Roland Holsthof 17 - Tilburg

Transcriptie

1 Roland Holsthof 17 - Tilburg Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Aantrekkelijke tussenwoning, aan een rustig, kindvriendelijk hofje. De woning heeft o.a. kunststof kozijnen, dubbele beglazing, landelijke keuken en nieuwe badkamer (2015). Tevens is overname garage mogelijk. Het huis staat in de gewilde wijk Het Wandelbos, en ligt op loopafstand van winkelcentrum Paletplein. Verder ligt het dicht bij winkelcentra Westermarkt ( t Zand) en Heyhoef (Reeshof), het Wandelbos, Sterrebos de Oude Warande, diverse sportaccomodaties, de universiteit en Station West. Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 6.6 m² Inhoud: 340 m³ Energielabel: C Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot: - Doorzonwoonkamer (8.40 x 5.66m) welke in open verbinding staat met de landelijke keuken (3.10 x 2.08m) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. - Kelderkast met daarin de meterkast - Toiletruimte v.v. closet en fonteintje(2015) 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (origineel 4 slaapkamers). Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer (3.58 x 3.54m) en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (3.58 x 3.10m en 2.08 x 3.10m) De badkamer (2.08 x 2.60m) is aan de voorzijde gelegen. Deze is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmet spiegelkast. De sunshower is ter overname. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als waskamer, hier bevindt zich ook de huidige wasmachine aansluiting. Tevens is er nog een 5e ruimte, de oude badkamer, welke nog verbouwd kan worden tot bijvoorbeeld ruimte voor wasmachine en droger, als inloopkast, of als extra bergruimte. Zolder: Via vaste trap te bereiken: - Voorzolder met bergruimte en warm water voorziening (badgeiser). - Slaapkamer ( m) met bergruimte en Velux dakraam.

3 Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden en ligt de gehele dag half in de zon. Direct aan de achterzijde van het huis is in 2015 een veranda geplaatst. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging. Ook vindt u hier de achterom, die uitkomt in de brandgang, welke leidt naar de garage (ter overname). De woning heeft ook een een voortuin. Direct aan de voorzijde van de woning ligt een kindvriendelijke hofje met ruime parkeergelegenheid. De straat is doodlopend waardoor er weinig verkeer is. Extra: Garage: (over te nemen) Deze garage (18 m²) is via de poort en/ of brandgang te bereiken. Vraagprijs ,- k.k. Voor de indeling en de afwerking willen wij u graag verwijzen naar de kenmerken en de foto's. Uiteraard krijgt u pas echt een goede indruk van deze sfeervolle woning wanneer u een bezichtigingsafspraak maakt.

4 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 340 m 3 Perceeloppervlakte 126 m 2 Woonoppervlakte 125 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Tuin achtertuin, voortuin Afmeting tuin 9m x 6m Garage Garage mogelijk, los bij te kopen eventueel Verwarming Stadsverwarming Isolatie Dubbel glas Adresgegevens Roland Holsthof PP Tilburg

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Plattegrond

9

10

11 Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop bezichtiging. Daarna vul je de gegevens in en klik op Go. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via kun je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt naast de hoofdfoto op de knop doe een bod. Dan kun je het biedingsformulier invullen. Geef behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Go. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt voorgelegd aan de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor de bevestiging van alle afspraken en voor de benodigde gegevens zodat het concept van de koopovereenkomst kan worden opgesteld. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Je eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en presenteren de woning, jij verzorgt de bezichtigingen en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 399,- incl. BTW, uitgebreide Funda plaatsing met statistieken, digitale brochure, te koop-bord en onderhandelingen (klik hier). Op een woning van ,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.