Bewonersinformatie www.essenburg.info Essenburgsingel 27B 3021 AN ROTTERDAM www.essenburg.info
Welkom als nieuwe bewoner in de Essenburgsingel! In deze informatiebrief zullen een aantal zaken toegelicht worden, die handig zijn om te weten en die bij kunnen dragen tot een geslaagd begin in ons woongebouw: Algemene informatie: Voor alle informatie kunt u terecht op onze website: www.essenburg.info We nodigen je van harte uit om de website met regelmaat in de gaten te houden zodat u op de hoogte bent van de laatste ontwikkelingen binnen uw pand. Inhuizing: Er zijn in het woongebouw betonnen muren en gipsmuren. Dit betekent concreet dat bij het ophangen van boekplanken, schilderijen etc. tegen een gipsmuur, alleen holle wandpluggen (paraplupluggen) gebruikt mogen worden. Voor dat je gaat boren, controleer of je maken heb met een betonnenwand (vaste massa) of een gipsplatenwand (holle massa) door erop te kloppen. Dit om grote gaten in de muren te voorkomen. Natuurlijk wil jij ook je kamer leuk inrichten, maar denk hierbij aan je buren. Daarom geen geboor en gehamer na 23.00 uur. Fietsenbergingen: Voor de hoofdtrap op de begane grond, is een deur die toegang geeft tot een gang met links en rechts een aantal fietsenbergingen. Omdat in het verleden de indeling van de fietsenstalling is veranderd, kloppen de bordjes niet altijd. Jouw berging is de berging waarop jouw sleutel past. Om te voorkomen dat iedereen zijn/haar fiets in de gang zet, is er een regel ingesteld door de wooncommissie. ALLE FIESTEN DIE NIET IN DE FIETSENBERGINGEN MAAR OP EEN ANDERE PLAATS IN HET GEBOUW ZIJN NEERGEZET ZULLEN STEEKPROEFGEWIJS WORDEN WEGGEHAALD en op laste van een boete van 10,- bij mij weer terug te verkrijgen. Dit geld dus ook voor fietsen van eventuele gasten. Voor een feest kan er een uitzondering gemaakt worden, mits dit bij mij aangemeld is. Telefoon: Om vanuit een vaste telefoon te kunnen bellen, zul je een abonnement bij een provider naar keuze moeten nemen (bv. KPN etc). Stadswonen biedt ons geen provider dus zul je dit zelf moeten regelen. Voor vragen hieromtrent kun je wezen bij de beheerder of de wooncommissieleden. Verder heeft iedere unit een intercom waarmee gecommuniceerd kan worden met bezoekers in de entree. Gebruik dit toestel om te controleren wie aangebeld heeft en doe pas daarna, middels het knopje op de intercom de voordeur beneden open. Tevens is er een camera in het portiek waarvan je het beeld kunt ontvangen op je tv. Het is daarom de bedoeling dat indien je geen bezoek verwacht, je eerst moet controleren wie er in portiek staat. Indien deze persoon een onbekende is, is het absoluut NIET de bedoeling open te maken voor deze persoon. Indien ze om voor wat van
reden dan ook in het gebouw moeten wezen, kan je ze verwijzen naar de beheerder. Deze regels dienen goed te worden nagekomen! De reden hiervoor is dat we vaker last hebben van diefstal of vandalisme. Mishandeling is tevens eerder voorgekomen. Het is dus voor je eigen veiligheid om de regels na te leven! Verzekering: Sluit een inboedel/w.a. verzekering af. Dit is geen overbodige luxe!! Het voorkomt eventuele grote financiële tegenvallers bij schade in of aan je kamer of eenheid. Deze verzekeringen zijn niet duur en zijn bij iedere bank af te sluiten. Inventaris unit: Alle gebreken aan je kamer, die er al waren voordat je erin trok, dienen binnen 10 dagen schriftelijk bij de beheerder worden gemeld. Je bent zelf verantwoordelijk voor de gemeenschappelijke inventaris zoals koelkasten, keukenkasten, lampen; wees er dus voorzichtig op. De koelkast kan ontdooid worden door de rode knop bij het vriesvlak in te drukken. Wasmachines en drogers: Ons woongebouw is in bezit van 2 wasmachines en 2 drogers. Hiermee kun je wassen en drogen. Om te kunnen wassen zul je je moeten inschrijven op het wasrooster. Om te voorkomen dat je kleding uit de wasmachines of drogers worden gehaald, zul je je aan de wasafspraak moeten houden. Op tijd wassen dus. Het wassen is niet geheel gratis; je zult wasmuntjes moeten kopen bij Hubert (kamer 25R) of Raquel (kamer 26W). Deze kosten 1,- per wasmuntje. Het drogen is geheel gratis. Loper: Mocht je je sleutel verloren of vergeten zijn, of jezelf buiten gesloten hebben, dan kan de beheerder je daarmee helpen. Echter zal je hiervoor moeten betalen: van 10:00 tot 22:00 betaal je 10,- en op andere tijden 20, -. Het is namelijk niet de bedoeling dat iedereen zijn sleutel laat slingeren, wetende dat de beheerder toch open zal maken. Klachten: Alle technische klachten kunt via de website: www.essenburg.info doorgeven. Uitsluitend voor zeer spoedhebbende klachten is de beheerder bereikbaar op 06-81155525. Bij afwezigheid kan ook de klachtenlijn van Stadswonen: 010-4123641, 24 uur per dag ingesproken worden. Spoedklachten zijn o.a. overstroming, stroomuitval, ingewaaide ramen enz. Spoedklachten zijn dus niet kapotte lampen, losse wc-brillen etc. Hiervoor zijn is er het klachtenformulier op de website. Geluidsoverlast: Het is de bedoeling dat het tussen 23:00 en 9:00 uur stil is in het gebouw, maar probeer ook overdag en s avonds geluidsoverlast te voorkomen. Heb je zelf last van burengeluid, probeer dit dan eerst met je buren op te lossen. Alleen als er geen overleg mogelijk is, kun je me bellen op mijn nummer. Indien na overleg nog steeds geluidsoverlast wordt veroorzaakt zal er eerst een
