verandawoning SCHETSONTWERP kavel 12 www.verandawoning.com Deelplan 1, Warande
Havenstraat 43a 2681 LC Monster +31 (0) 174 247 490 info@reytec.nl Randstad 22-14 1316 BX Almere +31 (0) 36 534 4005 mail@tds-engineering.nl
inhoud 1. concept 2. bouwmethode 3. gebruik 4. energiebesparing 5. ontwerptoelichting 6. bijlagen
1. concept: verandawoning Als u op het punt staat om uw eigen vrijstaande woning of villa te bouwen, zult u in uw zoektocht naar een mooi woningontwerp ontdekken dat er heel veel mogelijk is. U kunt een eigen architect in de arm nemen voor een uniek woningontwerp, hier hangt echter ook een prijskaartje aan. Vaak kiezen mensen voor prefab woningen. U hoeft alleen maar te kiezen en de woning kan snel gebouwd worden. Maar de eigenheid van de woning ontbreekt, veel woningen lijken op elkaar. Als u op zoek bent naar een uniek prefab ontwerp, iets anders wilt dan anderen en open staat voor innovatie, kiest u dan voor de Verandawoning. Het ontwerp kan naar elk type kavel worden aangepast. Lang en smal, diep en breed. Het ontwerp komt tot zijn recht in een omgeving met zowel moderne als klassieke woningontwerpen. Het straalt rust en klasse uit, en wij passen het ontwerp op uw persoonlijke wensen aan. goedkope compacte woning (casco) duurzame veranda flexibele balkons (optionele zwemvijver/ plantenvijver) De Verandawoning is ontworpen vanuit het Kaswoningconcept. Het is een mooie vrijstaande woning met veel glas, licht en ruimte. Aan de woning wordt een veranda gebouwd, een echte eye catcher. De veranda wordt overkapt met veel glas, op basis van ingenieuze kasbouwtechniek met alle voordelen van energiezuinigheid, energievoorziening en duurzaamheid. Ook hier geldt dat de woning een uitstekende klimaatbeheersing heeft en er vele mogelijkheden zijn voor het creëren van privacy, mooie raamdecoratie, zonwering en verduistering. De Verandawoning past zich mooi in de natuurlijke context van Lelystad, Warande, waarbij het ons doel is hierin uw droomhuis te creëren. Wij luisteren altijd naar uw persoonlijke wensen, en vertalen deze naar passende en unieke oplossingen binnen het ontwerp. Wij nemen u graag mee in de innovatieve wereld van zon, glas en licht. Voor meer informatie over het kaswoningprincipe wijzen we u graag door naar www.verandawoning.com compact en energiezuinig wonen in de winter dmv het doos-in doos principe! extra ruim en licht wonen van voorjaar tot najaar! natuurlijke ventilatie in winter met de door de zon opgewarmde ventilatielucht uit de serre!
