Emmastraat 11 Waalre
EMMASTRAAT 11 - WAALRE OP CENTRALE LOCATIE, AAN EEN RUSTIGE STRAAT LIGT DEZE RUIME, GEHEEL GEMODERNISEERDE HOEKWONING. DE WONING IS GESITUEERD OP EEN HOEKPERCEEL EN WORDT GEKENMERKT DOOR EEN ZEER PRETTIGE LICHTINVAL DOOR DE VELE RAAMPARTIJEN, EEN LUXE KEUKEN EN BADKAMER, 4 SLAAPKAMERS EN EEN VOOR- EN ACHTERTUIN. DE WONING IS ZEER GUNSTIG GELEGEN OP KORTE AFSTAND VAN DE BOSSEN, DE (BREDE) BASISSCHOOL, DE DORPSKERN VAN AALST-WAALRE EN IN DE NABIJHEID VAN PHILIPS HIGH TECH CAMPUS EN HET STADSCENTRUM VAN EINDHOVEN EN VALKENSWAARD. UITVALSWEGEN EN SPORTACCOMMODATIES ZIJN EVENEENS OP ZEER KORTE AFSTAND BEREIKBAAR. VRAAGPRIJS AANVAARDING : 250.000,-- K.K. : IN OVERLEG algemene informatie - Perceel 151 m2. - Woonoppervlak: ca. 158 m2 - Bouwjaar ca. 1920 - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De gehele woning geniet door de grote raampartijen veel lichtinval. - De woning beschikt over een voor- en achtertuin met berging. - In 2013 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. - In ca. 2009 is het dak vernieuwd en voorzien van dakisolatie. - In 2008 is de woning geheel gemoderniseerd waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn verricht: realiseren van keuken en badkamer, vernieuwen van vloeren, stucwerk. CV-combiketel, radiatoren en elektra, plaatsen van dubbele beglazing. - Rustig gelegen, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals bossen, scholen winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
Entree/hal met houten vloer. Gedeeltelijk betegelde, ruime toiletruimte met fonteintje. Berging met deur naar de tuin en deur naar de straat. begane grond Vanuit de entree/hal te bereiken eetkamer met houten vloer. Toegang tot de living en de keuken. Sfeervolle living met houten vloer en deur naar de werk-/ studeerkamer.
Open keuken met houten vloer en deur naar de tuin. Ruime provisieruimte/ trapkast (voormalige toiletruimte). Moderne en luxe keukeninrichting voorzien van aanrechtblad met porseleinen spoelbak, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast met vriesvak, groot fornuis met 6-pitten en heteluchtoven (Boretti) en diverse onder- en bovenkasten. Studeer-/werkkamer met houten vloer. Meterkast. De studeer-/werkkamer heeft een aparte ingang. eerste verdieping eerste verdieping Overloop met laminaatvloer, groot raam en vaste trap naar de 2e verdieping. Aan voorzijde gelegen ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer en twee ingebouwde kasten.
Aan voorzijde gelegen ruime slaapkamer 2 met laminaatvloer en ingebouwde kast. Aan achterzijde gelegen ruime slaapkamer 3 met laminaatvloer en ingebouwde kast. Luxe en moderne badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Deur naar het plat dak. tweede verdieping Via vaste trap te bereiken 2e verdieping. Zeer ruime open zolder-/slaapkamer 4 met Velux dakvenster, aansluiting voor een wasmachine, opstelling CV-combiketel (2008) en kastenwand met schuifpanelen aan drie zijden van de zolder.
tuin en dakterras Sfeervolle, zonnige achtertuin met deur naar de berging. De woning is gelegen aan een rustige straat (eenrichtingsverkeer) op loopafstand van de dorpskern van Aalst-Waalre. straatbeeld
begane grond eerste verdieping tweede verdieping
- Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van de sfeer en ruimte die deze woning biedt. - Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Deze woning is ook te vinden op internet: www.slippensvermeer.nl. Pastoor Harkxplein 4 5614 HX Eindhoven T 040 2129088 F 040 2129104 info@slippensvermeer.nl www.slippensvermeer.nl