer met een balkon, aan de achterzijde een middelgrote slaapkamer en de ouderslaapkamer is zeer ruim met een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand. Deze grootste slaapkamer is eventueel eenvoudig op te splitsten in 2 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een ruim wastafelmeubel. Indeling tweede verdieping: Door middel van een vlizotrap is de grote zolder te bereiken, deze biedt vele mogelijkheden. Algemeen: 'sgravenpolderseweg 2
Er is ruimte voor parkeren op de eigen oprit en tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de achtertuin bevindt zich een praktische berging. Rilland met al haar dagelijkse voorzieningen is zeer centraal gelegen, via de A58 zijn de steden als Goes, Bergen op Zoom, Roosendaal en Antwerpen, maar ook Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Extra faciliteiten hoeft u niet ver te zoeken, zo heeft Rilland zelfs een eigen 18 holes golfcourse te bieden. Voor meer informatie kijk op www.timmermanmakelaardij.nl Vraagprijs 265.000, k.k. 'sgravenpolderseweg 2
Kenmerken Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 1974 Perceel oppervlakte 368 m 2 Inhoud 500 m 3 Woonoppervlakte 140 m 2 Oppervlakte woonkamer 35 m 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Verwarming C.v.ketel Cvketel Nefit Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Garage Garage mogelijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging Noord Aanvaarding In overleg Locatie Aggerstraat 31 4411 CV Rilland 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
Foto s 'sgravenpolderseweg 2
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: 'sgravenpolderseweg 2
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires 'sgravenpolderseweg 2
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen 'sgravenpolderseweg 2
Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. 8.000, minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000, op een koopsom van 200.000,. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op www.timmermanmakelaardij.nl voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten. 'sgravenpolderseweg 2