Woningcorporaties Het proces om een woonruimte te huren, is voor studenten anders dan voor medewerkers. Het eerste gedeelte geeft de beschrijving voor studenten. Voor het medewerkersgedeelte verwijzen we u naar het kopje Medewerkers. Studenten (Sociale huurwoningen) Maasvallei, Woonpunt & Servatius Alle woonruimtes van de woningcorporaties zijn ongemeubileerd en niet gestoffeerd. Alles moet normaal gesproken dus zelf aangeschaft worden. - De huurprijzen, contracten en voorzieningen zijn altijd conform de wettelijke regels. - De opzegtermijn is standaard één maand. - De huurprijzen liggen tussen de 300 en maximaal 700 euro. - Er wordt geen borg gevraagd. - Het afsluiten van het huurcontract wordt door de corporaties zelf afgehandeld. - Er worden geen bemiddelingskosten gevraagd. - Onder bepaalde voorwaarden is huurtoeslag mogelijk. Omdat het aanbod van de corporaties zeer populair maar ook beperkt is, hanteren wij een speciale inschrijvingsprocedure die hieronder nader wordt toegelicht. Hoe kom ik aan woonruimte van een woningcorporatie? Standaardinschrijving, In tegenstelling tot alle andere woningen buiten de woningcorporaties, wordt er gewerkt met een inschrijvingslijst. Hoe langer je staat ingeschreven bij Maastricht Housing, des te meer kans je maakt! - Je kunt je wekelijks op maximaal één woonruimte van een woningcorporatie inschrijven. - Wanneer je meerdere inschrijvingen plaatst, geldt alleen je laatste inschrijving. o Dit betekent dus dat je met iedere volgende keuze je voorgaande inschrijving overschrijft. - De inschrijftermijn loopt telkens af op de eerstvolgende maandag om 11.00 uur! Belangrijk: De maximale inschrijftijd is voor iedereen 4 jaar en zal na het verstrijken hiervan automatisch met 12 maanden worden teruggezet. De inschrijftijd blijft actief zolang je student/master bent.
Ranking & uitstel Als je op maandag de eerste op de lijst bent, ontvang je tussen 11.00u en 11.30u een e-mail met de contactgegevens van de huidige huurder of het telefoonnummer/adres van de betreffende woningcorporatie (indien de woning per direct vrij is en er dus geen huurder meer woont). Neem direct contact op voor een bezichtiging. Mocht het niet lukken om de woonruimte binnen 24 uur te bezichtigen, zorg er dan voor dat je online uitstel aanvraagt. - Ga dan naar My Housing, vervolgens naar Mijn inschrijvingen. - Vraag hier uitstel aan tot maximaal 6 dagen. (Indien je nog langer uitstel wilt, neem dan contact op met Maastricht Housing.) Je moet altijd uitstel aanvragen via de website. Indien je dit vergeet, wordt de kamer/studio doorgezet naar de volgende op de lijst. Acceptatie Indien je de woonruimte binnen de gestelde termijn accepteert, moet je dit online doorgeven. 1. Log in op My Housing. 2. Klik op Mijn Inschrijvingen. 3. Selecteer Ik heb deze woonruimte gehuurd. De woningcorporatie zal vervolgens je acceptatie bevestigen en je uitnodigen op hun kantoor. Je contactgegevens worden automatisch doorgestuurd naar de woningcorporatie; de officiële bevestiging van deze e-mail met informatie ontvang je in cc. in je mailbox. Indien je de woonruimte niet online accepteert, is er geen mogelijkheid meer dit terug te draaien! Vanaf dit moment neemt de woningcorporatie het over. Nadat je een woonruimte van een woningcorporatie hebt geaccepteerd, is het gedurende een periode van 6 maanden niet meer mogelijk in aanmerking te komen voor een andere woonruimte van een woningcorporatie. - Je inschrijving bij Maastricht Housing blijft actief, dus je kunt wel gewoon blijven zoeken op de particuliere markt. Afwijzing, hoe te handelen. Het is natuurlijk niet verplicht om na de bezichtiging de woonruimte te nemen en je bent vrij om het aanbod af te wijzen via My Housing. Doe dit altijd binnen de gestelde termijn van 24 uur en geef het liefst ook aan waarom je deze woonruimte afwijst. Woonruimte overdragen/optie nemen? Het is in sommige gevallen mogelijk iemand voor te dragen voor je woonruimte indien jij eruit weggaat. 1. Ga naar de website van de woningcorporatie waarmee je het huidige huurcontract hebt afgesloten. 2. Selecteer de optie om je huur online op te zeggen. Je mag de huur uiteraard ook per brief of middels het formulier huuropzegging opzeggen. 3. Vul bij je huuropzegging onder de kop Opmerkingen of in een bijlage de voornaam, de achternaam, het geslacht en de geboortedatum in (en eventueel het inschrijfnummer van
Maastricht Housing) van degene die jouw woonruimte wil overnemen en vul daarnaast ook alle andere gegevens in. 4. De overdracht/optie wordt pas in behandeling genomen wanneer de huuropzegging is ontvangen! De woonconsulent controleert de gegevens en voorwaarden waaraan deze persoon dient te voldoen. De definitieve toewijzing/afwijzing zal ook door de betreffende woonconsulent worden afgewogen. Zowel jij als de voorgedragen persoon ontvangen een e-mail met verdere toelichting en/of instructies. NB: Het is de woningcorporaties te allen tijde voorbehouden zelf te bepalen of een voordracht wordt goedgekeurd of afgekeurd. In tijden van leegstand zal er bv. coulant worden omgegaan met de minimale inschrijftijden. Voorwaarden Op het moment van de ingangsdatum moet de optant 6, 12 of 24 maanden (afhankelijk van de postcodes en type woonruimte) : - actief lid zijn van Maastricht Housing; - student/master of aio zijn aan Universiteit Maastricht, Hogeschool Zuyd of de Jan van Eyck Academy - Conservatoriumstudenten zijn hiervan uitgesloten! Zij kunnen altijd een optie nemen op een woonruimte die alleen bestemd is voor conservatoriumstudenten. Indien er gelijktijdig meerdere kandidaten/optanten zijn voor dezelfde woonruimte, zal de woonconsulent hiermee rekening houden en voorrang geven aan de optant met de langste inschrijftijd. Dit geldt ook voor de conservatorium-units. Postcodes TYPE: Kamers minimaal TYPE: Studio/appartementen minimaal 6211 en 6221 12 maanden 24 maanden Alle andere postcodes 6 maanden 12 maanden Beoordeling kwaliteit Het is mogelijk om bij vertrek een review over je woonruimte te plaatsen. Op deze manier kunnen toekomstige huurders een goed beeld krijgen van hun toekomstige huis. Door de eerlijke reviews weet je precies welk pand goed in orde is en welke panden je moet vermijden.
