Dromen worden werkelijkheid in dit magnifieke driedubbel benedenhuis met tuin! Breughelstraat 9-huis in Amsterdam
Eerste indruk: Je staat werkelijk versteld van de schoonheid van dit magnifieke recentelijk gerenoveerde driedubbel benedenhuis. Smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, een woonoppervlakte van ca. 234 m², zes zeer goede slaapkamers, drie luxe badkamers, een tuin van ca. 85 m² op het oosten en gelegen in de chique Apollobuurt, achter de Apollolaan en de Beethovenstraat. Ooit droomde je er van...het is nu tijd om deze droom werkelijkheid te laten worden, welkom op de Breughelstraat 9-huis!
Indeling: Breughelstraat 9-huis is een zeer ruim en licht driedubbel benedenhuis, bestaande uit een volwaardig souterrain, een begane grond en een eerste verdieping. De woonoppervlakte is in totaal ca. 234 m². De indeling is als volgt: Begane grond: een eigen entree, een tochtportaal voorzien van originele marmeren lambrisering en via een opstapje kom je in de ruime en indrukwekkende hal. Er is een separaat toilet en hier is ook de trap naar het souterrain, de trap naar de eerste verdieping en de brede en hoge dubbele deuren (modern en sfeervol) naar de woonkamer. De riante doorzonwoonkamer met parketvloer (visgraatmotief) en een gashaard, heeft drie grote ramen met brede vensterbanken aan de voorzijde en er zijn dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is op het oosten en heeft een oppervlakte van ca. 85 m². Er is een mooie hardhouten veranda aan het huis en de beschutte tuin is verder geheel betegeld met donkergrijze tegels. Er hangt een moderne doch mediterrane sfeer. De keuken die aan de achterzijde is, heeft een leuk uitzicht op de tuin. Er is een open verbinding met de woonkamer. De keuken dient nog naar eigen smaak geplaatst te worden (alle aansluitingen zijn aanwezig). Wordt het een keuken in een L-opstelling of een keuken met een kookeiland. Wordt het hoogglans wit of liever een landelijke sfeer we zijn benieuwd.
Souterrain: via de ruime gang zijn de diverse vertrekken te betreden. De open trap zorgt voor extra licht vanaf de begane grond. De stahoogte is zeer goed! Er zijn twee ruime slaapkamers en er is een goede derde slaapkamer. Alle drie de slaapkamers hebben inval van het daglicht door onder andere de koekoeksramen in zowel de voor- als in de achtergevel. De eerste luxe badkamer ligt tussen de twee master bedrooms in en is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Er is een ligbad, een dubbele regendouche en er zijn twee aparte wastafels. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tot slot is er een grote wasruimte met eveneens de c.v.-ketel (merk Daalderop en uit 2015), een apart toilet en extra bergruimte.
De eerste verdieping: de lichte en ruime overloop geeft toegang naar alle vertrekken. Er is een apart derde toilet. Aan de tuinzijde van het huis is de master-xl++ bedroom met een eigen badkamer waar je U tegen zegt en met dubbele deuren naar het balkon op het oosten. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en er is ook nog een eigen ruimte voor een walk-in-closet van ca. 5 m². De badkamer-ensuite heeft een heerlijk vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een dubbele regendouche.
Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan één royaal is en deze slaapkamer heeft een gashaard. Vanuit de beide slaapkamers is er een leuk uitzicht op de Breughelstraat. Er is ook nog de derde luxe badkamer met een dubbele wastafel en een regendouche en in dezelfde hoogwaardige kwaliteit als de andere twee badkamers.
In het hele huis ligt een smaakvolle eikenhouten vloer en er zijn hoge plinten. De inbouwspots met dimfunctie combineren prachtig met de interne zwarte paneeldeuren, die voor een industriële en chique look zorgen. Deze aspecten zorgen er samen met het stoere deurbeslag, de enkele periodieke details en het lichtsysteem van Lutron Domotica, met dimfunctie voor de perfecte sfeer in dit magnifieke en unieke driedubbel benedenhuis. De locatie: In de chique Apollobuurt en nabij één van de leukste winkelstraten van Amsterdam, de Beethovenstraat, ligt dit benedenhuis. U kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie bij Starbucks of shoppen in de mooie exclusieve winkels. De Breughelstraat is goed te bereiken vanaf de rijksweg A-10 via de afslagen S108 of S109. Met het openbaar vervoer is de woning ook goed te bereiken want bijvoorbeeld de tramlijnen 5 en 24 stoppen om de hoek. Met enkele minuten fietsen bent u bij Station Zuid met al zijn aansluitingen voor trein, tram en bus. Het centrum van de stad, het Concertgebouw, de PC Hooftstraat en het Vondelpark zijn op circa 5 minuten afstand met de fiets!
Kadastrale gegevens: V.v.E.: Gemeente: Amsterdam Sectie: V Nummer: 2440 Appartementsindex: 1 De vereniging Jan van Breughelstraat 9 is een slapende V.v.E. en bestaat uit twee appartemensrechten. Er is nog geen inschrijving in de Kamer van Koophandel gedaan, er is geen reservefonds opgebouwd en er is geen meerjaren onderhoudsplan opgesteld. Vaste lasten: De WOZ-waarde is 708.000,- (peildatum 1 januari 2013). OZB (2014): 446,68 Rioolrecht (2015): 149,-. Bijzonderheden: magnifiek en uniek driedubbel benedenhuis in de chique Apollobuurt in Oud-Zuid; smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd en opgeleverd in augustus 2015; een woonoppervlakte van ca. 234 m²; er is een achtertuin met veranda van ca. 85 m² op het oosten; maar liefst zes slaapkamers en drie luxe badkamers (!!!); een zeer sfeervolle en industriële look en veel luxe; alle houten raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas er is een balkon van ca. 4 m² op het oosten; een sfeervolle houten vloer op alle verdiepingen; de c.v.-ketel is uit 2015 gelegen op erfpachtgrond en de canon is afgekocht tot 16 mei 2051; Oplevering: Vraagprijs: Inlichtingen: In goed overleg. 1.595.000,- kosten koper. STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM Amsterdam T: 020-6757466 E: info@straathofmakelaars.nl www.straathofmakelaars.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
De plattegrond het souterrain
De plattegrond van de begane grond zonder de tuin
plattegrond van de eerste verdieping:
De locatie: