Scheldestraat 9 Bis UTRECHT Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 90 m 2 Oppervlakte buitenruimte: 33 m 2 Inhoud: 300 m 3 Bouwjaar: 1930 Utrecht 030-273 61 70 RuiUtr
Sfeervolle karakteristieke bovenwoning met balkon en ruim zonnig dakterras in een geliefd stukje Rivierenwijk op loopafstand van het winkels, restaurantjes, Ledig Erf en Centraal Station. De woning is licht en de vertrekken zijn ruim. De woonkamer is royaal en beschikt over een open haard en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is eveneens ruim en heeft een authentieke voorraadkast en een eigen toegang tot het balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een fraaie vernieuwde badkamer. Een mooie mi van karakter en modern! INDELING: Begane grond: entree, gang, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: ruime lichte overloop met vaste kast en trapopgang naar de tweede verdieping. Nette toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met erker, grenen vloer, open haard en openslaande deuren naar het balkon. Nette keuken met authentieke voorraadkast en toegang tot het balkon.
Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. Slaapkamer aan de voorzijde met brede dakkapel, zijkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en wasmachineaansluiting. Moderne badkamer met fraai tegelwerk in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, breed wastafelmeubel onder een lichtkoepel en handdoekradiator. Zolder: Bergvliering (eventueel te vergroten) BUITENRUIMTE: Balkon op de eerste verdieping met vrij uitzicht en ligging op het westen Royaal dakterras op de tweede verdieping met ligging op het westen
BIJZONDERHEDEN: - De badkamer is vernieuwd in 2007 - Het dakterras is in 2009 aangepakt - Het stucwerk is op een aantal plekken vernieuwd - De goot aan de voorzijde is vernieuwd in 2009 - Het houtwerk onder de dakgoot aan de voorzijde is vernieuwd in 2010 - Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2010 uitgevoerd - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Centrale verwarming - Dichtbij alle voorzieningen - Dichtbij uitvalswegen - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging (Broei)kas Voet droogmolen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Overige tuin te weten: - vlonderdelen dakterras Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet-)open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - radiatorfolie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - gasfornuis en oven - combimagnetron - koelkast - vriezer Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - keuken en toilet - verlichting overig (Losse) kasten, legplanken, te weten: - grote losse kledingkasten Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires
Hantzen de Jong Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)