waarschuwing worden gegeven. Daarna zal de wooncommissie overstappen tot het boetebeleid waarbij de eerste boete 15,- bedraagt. Feesten: Een feestje geven binnen je unit is natuurlijk toegestaan, mits je daarover goede afspraken met buren of verdieping hebt gemaakt. Let wel op dat alles wat kapot gaat binnen of buiten je unit, ongeacht het door je gasten is gedaan of door jezelf, komt voor eigen rekening. Je bent dus voor iedereen op het feest verantwoordelijk. Een goede inboedel / w.a. verzekering heeft dus degelijk nut. Gangen/hal: Zoals je gezien hebt, zijn er op elke verdieping grote hallen. In deze hallen is niet toegestaan spullen of grofvuil te plaatsen. Indien je hierop betrapt wordt door de wooncommissie, zal er direct een boete van 20,- worden gegeven. De hallen dienen vrij te zijn in geval van nood. Het is dus voor onze eigen veiligheid. Afval/Rotzooi: We hebben een speciaal containerhok voorzien van 3 groene containers. Het containerhok bevindt zich tegenover de brievenbussen in het portiek. In de groene containers hoor je je vuil te deponeren. Dit moet in een GESLOTEN zak! JE VUIL HOORT DUS NIET NAAST DE CONTAINER MAAR IN DE CONTAINER; OOK NIET IN DE HAL OF PORTIEK. Grofvuil dient ook niet in het containerhok geplaatst te worden. Hiervoor dien je de Roteb te bellen op het gratis nummer 010-4780496. Nadat je een afspraak hebt gemaakt plaats je je grofvuil buiten. Hou rekening met voetgangers als je grofvuil buiten plaatst. De wooncommissie zal heel streng optreden indien je niet aan deze regels houdt. Per geconstateerde overtreding 20,- boete. De wooncommissie: De wooncommissie vertegenwoordigt alle bewoners en is democratisch gekozen op de bewonersvergadering. Het stippelt beleid uit, ziet toe op het naleven van regels en probeert een goed leef- en werkklimaat te creëren. Verder betaalt iedere huurder zijn aandeel via zijn of haar huur aan het bewonersfonds dat door de wooncommissie wordt beheerd. Alle informatie hierover (notulen, besluiten) lees je op het mededelingenbord in de hal na de ingang. De wooncommissie bestaat uit: Shigeo Lee unit 27B Beheerder Moray Findlay unit 28F Assistent Beheerder Hubert Sint Jago unit 25R Technische Beheerder Claire Wijdh unit 27A Penningmeester Jerry Gemerts unit 26X Videocommissie Raquel Geerlings unit 26W Wascommissie
Activiteiten: Eens in de zoveel tijd wordt er een activiteit georganiseerd. Dit kan variëren van een bowlingavond tot een flatfeest of borrel. Alle activiteiten zijn voor de bewoners (+ eventuele introducés) en worden gesubsidieerd door uit het bewonersfonds. De wooncommissie staat altijd open voor leuke ideeën. De activiteiten worden altijd aangekondigd via het mededelingen bord of via het videokanaal. Mededelingenborden: In het pand zijn er twee mededelingenborden; een in de hal bij de ingang (bord 1) en een tegenover het washok (bord 2). Deze mededelingenborden zijn opgedeeld naar de soort mededeling: Bord 1: mededelingen van de wooncommissie en de beheerder; Advertenties; Flyers; Mededelingen van bewoners onderling. Bord 2: Mededelingen betreffende de wasmachines en drogers. Opmerking: mededelingen van de wooncommissie of van de beheerder mogen niet worden verwijdert of worden verplaatst. Dus ook niet voor flyers of posters e.d. Videokanaal: We hebben een intern videokanaal waarop elke avond een film te zien is. Via je tv-aansluiting is dit kanaal te ontvangen. Films worden dagelijks rond 21:00 afgespeeld. Essenburgsingel hyves Voor de Essenburgsingel is er een groepshyves aangemaakt waarop alle nieuwsbrieven, Stadswonennieuws en overige interne zaken gepost worden. Wil jij op de hoogte blijven, dan is het absoluut aan te raden om lid te worden van deze hyves: www.essenburgsingel.hyves.nl (alleen toegankelijk voor bewoners). Spreekuur: Het spreekuur is voor alle vragen, opmerkingen, ideeën en klachten. Het spreekuur wordt gehouden op elke woensdag van 21:00 tot 22:00. Maak dus gebruik van het spreekuur voor alle niet urgente zaken. Kom buiten het spreekuur dus alleen langs voor noodgevallen; alle andere zaken worden niet behandeld. Ik wens je een prettige tijd in onze flat! Namens de wooncommissie, Shigeo Lee Beheerder Essenburgsingel Essenburgsingel 27B
3021 AN Rotterdam Tel: 06-81155525 Essenburgsingel.beh@beheerders.stadswonen.nl Spreekuur: woensdag 21:00-22:00 www.essenburg.info