Heesweg 4 b - Didam Vraagprijs 339.000,- k.k.

Omschrijving cht Landelijk gelegen gedeelte van een woonboerderij met paardenstal, grote schuur en weiland en vrij uitzicht over de landerijen. Deze geheel gemoderniseerde woning is gelegen in het buitengebied en toch op enkele minuten van centrum, treinstation en oprit naar A 18 / A 12. Omschrijving Landelijk gelegen gedeelte van een woonboerderij met vrij uitzicht over boomgaard en landerijen. Deze totaal gerenoveerde woning is gelegen in het buitengebied en toch op enkele minuten van centrum, treinstation en oprit naar A 18 / A 12. Basisschool en kinderopvang op 1 km., voortgezet onderwijs op 2,5 km. Het achterhuis is gerenoveerd in 1998 en gesplitst in 2009. Bij de splitsing zijn keuken, badkamer en de technische installaties opnieuw vernieuwd. Indeling Begane grond: Entree, wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en houtkachel; half open keuken met diverse Atag inbouwapparatuur te weten: koelkast, diepvriesladekast, meersystemen oven, combi magnetron en oven, vaatwasser, 6 pits gas kookplaat, afzuigkap. Badkamer met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wasbak en slaapkamer met wasbak voorzien van een mengkraan.(slaapkamer ook te gebruiken als bijkeuken.) 1e verdieping: Overloop; drie slaapkamers (allen met grote Velux dakramen met verduisteringsrolgordijn binnen en zonwerende screens aan buitenzijde). Berging met opstelling CV (HR) Daalderop combiketel uit 2009; toilet met fontein. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolder en hobbykamer of slaapkamer. Tuin: Terras, deels overdekt. Ligging op het zuiden. Mooie bloemen/ plantenborder en pergola. Aansluitend ruim erf met meerdere plantenborders. Groentetuin met kweekkas. Weiland: Aan erf en paardenstal grenzend weiland van ongeveer 1/2 hectare. Weiland deels omgeven door houtwallen. Bijgebouwen: - Paardenstal (10 x 5 m) met twee stallen (3.30 x 3.15 m en 2.75 x 3.15 m), zadelruimte en hooizolder. - Aan achterzijde paardenstal aangebouwde schuur 11m x 4 m. - Grote schuur/garage, bouwjaar 1998. Afmeting 11 x 9 meter. Inrijhoogte schuifdeuren 2.68 m, breedte 3.30 m. Algemene gegevens: Origineel bouwjaar: 1926. Indicatie inhoud: 578 m³.

Perceeloppervlakte: 1/2 ha 795 m². Aanvullende informatie: Mechanische ventilatie. Meterkast met 7 groepen. Nieuwe HR cv combiketel Daalderop Combifort 54/20+ geplaatst in 2009. Geschakelde rookmelders op elke verdieping aanwezig. Schotelantenne Ramen voorzien van HR isolatieglas. Vloer, verdiepingsvloer en dak geïsoleerd. Alle muren zijn uitgevoerd in spouw en volledig geïsoleerd. Gasverbruik laatste 3 jaren gemiddeld 1300 m3 per jaar Kenmerken Overdracht Vraagprijs 339.000 k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, hoekwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1926; renovatie 1998 en 2009 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 130 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Perceeloppervlakte 5795 m² Inhoud 578 m³ Indeling Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Ligbad en douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV schotel en rookkanaal Energie Energielabel niet beschikbaar

Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-ketel en vloerverwarming (gedeeltelijk) en houtkachel. Warm water C.V.-ketel C.V.-ketel HR (gas gestookt Daalderop combifort ketel 24/50 plus, Ei-gendom) Kadastrale gegevens Didam N 1122 gedeeltelijk Oppervlakte 5795 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Open ligging en buiten bebouwde kom Tuin Voortuin (60 m²} en zijtuin (80 m²) Verhard erf 291m² Voorzieningen Diverse elektrische aansluitpunten en puntstuk Bergruimte Schuur Steen 10 m x 5 m; aangebouwd schuur steen 11 m x 4 m; Separate schuur damwand 9 m x 11 m Voorzieningen Elektra Garage Soort garage In schuur 9 m x 11 m; inrijhoogte 2.68 m inrijbreedte 3.30 m Voorzieningen Elektra Het betreft een gedeeltelijk perceel. Dit geeft bij de overdracht extra kadasterkosten. Vraag de notaris naar het tarief. Ga voor een beter en persoonlijker hypotheekadvies naar ons Keurmerkkantoor: Papyrus Assurantiën - Mirjam Evers, erkend hypotheekadviseur - tel. 0412-692100.

Kenmerken Vraagprijs Vraagprijs 339.000,- k.k. Soort Woonboerderij Type Hoekwoning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 578 m 3 Perceeloppervlakte Gedeeltelijk perceel 5795 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1926 Ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom Tuin tuin rondom Garage aangebouwd steen, vrijstaand hout Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Adres gegevens Heesweg 4 b 6942 NG Didam

Foto s

Plattegronden

Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via www.digimakelaars.nl maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop bezichtigen. Daarna vul je de gegevens in en klik op verzenden. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via www.digimakelaars.nl kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop bod doen. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Bod uitbrengen. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 599,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van 200.000,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Kijk voor meer informatie op www.digimakelaars.nl Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.