TE KOOP 320.000 K.K. De Vreij Makelaardij Zuidspuistraat 1 B 3231 AW Brielle 0181-745585 info@devreijmakelaardij.nl Rochus Meeuwiszoonweg 278 3231 Brielle
Rochus Meeuwiszweg 278 3231 CM Brielle Inleiding Schitterend gelegen breedt type drie kamer appartement aan het water (ca. 96 m2). De woning is gelegen op de topetage/ 2e verdieping en bereikbaar middels trap of lift. Het appartement beschikt over een groot zonnig balkon met fraai uitzicht, een tweetal slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Tevens beschikt het appartement naast de gezamenlijke fietsenberging over een extra eigen berging en eigen parkeerplaats. Het keurig afgewerkte appartement is gebouwd in 2010 en gelegen in "Port Brielle" nabij de historische Vesting. Deze zonnige woning is v.v. een tweetal grote schuifpuien naar het balkon. Eigen c.v.-combiketel (2010). De gezellige vesting met winkels en terrassen ligt op loopafstand. Op een steenworp afstand treft u het prachtige Brielse meer waar uitgebreide recreatiemogelijkheden zijn. 2
Ligging en indeling Begane grond Entree/Hal voorzien van postkasten, lift en trappenhuis. 3
Ligging en indeling Tweede verdieping Entree/ hal met garderobe, deurtelefoon, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar en modern betegeld toilet met fonteintje. Wasruimte/ Berging - (ca. 2.43 x 1.25 m) Deze inpanidge berging is voorzien van wasmachineaansluiting, opstelplaats cv combiketel (Intergas HR 2010) en unit mechanische ventilatie. Woonkamer - (ca. 7.53 x 6.06 m) Royale lichte woonkamer voorzien van gestukte wanden, eiken vloerdelen en grote vaste kast. Vanuit de woonkamer is er middels een tweetal schuifpuien toegang tot het ruime balkon. Het is gelegen aan het water wat zorgt voor fantastich uitzicht over de haven. 4
Ligging en indeling Keuken - (ca. 10 m2) De ruime open keuken beschikt over een fraaie hoekopstelling in grijstint uitgevoerd met marmer werkblad, koelkast, carouselkast, 6-pits rvs gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelunit en vaatwasmachine. Slaapkamer I - (ca. 3.53 x 4.18 m) De zeer ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van tapijt en vaste kast. Slaapkamer II - (ca. 2.43 x 3.58 m) Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van tapijt. Badkamer - (ca. 2.06 x 1.83 m) Royale badkamer in grijs/wit uitgevoerd is voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. 5
Ligging en indeling Balkon - (ca. 7.50 x 2.30 m) Ruim en zonnig balkon met glazen balustrade aan het water gelegen. 6
Ligging en indeling Bijzonderheden: - fraai 3 (voorheen 4) kamer appartement aan het water met balkon, eigen berging - bouwjaar ca. 2010 - inhoud ca. 295 m3 - woonoppervlakte ca. 96 m², balkon ca. 17 m2 - gemeenschappelijke fietsenberging plus eigen afgesloten berging (3.36 x 2. 85 m) in naastgelegen complex - lichte woonkamer v.v. eikenhouten vloerdelen - verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel (Intergas HR 2010) - royale schuipui naar het balkon - eigen overdekte parkeerplaats, direct naast de hoofdentree - bijdrage VvE ca. 100,- per maand plus 7,- VvE berging - rond recreatiegebied " Brielse Maas" gelegen Disclaimer: Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijk onjuistheden in de verstrekte informatie. 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Google maps 12
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 320.000,- k.k. In overleg Appartementsrecht Bouw Type object Appartement, galerijflat Woonlaag 2e woonlaag Bouwperiode 2010 Dakbedekking Bitumen Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 96 m² Inhoud 295 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m² Oppervlakte externe bergruimte 2 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan water Vrij uitzicht Aan vaarwater Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft kabel-tv Ja Heeft een garage Ja Heeft schuifdeuren Ja Heeft ventilatie Ja 13
Tekeningen 14
Uw Makelaar De Vreij Makelaardij De Vreij Makelaardij is een persoonlijk en modern makelaarskantoor met een frisse kijk op zaken, gespecialiseerd in de woningmakelaardij, taxaties en bedrijfsmakelaardij. Wij zijn actief in alle prijsklassen en woningtypen en hebben daardoor met alle doelgroepen in de regio ruime ervaring. Dit maakt onze werkzaamheden ook zo bijzonder en afwisselend: dagelijks houden wij ons bezig met het verkopen, aankopen, verhuren en taxeren. Daarnaast zijn wij actief als adviseur voor uitpondwerk of een nieuwbouwplan. Het kantoor is kleinschalig, waardoor Jochen de Vreij u persoonlijk adviseert, begeleidt en van start tot aan overdracht contact met u onderhoudt. Daardoor zijn het korte lijnen tussen u en uw makelaar en hiermee zijn wij zeer onderscheidend. Een professionele, actieve en persoonlijke aanpak en no nonsense houding is wat wij onze opdrachtgevers graag bieden. VBO-erkend en gecertificeerd Wij zijn lid van de branchevereniging VBO en de makelaar is uiteraard gecertificeerd (SCVM en NRVT). Particulieren, bedrijven, woningcorporaties, projectontwikkelaars, gemeenten en advocaten zijn onze klanten. Ruime ervaring, goed bereikbaar Makelaar Jochen de Vreij woont al meer dan 35 jaar in de regio en heeft daarnaast ruim 15 jaar werkervaring in de lokale makelaardij. Ons makelaarskantoor is echter nieuw (geopend in 2015) en gevestigd in een charmant stadspand in het centrum van Brielle. Van hieruit is heel Voorne-Putten goed en snel bereikbaar. U bent van harte welkom, wij staan u graag te woord! Specialiteit Gedegen onderzoek, realistisch plan, eerlijk advies, zorgeloos verkoop/ aankoop proces, actieve aanpak. 15