2. bouwmethode In samenwerking met bouwbedrijf ReyTech heeft architect Marc Koehler een bekend Hollands fenomeen de kas toegepast bij het ontwerpen van deze woning. Bouwmethode woning De constructie van de woning is van staalframe. De glazen wanden en gevels zijn gemaakt van typische aluminium profielen uit de kassenbouw. U heeft de keuze uit nieuw of gebruikt materiaal in blank, zwart of wit aluminium. Ook heeft u de keuze uit enkel of dubbel glas (meerwerkoptie). De gevelbekleding wordt vervaardigd van industriële sandwichpanelen waar je desgewenst nog een afwerklaag overheen kunt aanbrengen (meerwerkoptie), zoals houten latten voor een warme uitstraling. Dit is echter niet noodzakelijk. De inpandige houten terrassen kunnen geplaatst worden naargelang uw woonwensen, een voorbeeld van gebruiksgerichte flexibiliteit. Bouwbegeleiding Nadat u het ontwerp heeft goedgekeurd, assisteren wij u bij het verdere traject. Van aanvraag bouwvergunning tot daadwerkelijke bouw van uw droomhuis tot aan het moment dat de woning wordt opgeleverd. Vanuit onze expertise kunt u rekenen op een kwalitatieve constructie, snelle bouw en professionele en zorgvuldige afwerking van uw woning. Om u dit te garanderen, leggen we dit vooraf vast in een technische omschrijving en overeenkomst van aanneming. Op onze website www.mkhome.nl ziet u dat wij de laatste 6 jaar veel ervaring hebben opgebouwd met het bouwen van bijzondere huizen. verscheidene types mogelijk COMPACT (starterswoning) 160 m² BVO 611 m³ vanaf 183.300* ( 300/m3) LARGE (gezinswoning) 215 m² BVO 760 m³ vanaf 228.000* ( 300/m3) opbouw model A. goedkope compacte casco constructie B. flexibele balkons (vurenhout FSC) *prijzen zijn casco bouwkosten (excl. btw) - inclusief installaties EPC= 0.6,binnenwanden behangklaar, trap en zonwering. - exclusief badkamer, keuken, inbouwkasten, zonwerende maatregelen en terreininrichting - exclusief honararia architect, adviseurs en bouwmanager. * Deze prijzen zijn onder voorbehoud en aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. In een vervolgfase wordt een nauwkeurige berekening gemaakt en prijzen vastgesteld. C. duurzame serre D. binnen-buiten terras E. optionele zwemvijver
3. gebruik opties voor inpandige terrassen Door de glazen overkapping ontstaat er een bijzondere serre, buiten wordt binnen. U kunt de glazen deuren op mooie dagen heerlijk openzetten, zodat uw woning vloeiend overloopt naar uw tuin, of optionele zwemvijver waar u ook echt in kunt zwemmen. Dit geeft een gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Deze lichte serre biedt zoveel mogelijkheden als het gaat om stijlvolle, warme of designvolle inrichting van uw woning. Een fijne plek om u even terug te trekken met een goed boek of heerlijk glas wijn, met mooi zicht op uw tuin of waar uw kinderen kunnen tafeltenissen of een plek om met een grote groep te eten.. Kortom een plek waar je het hele jaar door buiten kan werken, rusten of spelen. privacy en zonwering Er zijn verschillende mogelijkheden om u privacy te garanderen. Of uw voorkeur nu uit gaat naar zonwerende rolschermen, gordijnen, lamellen of begroeing, dit kan allemaal geïntegreerd worden in het ontwerp van de verandawoning Kweek je eigen groenten, fruit en kruiden! Overmaat in ruimte om te bewegen en te relaxen! Het hele jaar door een gevoel van buitenzijn! < 1500 > hal 0 m2 terras concept-impressie < 2380 > beleving 18 m2 terras 27 m2 terras
4. duurzaam- en energiezuinig bouwen Bij het ontwerp wordt gebruik gemaakt van een combinatie van duurzaamheids- en energiemaatregelen. Samen met TDS engineering, gevestigd te Almere, is een innoverend, duurzaam installatieconcept bedacht specifiek voor de verandawoning. verwarming Met uitzondering van de serre, is in de gehele woning vloerverwarming aanwezig. De HR++ ketel, stadsverwarming of een optionele warmtepomp worden aangesloten op deze vloerverwarming. Deze vorm van verwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Indien gewenst, is het ook mogelijk een palletkachel aan te sluiten op de vloerverwarming. optimale ventilatie De door de zon voorverwarmde lucht in de serre wordt benut om het huis te ventileren in de winter, zo wordt energie bespaard. Via een verticale koker wordt de warme lucht uit de serre op natuurlijke wijze aangevoerd. In de zomer wordt via deze koker koelere buitenlucht aangezogen. Als u nog meer energie wilt besparen, kunt u ervoor kiezen de warmte van de afgezogen lucht via een warmte terugwin-systeem te hergebruiken voor warm water. zonnepanelen Het dak kan worden voorzien van een betaalbaar geïntegreerd systeem van zonnepanelen afgeleid uit de kassenbouw. energie overschotten kunnen vanzelfsprekend aan het nutsbedrijf worden verkocht. Er zijn ook mogelijkheden om dit gezamenlijk met buren te ontwikkelen en kosten te besparen. hoge isolatiewaarde De gevels bestaan uit 12 cm dikke sandwichpanelen met een Rcwaarde van 5 + 6 cm steenwol met gipsplaat binnenafwerking. Ook de serre creëert extra isolatiewaarde voor de voorgevel en fungeert als bufferzone (grote spouw). Al deze maatregelen zorgen ervoor dat de woning goed presteert op energiezuinigheid. zwemvijver (optioneel) De optionele zwemvijver bij de Verandawoning bevat een systeem dat ervoor zorgt dat regenwater wordt opgevangen, gefilterd en gereinigd. Wij ontwerpen ook graag een ecologische tuin voor u. cradle to cradle Het ontwerp bestaat uit een demontabel staalframe dat eenvoudig gedemonteerd en hergebruikt kan worden. Reytec biedt een volledig gesloten levenscyclus aan voor de onderdelen van de serre. Daarnaast wordt gebruik gemaakt van gerecyled beton granulaat voor de prefab beton vloeren. gezonde materialen Voor de bouw en afwerking wordt er zoveel mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke, gifvrije materialen zoals FSC hout en bamboe. installatieconcept winter EPC= 0.6 (opgenomen in prijs*) - Gevels, vloeren en daken Rc = 5,0 - buitenramen dubbel glas Hr++ - serre enkel glas - Stadsverwarming op biogas (warande kavel 12) - lage temp.vloerverwarming - afleverset voor warm tapwater /douche wtw - mechanische afvoer ventilatie / natuurlijke toevoer. Natuurlijke toevoer is middels verse voorverwarmde lucht die dmv kanalen door het huis gevoerd wordt. - PV zonnepanelen a 7m2 - binnenzonwering in serre dmv screens - ventileren serre dmv sensor gestuurd dakraam EPC = 0.45 (extra opties ) + geen afleverset warm tapwater maar een elektrische warmtepomp boiler op basis van afgezogen ventilatielucht + geen 7 m2 zonnepanelen maar 16 m2 + extra warmteterugwinning op afgewerkte venilatielucht installatieconcept zomer (ventileren serre dmv sensor gestuurd dakramen)
