Van Hogendorpstraat 39 - 'S-Gravenhage

Transcriptie

1 Van Hogendorpstraat 39 - 'S-Gravenhage Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving In het centrum van Den Haag, nabij het winkelgebied, Huygenspark, Avenue Culinaire, station HS en de uitvalswegen van de stad, ligt deze ruime 4-kamer jaren 30 bovenwoning van 108 m², voorzien van twee balkons en een berging op de begane grond. INDELING: - afgesloten centrale hal/groot portiek; entree woning; berging met originele tegelvloer, meterkast en mogelijkheid tot het stallen van fietsen; hoge trapopgang naar de eerste etage, hal met plek voor kapstok; trapopgang naar de tweede etage; - brede overloop met toegang tot keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamers; - lichte ruime woonkamer met woon- en eetgedeelte en suite, schuifseparatie met vaste kasten; brede raampartijen, deur naar het ruime achterbalkon met balkonkast en uitzicht over de zichttuin (avond-zon); - moderne keuken in hoekopstelling voorzien van keukenblok met combi-oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap, plek voor plaatsing koelkast en afwasmachine-aansluiting. De keuken biedt tevens toegang tot het achterbalkon; - eerste slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en wastafel; tweede slaapkamer voorzijde met deur naar klein balkon voorzijde (ochtend/middag-zon) met inbouwkast. Derde slaapkamer voorzijde met wastafel, toegang tot ruime bergruimte met wasmachine aansluiting. - kleine betegelde badkamer voorzien van douche met mengkraan, radiator en wc. AFMETINGEN: Woonkamer : ca. 10,5 x 3,6 m totaal Slaapkamer 1 : ca. 4,3 x 2,8 m + Kast Slaapkamer 2 : ca. 4,8 x 2,2 m + Berging Slaapkamer 3 : ca. 3,3 x 2,7 m Badkamer : ca. 1,8 x 1,1 m Keuken : ca. 3,2 x 2 m

3 BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1932; - Oppervlakte ca. 108 m²; - Eigen grond; - Balkon voor: Zuidoost, Balkon achter: Noordwest - Goede staat van onderhoud; - Duurzame en onderhoudsvrije aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel (Bosch 2006, regelmatige onderhoudsbeurt); - Moderne groepenkast met 5 groepen waarvan 2 voor de keuken en 1 voor de wasmachine. - Diverse karakteristieke jaren dertig elementen in originele staat; suite separatie, vensterbanken, paneeldeuren, inbouwkasten, trappenhuis met vensterraam, tegelvloer hal beneden. Het complex dat gevormd wordt samen met woningen aan de van der Duynstraat is ontworpen door architect Dirk Roosenburg (de Nieuwe Haagse School), Wikipedia: Dirk Roosenburg; - Doorlopende laminaatvloer in woonkamer, overloop en slaapkamers; - Actieve, goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage 124,58 per maand. Reservefonds en meerjarig onderhoudsplan aanwezig waarmee onderhoud van o.a. buitengevel, dak, entreehal, balkon wordt opgepakt. VvE heeft 84 leden. Het merendeel betreft koopwoningen en daarnaast is een deel van de woningen in eigendom van de woningbouwvereniging wat bijdraagt aan het professionele karakter van de VvE; - De achterzijde van de woning kijkt uit op een aangelegde en afgesloten zichttuin (onderhouden door hovenier vanuit VvE). - Mogelijkheid tot aanleg dakterras. - Rustige straat. Aan voorzijde uitzicht op monumentale hofjeswoningen, laagbouw waardoor vrij zicht. - Ondernemende buurt met activiteiten zoals Jazz in de Gracht, Luchtkussenfestival, Carnivale, etc. - Gezien de bouwperiode zullen ouderdom- en materialenclausules in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure

4 Kenmerken Vraagprijs Vraagprijs ,= k.k. Soort Appartement Type Bovenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 311 m 3 Woonoppervlakte 108 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1932 Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Adres gegevens Van Hogendorpstraat NS 'S-Gravenhage

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Belangrijke informatie Woning bezichtigen: Via maak je zelf de afspraak voor een bezichtiging. Je gaat naar de woning en klikt onder de hoofdfoto op de knop bezichtigen. Daarna vul je de gegevens in en klik op verzenden. Onze verkopers hebben ervoor gekozen de potentiële kopers zelf rond te leiden. De verkoper neemt zelf contact met je op voor het maken van een afspraak. De verkoper kan op jouw verzoek de vragenlijst NVM tonen, waarin alle relevante zaken met betrekking tot deze woning staan opgenomen. Bij het kopen van een woning heb je zelf ook een onderzoeksplicht. Wij raden kopers daarom aan een eigen (NVM-)makelaar in de arm te nemen. Biedingen: Via kan je zelf een bod uitbrengen op deze woning. Je gaat naar de woning en klikt op de knop bod doen. Dan kan je het biedingsformulier invullen. Geef je behalve de prijs ook de voorwaarden op. Daarna klik je op Bod uitbrengen. Je krijgt een bevestiging terug, waarna wij ervoor zorgen dat het bod wordt doorgebracht naar de verkopers. Je ontvangt van ons bericht op jouw bieding in het algemeen binnen een werkdag. De koop wordt gesloten: Wij zorgen voor het papierwerk. Je ontvangt van ons de concept koopakte. Na jouw akkoord ontvang je de definitieve akte ter ondertekening. Pas na ondertekening zijn partijen gebonden. Zodra je een kopie ontvangt van de door alle partijen getekende akte gaat de wettelijke bedenktijd van 3 dagen in, waarin je nog van de koop af kunt door dit binnen deze termijn aan ons of aan de notaris mede te delen. Uw eigen woning met succes verkopen via Digimakelaars.nl: Digimakelaars.nl is lid van de NVM. Onze organisatie staat borg voor kwaliteit en service. Onze verkoopformule geeft jou als verkoper het heft in handen, waarbij de juridische en financiële kant door ons kantoor wordt bewaakt. Wíj taxeren en promoten, jij presenteert jouw woning en sámen verkopen we tegen de beste prijs. Jouw woning komt uitgebreid op Funda.nl en Digimakelaars.nl. Je verkoopt je huis samen met digimakelaars.nl al vanaf 595,- incl. BTW, digitale brochure, onderhandelingen en de NVM koopakte. Op een woning van ,- bespaar je op de goedkoopste (vaak niet-nvm) makelaar al meer dan 2.500,-! Kijk voor meer informatie op Voorbehoud voor onjuiste gegevens: Alle gegevens in deze brochure zijn, alhoewel zorgvuldig samengesteld, indicatief. Verkopers kunnen tussentijds wijzigingen aan de woning hebben aangebracht die niet bij ons bekend zijn. Wij wijzen iedere aansprakelijkheid voor onjuist vermelde gegevens af.