Urgentieregeling In het geval van een aanvraag voor urgentie wordt de inschrijvingsduur altijd aangepast, waardoor de kans op het vinden van een woning bij een van de woningcorporaties aanzienlijk zal worden vergroot. Aan de hand van eigen zoekcriteria via het zoekprofiel op "My Housing" kun je zelf naar woonruimte zoeken. Deze urgentieregeling is alleen van toepassing op: 1. Medische urgenties: Een medische indicatie wordt alleen toegekend indien je eerst contact legt met één van de studentendecanen van de afdeling Studentenbegeleiding van de UM. Zij zullen je begeleiden en adviseren. De studentendecaan zal uiteindelijk het verzoek voorleggen bij Maastricht Housing. NB: Indien er speciale aanpassingen nodig zijn, is het belangrijk om op tijd aan te geven waaraan een woonruimte moet voldoen. Indien er geen speciale aanpassingen nodig zijn, zal alleen de inschrijfduur worden aangepast. 2. Topsporters Studenten die door de leiding van UM Sport worden aangemerkt als topsporter met RS1 status en hoger, kunnen vanwege het sportieve belang in aanmerking komen. 3. Non-EU Als je een eerstejaars student/master van buiten de EU bent, krijg je automatisch 24 maanden extra inschrijfduur toegekend. Als bewijs dien je een kopie van je paspoort of identiteitskaart te uploaden via de site. Urgentie aanvragen? 1. Word lid van Maastrichthousing.com (kosten 35 euro). 2. Klik op "lid worden". 3. Ga verder met het uploaden van het bewijs: kopie van je paspoort, aanbeveling, medische urgentie etc. 4. Maastricht Housing zal vervolgens het speciale verzoek beoordelen. 5. Je ontvangt een e-mail met hierin de beslissing. Met uitzondering van medische urgenties met zeer specifieke wensen, moeten alle andere leden met urgentie altijd zelf reageren op het aanbod. Je persoonlijke zoekprofiel bepaalt welk aanbod wel/niet doorkomt. Tip: Indien er geen passend aanbod wordt gegenereerd binnen je profielkeuze, is het verstandig de zoekvoorwaarden in je profiel aan te passen! Maastricht Housing behoudt zich te allen tijden het recht voor om een aanvraag/inschrijving te weigeren, indien niet aan de regels en voorwaarden wordt voldaan of indien er sprake is van misbruik. Maastricht Housing kan niet aansprakelijk worden gesteld indien er geen bemiddeling heeft plaatsgevonden gedurende de termijn van het lidmaatschap.
Medewerkers (vrije huursector) Medewerkers kunnen gebruik maken van de persoonlijke bemiddeling door de consulenten van de woningcorporaties en speciaal aangewezen particuliere verhuurders, mits er voldaan wordt aan de volgende vereisten: 1. Het huurbudget is minimaal 700 euro (kale huur) of hoger. 2. Het bruto inkomen is minimaal 4x de huurprijs of hoger. Indien u niet voldoet aan de hierboven gestelde eisen, is het helaas niet mogelijk om in aanmerking te komen voor dit aanbod van de woningcorporaties en particuliere verhuurders. We verwijzen u dan ook graag door naar het aanbod van de andere aanbieders/verhuurders. Individuele bemiddeling Indien u voor persoonlijke bemiddeling in aanmerking wilt komen, dient u bij het inschrijven aan te geven dat u een medewerker bent. 1. Meld u aan op onze site. 2. Zorg ervoor dat u als medewerker geregistreerd staat. 3. Vul de vragenlijst in. De vragenlijst gaat in op de specifieke vereisten die u aan uw nieuwe woning stelt. De woningcorporaties en particuliere verhuurders krijgen meteen bericht met de antwoorden van uw vragenlijst. Zij gaan vervolgens een woonruimte voor u zoeken in hun eigen database. Indien er een geschikt aanbod is, zult u een officieel e-mailbericht ontvangen. In deze e-mail staan alle gegevens die voor u van belang zijn. Het kan zijn dat er tijdelijk geen geschikt aanbod voor u is. Terwijl u aan het wachten bent op een reactie van de consulenten, kunt u altijd het aanbod van de andere verhuurders bekijken en onbeperkt op hun advertenties reageren.