5. ontwerptoelichting kavel nummer 12 Uw woning in een duurzame straat! Als u een optie neemt op warande, deelplan 1 kavel 12, kiest u voor een duurzame woning. Deze kavel is deel van een duurzame straat die het ambitieniveau van de gemeente voor duurzaamheid wil weerspiegelen. Dit ambitieniveau is vastgelegd in een GPR-energieprestatieberekening waar uw woning een hoge score op haalt. In bijlage 6.3 kan u deze GPR-energieprestatieberekening nader bekijken. U kavel valt ook onder de noemer kavels onder architectuur wat de kwalititatieve waarde van uw woning ten goede komt. 12 Deelplan 1: gebied Tussen de bossen - Uw woning grenst aan de parnassialaan waar de nadruk wordt gelegd op volgende trefwoorden - lichte tinten, diepe voortuinen, vrijstaande woningen en twee onder één kap. - duurzaam bouwen met gezonde bouwmaterialen - Primaire laan als hoofdontsluiting - Lanenraster is gebasseerd op onderliggend polderlandschap - Lommerijk woonmilieu, informele rooilijnen. - Bereikbaar bus, fiets, auto - Kappen stedenbouwkundig plan, Warande, Deelplan 1 tekstpassage Beeldkwaliteitsplan Parnassialaan: Deze primaire lanen vormen de hoofdroutes voor het verkeer in Warande. Zij zijn bepalend voor de identiteit en orientatie in het plan. De primaire lanen onderscheiden zich doordat ze vrijwel overal begeleid worden door lintbebouwing. De typologie is een mix van voornamelijk vrijstaand en twee-onder-een kap, passend in het programma van het achtergelegen gebied. De bebwouing is los gesitueerd, met verspringende rooilijnen. Stallingsgarages zijn zo min mogelijk geschakeld, zodat vanuit de laan doorzicht naar het groen mogelijk is. Lanen zijn altijd herkenbaar doordat laanbebouwing ook daadwerkelijk samenhang vertoont. Woningen hebben overwegend traditionele kappen. Kleure- en materiaalgebruik wordt overgenomen van de desbetreffende bebouwingstypologien zodat duidelijk verwantschap onstaat met de beschreven identiteiten van de woongebieden. Op specifieke plekken langs lanen kan ruimte worden vrijgemaakt voor werkfuncties en grotere kavels om de diversiteit te vergroten. Warande Deelplan 1
5.1 OMGEVINGSPLAN kavel nummer 12 1:500
5.2 SITUATIEPLAN kavel nummer 12 gegevens woning VOLUME totaal: 611 m3 VOLUME woning: 370 m3 VOLUME kas: 241 m3 2072 BVO totaal: 174 m2 BVO woning: 118m2 BVO kas: 50 m2 GO totaal: 107 m2 (OAS* behoort niet tot GO) 11 12 13 700 Overzichtstabel BVO/GO per ruimte 392 1289 392 begane vloer verdieping BVO totaal: 97 m2 BVO woning: 59 m2 BVO kas: 38 m2 BVO totaal: 77 m2 BVO woning: 59 m2 BVO kas:18 m2 GO totaal: 56 m2 GO woonkamer: 25 m2 GO keuken/eetkamer: 18 m2 GO entree: 5 m2 GO hal: 4 m2 GO toilet: 2 m2 GO berging: 2 m2 GO totaal: 51 m2 GO slaapkamer 1: 14 m2 GO slaapkamer 2: 12 m2 GO slaapkamer 3: 9 m2 GO badkamer: 9m2 GO hal: 7m2 760 820 520 2800 *OAS = onverwarmde aangrenzende serre
5.3 PLATTEGRONDEN - AANZICHTEN C C A A' A < 1095 > hal 7 m2 A' < 1100 > < 1970 > B B' B < 1500 > < 2380 > C B' C C begane grond ingang 1:100 verdieping 1:100 terras zwemvijver helofytenfilter 05 05 01 04 02 06 vooraanzicht 1:100 achteraanzicht 1:100
GEVELUITSTRALING WONING TOELICHTING A C A' 01. SAB prefab sandwich-gevelpanelen met PIR-isolatie 120 mm (RC=5,34), afgewerkt met lichtgrijze geprofileerde staalplaat 02. Hr ++ glas in kozijn hout keurklasse FSC 03. Buitendeur kozijn hout keurklasse FSC SERRE 04. enkel gelaagd glas in aluminium kassenbouwprofielen (kleur wit) en eventueel gerycleerde profielen toepasbaar 05. zonwering: elektrisch gestuurde screens in combinatie met begroeiing en optionele gordijnen. (kleur wit) 06. FSC houten bamboe vloerdelen op