KLUSSEN IN UW WONING Wat mag u wel of niet laten zitten als u verhuist? KLUSSEN
2
KLUSSEN IN UW WONING U mag uw woning naar eigen smaak en inzicht aanpassen. Daarvoor gelden wel een aantal regels en voorwaarden. Een aanpassing moet bijvoorbeeld netjes, veilig en degelijk gemaakt zijn. En de verhuurbaarheid van een woning mag nooit in het geding komen. Heeft u plannen om iets in uw huis te gaan veranderen, dan is het handig om vooraf te weten wat u wel en niet mag laten zitten in de woning als u verhuist. Wanneer u één van de volgende verbeteringen aanbrengt, nemen wij deze zelf aangebrachte verandering (ZAV) veelal tegen een vergoeding over bij het beëindigen van de huur: centrale verwarmingsinstallatie 2e toilet vaste trap (naar zolder) garage dakisolatie, mits isolatiewaarde (Rc waarde) aantoonbaar is dubbel glas een Velux dakraam Uiteraard stellen we bij deze genoemde ZAV s wel voorwaarden. In de folder Vergoeding zelf aangebrachte veranderingen (ZAV) leest u hier meer over. Meer informatie over de eisen voor bovenstaande verbeteringen vindt u op onze website in de klusfolders. Onderstaand treft u een overzicht aan van aanpassingen en de daarbij behorende actie wanneer u de woning gaat verlaten. In de tabel staat de betekenis van de woorden in het overzicht: Betekenis: Over te nemen roerende goederen door de nieuwe huurder, die dan verantwoordelijk wordt. (Wanneer geen overname, dan verwijderen door vertrekkende huurder.) door vertrekkende huurder en mag niet worden overgenomen door de nieuwe huurder. Vallei Wonen gaat akkoord met de verandering als voldaan wordt aan de algemene richtlijnen genoemd in de folder Vergoeding zelf aangebrachte veranderingen (ZAV). De nieuwe huurder accepteert de wijziging dus automatisch. Ongedaan maken/verwijderen door vertrekkende huurder. 3
KLUSSEN IN UW WONING Vloeren Wanden Plafonds Tegelwerk Deuren Tegel-, parket- en kurkvloeren Tapijt en zeil Beschadigde cement-dekvloeren Lijmresten Spachtelputz / goede granol / sierpleister / structuurverf / spuitwerk Vinyl-, rauhfaser- en textielbehang, mits met behangplaksel gelijmd Steenstrips, kurk en houten wandafwerking Gaten dichten (overeenkomstig onderliggend oppervlak) Houten plafonds Balken plafonds Gordijnkoven Boorgaten t.b.v. gordijnrails. Polystyreen materiaal (bijvoorbeeld tempex, kunststof schroten) i.v.m. brandgevaar Beplakte plafonds (bijvoorbeeld behang of textiel) Boorgaten (in minder dan 4 tegels) wanneer netjes gedicht met siliconenkit of voegmiddel Boorgaten indien storend (bijvoorbeeld in meer dan 4 tegels) Beschadigde tegels veroorzaakt door huurder In standaardtegelwerk gekleurde voegen Extra tegelwerk keuken, douche en toilet Tegelwerk wat geschilderd is Stickers Slecht uitgevoerd schilderwerk (zakkers e.d.) Lichte verkleuring/kleine beschadigingen Afwijkend maar gangbaar deurbeslag (krukken e.d.) 4
KLUSSEN IN UW WONING Keukens/Kasten Sanitair Elektrawerk Houten keuken schilderen Plakplastic en stickers Schouw, wasemkap en inbouwapparatuur keuken, betegeld aanrechtblad, eetbar, ander keukenblok 2e toilet, bad, extra wastafel Afwijkende douchekop en glijstang Afwijkende uitvoering schakelaars en wandcontactdozen Extra elektragroep t.b.v. elektrisch koken Deskundig aangelegd elektrawerk t.b.v. bijvoorbeeld verlichting berging Binnenschilderwerk Schilderwerk op kunststof kozijnen, -ramen en -deuren Schilderwerk op hout, staal, aluminium, radiatoren en leidingen Slecht uitgevoerd schilderwerk (zakkers e.d.) Vensterbank Trappen Verbrede vensterbanken in diverse materialen Stoffering op trap (maar als deze niet wordt overgenomen dan stoffeerbaar opleveren) Stootboorden Indeling vertrekken Wijziging indeling, indien aangevraagd Tuin/terras Schuttingen, pergola s, bielzen ter afscheiding e.d. Vijvers, zitkuilen, rotspartijen, langzaam groeiende bomen (mits 2 meter uit erfgrens), extra bestrating Snel groeiende (hoge) bomen 5
Diversen Allesbrander, (pot)kachel e.d. met een geschikt en veilig rookkanaal Gemetselde plantenbakken, sierbalken e.d. De beoordeling van uitvoering, kwaliteit en gebruikte materialen is voorbehouden aan de opzichter van Vallei Wonen. Heeft u vragen, neem gerust contact met ons op. 6
7
Augustus 2013 Schans 30 3931 KJ Woudenberg T: 033 286 17 40 E: info@valleiwonen.nl I: www.valleiwonen.nl Vormgeving en druk: Woudenbergse Drukkerij bv 8