TE HUUR Ca. 381 m² WINKELRUIMTE Huizer Marina GELEGEN AAN DE AMBACHTSWEG 59 TE HUIZEN Algemeen: Huizen heeft een verzorgingsgebied van circa 45.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreek komen in Huizen recreëren en winkelen. Steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer, ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. Naast het winkelgebied in het centrum en het strand is ook bij de Oude haven veel vermaak te vinden. 1.
Hoewel Huizen maar kort een vissersdorp is geweest, herinnert nog veel aan die tijd. U kunt bijvoorbeeld een tocht over het Gooimeer maken met de Huizer Botter. Deze botter is een Oudhollandse platbodem die in 1934 van stapel liep bij de scheepswerf van Janus Kok. Toen in 1932 de Zuiderzee werd afgesloten kwam ook aan de Zuiderzeevisserij een einde. De inwoners van Huizen vonden een nieuw bestaan in de kaashandel en de bouwaannemerij. De bedrijvigheid van de vissers in de haven heeft plaats gemaakt voor moderne watersportrecreatie. Huizen telt op dit moment vier jachthavens. Een vijfde haven, naast de Oude haven, wordt binnen afzienbare tijd ontwikkeld en opgeleverd. Huizen wordt daarmee een van de grootste watersportcentra van Midden Nederland. Het Nautisch Kwartier is volop in ontwikkeling. Dit gebied is gelegen aan de kant van de Kalkovens (overzijde van de Huizer Marina) en zal bestaan uit een mix van commerciële (nautische bedrijvigheid en horeca) en niet-commerciële activiteiten (o.a. botterwerf en toeristische activiteiten). Object: De (watersport)winkel van ca. 315 m² verkoopoppervlak is gelegen nabij de havens van Huizen. De winkelruimte kent de navolgende indeling: Begane grond - centrale entree met toegang tot de winkelruimte; - ca. 336 m² winkelruimte; - ca. 22 m² magazijnruimte; - mogelijkheid voor eigen pantry en toilet; Verdieping - ca. 23 m² kantoorruimte/magazijnruimte, bereikbaar via trap in winkel. De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 31 m¹. De winkelruimte maakt momenteel onderdeel uit van het watersportbedrijf Huizer Marina dat reeds 30 jaar bestaat. Huizer Marina heeft momenteel de volgende activiteiten op watersportgebied: - jachthaven met ca. 72 ligplaatsen; - watersportwinkel; - winterstalling binnen en buiten; - jachtmakelaardij; - scheepswerf met diverse werkplaatsen (timmer-, schilder- en spuitloods); - import van schepen; - op het terrein bevinden zich diverse andere (watersport gerelateerde) bedrijven, o.a. huurder van kantoorunits aan de Haven. 2.
Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: - alarminstallatie en camera s; - huidige vloerafwerking, bankirai vloerdelen; - huidige plafondafwerking, lichtstraten en systeemplafond met inbouwarmaturen; - centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren; - 3 heaters; - huidige wandafwerking; - winkelpuien, gedeeltelijk schuifdeur. De verhuurder heeft in 2001 de winkelruimte volledig laten verbouwen en deze is voorzien van een up-to-date interieur. Door de eigenaar wordt de winkelruimte going concern aangeboden. De eigenaar wil de activiteiten van de watersportwinkel en de balie en het stellingmateriaal e.d. om niet overdragen. De inventaris kan in bruikleen gegeven worden. De aanwezige winkel voorraad dient te worden overgenomen. De overnamesom voor de aanwezige voorraad bedraagt 175.000,- exclusief BTW. Parkeergelegenheid: Er is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig voor de winkelruimte. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 36.000,- per jaar, exclusief BTW. Huurbetaling: De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. Servicekosten: Huurder is een maandelijks voorschotbedrag servicekosten verschuldigd inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - vastrecht en verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn: 3.
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in augustus 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Bestemming: Het bestemmingsplan van de Gemeente Huizen Haven- en industiegebieden geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor watersport, alsmede voor watergebonden bedrijven voorzover voorkomend in de categorieën 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4.
Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen: Castanea Bedrijfsmakelaars b.v. Maas recreatie bedrijfsmakelaardij Marije Brinkman Klaas van Erp Arena 300 Ceintuurbaan 44 1213 NW HILVERSUM 1271 BJ HUIZEN Telefoon : 035 6460050 Telefoon : 035-6236212 Fax : 035 6460055 Fax : 035-5243994 E-mail : marije@castanea.nl E-mail : erp@maasrbm.nl Internet : www.castanea.nl Internet : www.maasrbm.nl Voorliggende projectinformatie is geen aanbieding of offerte, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Ondanks het feit dat de informatie nauwgezet is samengesteld, wordt er een voorbehoud gemaakt voor onjuistheden en/of afwijkingen. 5.
6.
7.