vurenhouten balkenlaag FSC De serre heeft een zadeldak met de nokrichting haaks op de straat. De glazen gevel van de serre reflecteert hierdoor de groene voortuin en geeft het vooraanzicht een natuurlijke, ecologische uitstraling. De tuin loopt via de serre zo ook op natuurlijke wijze over in de woning. Er is gekozen voor een licht geprofileerde, witte staalplaat voor de gevelbekleding van het huis. Hierdoor sluit het goed aan bij het industriele karkater van de serre. Bamboeterras- en balkons en houten kozijnen geven de glazen-stalen constructie een warm, natuurlijk accent. B B' dakplan C 1:100 referentie lichtgrijze geprofileerde staalplaat referentie voorgevel serre referentie bamboe terras 01 01 03 02 zijaanzicht 1:100 zijaanzicht 1:100
5.4 DOORSNEDES MATERIAALOMSCHRIJVING FUNDERING 01. heipalen prefab beton 02. funderingsbalk gietbouw DRAAGCONSTRUCTIE Staalskelet thermisch verzinkt en brandwerend gecoat. VLOEREN 03. begane grondvloer gietbouw 04. vloerisolatie EPS 15 cm (RC=5) 05. zandcementdekvloer met lage temperatuur vloerverwarming 06. kruipruimte 07. Terras begane grond: FSC houten bamboe vloerdelen op vurenhouten balkenlaag FSC 08. kanaalplaatvloer 09. Terras verdieping zoals terras begane grond GEVEL WONING 10. SAB prefab sandwich-gevelpanelen met PIR-isolatie 120 mm (RC=5,34), afgewerkt met lichtgrijze geprofileerde staalplaat 11. binnenafwerking: gipsplaat op houten regelwerk met steenwolopvulling 60 mm 12. Hr ++ glas in kozijn hout keurklasse FSC 13. Buitendeur dubbel glas + kozijn hout FSC 14. schuifpui dubbel glas + kozijn hout FSC GEVEL SERRE 15. enkel gelaagd glas in aluminium kassenbouwprofielen (kleur wit) en eventueel gerycleerde profielen toepasbaar 16. zonwering: elektrisch gestuurde screens in combinatie met begroeiing en optionele gordijnen. DAK WONING 17. EPDM folie 18. dakelement vlasisolatie (RC=5.5) tussen 2 spaanplaten dampopen met houten regelwerk. DAK SERRE 19. enkel gelaagd glas in aluminium kassenbouwprofielen en eventueel gerecycleerde profielen toepasbaar (kleur wit) 20. dakramen enkel gelaagd glas (sensor gestuurd) 21. zonwering: elektrisch gestuurde screens in combinatie met begroeiing 22. PV-cellen in glasvlak opgenomen BINNENWANDEN 23. prefabelementen bestaande uit gipsplaten met vlaskern 24. binnendeur honingraat met FSC vurenhouten kozijn TRAPPEN 25. binnentrap vurenhout keurklasse FSC doorsnede AA 1:100 17 18 12 04 05 08 10 11 12 03 04 05 02 01 22 15 16 B 20 19 21 23 13 24 25 09 10 11 06 07 A 14 doorsnede CC 1:100 doorsnede BB 1:100
5.5 PRINCIPEDETAILS dak profiel staal profiel sandwich paneel Rc=5.34 : metalen buitenplaat 0.63mm PIR isolatie 120mm metalen binnenplaat 0.5mm 1 2 3 1 2 binnenafwerking constructie Rc=1.6 : steenwol 60mm op houten regelwerk gipsplaat 12.5mm stalen kolom vloer Rc=5 : afwerkvloer zandcement 50mm met lage temperatuur vloerverwarming isolatie 30mm betonconstructie HEB 150 goot strip stalen beugels planten enkel glas MAAIVELD detail B 1:10 weefselstrook branden geisoleerde betonconstructie sandwich paneel Rc=5.34 : metalen buitenplaat 0.63mm PIR isolatie 120mm metalen binnenplaat 0.5mm 1 2 3 schroeven met afstandhouder 1 2 binnenafwerking constructie Rc=1.6 : steenwol 60mm en houten regelwerk gipsplaat 12.5mm glas binnenafwerking constructie paalfundatie HEB 150 IPE 200 profiel detail A 1:10 detail C 1:10 strip strip sandwich paneel
6. bijlagen A. kavelpaspoort B. kostenopgave C. GPR-berekening D. EPC-berekening
