LEERDAM NIJVERHEIDSTRAAT 31 COMMERCIËLE RUIMTE TE KOOP / TE HUUR Prima onderhouden commerciële ruimte met mogelijkheid tot uitbreiding van het gebouw en het buitterrein.
Object Het betreft een commerciële ruimte welke jaren lang compleet in gebruik is geweest als bedrijfsruimte & kantoor met de volgende indeling. Begane grond: - Entree; - Twee kantoorruimten aan de voorzijde; - Pantry; - Toiletgroep; - Archiefruimte; - Spreekkamer; - Kantoorruimte aan de achterkant; - Bedrijfsruimte. Buitenterrein (geheel verhard): - Parkeergelegenheid; - Opslag aan zijkant en achterkant; - Eventuele mogelijkheid tot extra buitenterrein van ca. 350 m². Locatie Het object is gelegen op het bedrijventerrein Nieuw Schaik te Leerdam. Het bedrijventerrein heeft recentelijk een revitaliseringstraject doorgemaakt, waardoor onder andere de wegenstructuur verbeterd is. De commerciële ruimte kan het best gekenmerkt worden als: - Kleinschalige bedrijfsruimte met kantoor/showroom faciliteit. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluitingen naar de provinciale wegen. De N848 heeft een directe aansluiting op de snelweg A15 (Rotterdam Gorinchem - Nijmegen) en via de N484 een aansluiting op de snelweg A2 (Amsterdam Utrecht s-hertogenbosch). Binnen 10 autominuten zijn beide snelwegen bereikbaar. De locatie is goed bereikbaar is per auto, vrachtauto en fiets. Via het openbaar vervoer is de locatie redelijk bereikbaar.
Oppervlakte Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 300 m² en is als volgt ingedeeld: - Kantoor + secundaire ruimten ca. 140 m² - Bedrijfsruimte ca. 160 m² Totaal ca. 300 m² Voorzieningen Het object is onder meer voorzien van en wordt opgeleverd met: - C.v.-installatie met diverse radiatoren; - Toiletten; - Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven en close-in boiler; - Mechanische ventilatie; - Airconditioning; - Alarmsysteem; - Overheaddeur; - Nutsvoorzieningen. Het pand beschikt over een glasvezel aansluiting. Bestemming/gebruik In het bestemmingsplan heeft het onderhavige object de bestemming: - Bedrijfsactiviteiten; - Kantooractiviteiten. Kadastrale gegevens Gemeente Leerdam Sectie E Nummer 286 Groot 8 are en 14 centiare Mogelijkheid tot uitbreiding van het buitenterrein betreft een gedeelte van het perceel: Gemeente Leerdam Sectie E Nummer 77 Groot 3 are en 50 centiare Koopsom 315.000,-- kosten koper.
Additioneel buitenterrein 70.000,-- kosten koper. Zekerheidsstelling bij verkoop Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Huurprijs 25.000,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw. Betalingstermijn Per maand vooruit te voldoen. Huurtermijn Vanaf 3 jaren. Indexering bij huur Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling bij verhuur Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting. Huurcontract De huurovereenkomst is gebaseerd op het model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken). BTW Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn exclusief btw, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. De informatie in deze brochure is gebaseerd op een verhuur waarbij de huurder voor meer dan 90% btw-belaste prestaties levert.
Datum van aanvaarding In onderling overleg. Parkeerplaatsen Voldoende op eigen terrein. Bijzonderheden - Aankoop van extra buitenterrein is mogelijk; - Het pand beschikt over een glasvezel aansluiting; - Het pand is nog verhuurd tot 1 juni 2014, echter in overleg is het eerder aanvaardbaar; - Nutsvoorzieningen dienen op eigen naam gezet te worden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat de opdrachtgever en/of verhuurder zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie. Voor meer informatie: Pablo de Loor Bedrijfsmakelaar Adres Telefoon Fax De Corridor 21A, 3621 ZA Breukelen +31 (0)346 26 11 15 +31 (0)346 25 10 15 info@deloorbedrijfshuisvesting.nl www.deloorbedrijfshuisvesting.nl
Foto s
Kadastrale gegevens