A. kavelpaspoort Kavelnummer: Oppervlakte: variabel 1 t/m 13 Verklaring Entreezijde kavel. Voordeur in entreezijde of in zijgevel Bouwzone: - aantal m²: maximale oppervlakte hoofdgebouw - voorgevel: erker toegestaan binnen bouwzone maximale breedte: 50% van de voorgevel maximale diepte: 2,0 m. vanuit de voorgevel - zijgevel: aan- en uitbouw toegestaan binnen bouwzone minimaal 3,0 m. achter voorgevel - achtergevel: aanbouw, uitbouw en bijgebouw toegestaan binnen bouwzone maximale diepte: 4,0 m. vanuit de achtergevel Voortuinzone: geen gebouwen toegestaan Achtertuinzone: alleen bijgebouwen toegestaan Verplichte zijde stallingsgarage op 11 meter van voorste perceelsgrens conform reserverings tekening Twee parkeerplaatsen op eigen erf vereist. Enkele inrit op erfgrens, max. 3,0 meter breed Gebouwde stenen tuinmuur twee steens breed, hoogte 0,6 m Kant-en-klaar haaghekwerk, hoogte 1,8 m Erfafscheidingen voor rekening koper Minimaal 1 bouwlaag met kap, maximaal 3 bouwlagen met kap Dakvormthema: Zadeldak, bij voorkeur met nok haaks op straatrichting Overige dakvormen, zie beeldkwaliteitplan. * Maximale oppervlakte gezamelijke aan/uit/bijgebouwen: - oppervlakte bouwkavel tot en met 500 m²: maximaal 50 m² - oppervlakte bouwkavel groter dan 500 m²: 10% van oppervlakte bouwkavel, maximaal 100 m² * Voor volledige weergave planvoorschriften zie bestemmingsplan Warande * Maten in meters, illustratie niet op schaal Aan dit kavelpaspoort kunnen geen rechten worden ontleend
B. kostenopgave Kostenopgave verandawoning kavel 12 Projectinformatie Architect Marc Koehler Plangebied Warande 1.1.10 Bijgebouwen geen TOELICHTING KOSTENOPGAVE - architectenhonorarium + directievoering = 11 % op bouwkosten (excl. BTW)= 20.000 EUR - constructeur = 3.500 EUR, sondering = 600 EUR, bouwtoezicht: 3.500 EUR - adviseur speciale technieken = 3.000 EUR, bouwmanager = 3.000 EUR. Aantal Woningtypes Woningtype kavel 12 Bruto inhoud / m3 BVO/m2 GO/m2 Woningtype compact en large compact 611 m3 174 m2 107 m2 - aansluitkosten gebaseerd op de aansluitingskosten van de nutsbedrijven - vergoeding notaris gebaseerd op ervaringspercentage - vergoeding leges/ welstand onze schatting, niet die van gemeente - grondprijs bedraagt 234 EUR/m2 (excl. BTW) vastgesteld door gemeente, Lelystad TOELICHTING BOUWKOSTEN - Bouwkosten gaan uit van een casco oplevering 300 EUR/m3 (excl. btw) INCLUSIEF: Prijzen in EUR V.O.N.-prijs 426.651 Bouwkosten* incl. btw 218.127 (uitgaande van 300 eur/m3, excl. BTW) Bijkomende kosten incl. btw NTB Planontwikkelingskosten: architect, 33.600 constructeur, toezicht, sondering, overige advieskosten Leges welstand / bouwvergunning 3.946 Aansluitkosten: water, electriciteit, 3.552 riool, gas/stadsverwarming, cai Notaris incl. Kadaster 1.785 Kosten G.I.W., verzekering, etc. 1.349 Verkoopkosten: makelaar, brochures, 1.785 advertenties, bijdrage woonmarkt, etc. Renteverliezen grond, bouwkosten en 5,20% bankgarantie Algemene kosten + W/R 1.000 Grondkosten incl. btw 161.507 Kaveloppervlak / m2 Gemeente Lelystad Afdeling EVO en BLD / KW +-580m2 * Deze prijzen zijn onder voorbehoud en aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. In een vervolgfase wordt een nauwkeurige berekening gemaakt en prijzen vastgesteld. -voorgenoemde installaties voor EPC=0,6 -tegelwerk in badkamer en WC. -binnenwanden behangklaar -binnentrap -elektrische installaties -binnenriolering EXCLUSIEF: -tuin en zwemvijver -keuken -sanitair -hang en sluitwerk -armaturen -zonwerende maatregelen -stopcontacten en schakelaars -inbouwkasten -erfafscheidingen TOELICHTING HEFFINGEN GEMEENTE LELYSTAD U wilt natuurlijk weten wat u, als u een huis koopt in Lelystad, jaarlijks aan de gemeente moet betalen aan afvalstoffenheffing, rioolbelasting of onroerend zaak belasting. Voor 2012 gelden de volgende tarieven: -Onroerend Zaakbelasting (eigenaar woning) van de voorgestelde waarde van de woning: tarief 0,1679 %. -Afvalstoffenheffing eenpersoonshuishouden: tarief 226,58 -Afvalstoffenheffing meerpersoonshuishouden: tarief 267,79 -Rioolheffing eenpersoonshuishoudens: tarief 28,65 -Rioolheffing meerpersoonshuishoudens: tarief 68,65
C. GPR-energieprestatieberekening TOELICHTING GPR-berekening -De gedetailleerde resultaten van de GPR berekening kan u raadplegen onder het bijgevoegde document GPR-berekening verandawoning kavel 12, Deelplan 1, Warande -Zoals omschreven in het invoerblad is de berekening voor de milieulast van de materialen van toepassing op het gebruiksoppervlak (GO). Aangezien een OAS (onverwarmde aangrenzende serre) volgens het bouwbesluit niet tot het GO behoort maar wel tot het bruto vloeroppervlak (BVO) is de serre/veranda bij het onderdeel mileulast buiten beschouwing gelaten. Uitgangspunt van deze serre is dat hij een volledig gesloten levenscyclus heeft. Het bouwbedrijf staat garant om de profielen ook weer terug te nemen aan het einde van de gebruiksfase. De serre kan dus ook uit tweedehandsprofielen opgebouwd worden. Helaas kunnen deze aspecten in de GPR berekening niet worden ingevoerd. Om een verkeerde uitkomst te vermijden, is gekozen de serre buiten beschouwing te laten. -Er is geen mogelijkheid om een sandwichpaneelgevelsysteem in te geven bij het punt milieu-materialen. Er is hier geen systeem van binnen-en of buitenblad. Wij hebben het sandwichpaneel zodusdanig opgevat als een buiten blad. -Sandwichpanelen zijn voorzien van een minimaal laagje staal (1mm). In verhouding tot het hele buitenblad be draagt dit maar 2 percent. De overige 98 procent wordt opgevat als de isolatielaag van het sandwichpaneel. -Het hellend dak is afgwerkt met een EPDM laag. In de GPR kon dit niet aangevinkt worden als dakbedekking bij hellend dak, echter wel bij plat dak. De EPDM laag is bijgevolg ingevoerd onder plat dak ipv hellend dak. -Aan deze GPR-berekening kunnen geen rechten ontleend worden
D. EPC-berekening TOELICHTING GPR-berekening -De gedetailleerde resultaten van de EPC berekening kan u raadplegen onder het bijgevoegde document EPC-berekening verandawoning kavel 12, Deelplan 1, Warande -De EPC-berekening is gebaseerd op de verandawoning met volgende eigenschappen: -BVO = 192 m2 -GO = 112 m2. -VOLUME = 620 m3 -Het huidige schetsontwerp heeft volgende eigenschappen.: -BVO = 174 m2 -GO = 107 m2. -VOLUME = 611 m3 -De EPC-berekening is dus aangemaakt in een voorgaande fase als toetsing van het schetsontwerp en kan nu gebruikt worden als EPC-berekening voor het huidige ontwerp. Op het vlak van installaties zijn er geen wijzigingen doorgebracht en kan deze EPC aangehouden worden om de EPC=0.6 te behalen. -Aan deze EPC-berekening kunnen geen rechten verleend worden
Havenstraat 43a 2681 LC Monster +31 (0) 174 247 490 info@reytec.nl Randstad 22-14 1316 BX Almere +31 (0) 36 534 4005 mail@tds-engineering.nl Marc Koehler Architects 2012, Amsterdam (The Netherlands)