TE HUUR ROGGENSTRAAT 15 A 8011 TE ZWOLLE

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Roggenstraat 15 A 8011 TE ZWOLLE HUURPRIJS : 25.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN : Er worden geen leveringen en diensten verzorgd vanuit de verhuurder. Zo dient huurder o.a. zelf te zorgen voor de leveringscontracten met de nutsbedrijven t.b.v. gas, water en elektra. TOTALE OPPERVLAKTE : Circa 40 m 2 OMSCHRIJVING : LIGGING : Een fraaie winkel/boetiek aan de Roggenstraat 15a te Zwolle met de winkelruimte op straatniveau, een pantry + toilet op de verdieping en een ruimte voor magazijn/opslag in de kelder. Het betreft een hoekpand met een totale frontbreedte van ca. 10 meter en met een bruto oppervlakte (BVO) voor de winkel-/verkoopruimte van ca. 40 m². De winkel ligt op de hoek van de Roggenstraat/Nieuwstraat binnen het centrum winkelgebied van de Zwolse binnenstad, schuin tegenover de entree van warenhuis V&D. De Roggenstraat is één van de belangrijke aanlooproutes van en naar de Diezerstraat als hoofd winkelstraat van Zwolle. Er loopt dagelijks veel winkelend publiek door de Roggenstraat. INDELING : Entree tot de open winkel-/verkoopruimte met o.a. een hete-luchtgordijn boven de entree en een airco unit aan de wand, balie/kassa in de hoek bij de trap, meterkast bij de trap, die naar beneden toegang geeft tot een kelderruimte t.b.v. magazijn/opslag en o.a. voorzien met cv-combiketel. Trapopgang naar boven met op de 1e verdieping een eenvoudige pantry + enkel toilet met fontein t.b.v. de winkel. Via de trapopgang naar boven is ook het bovengelegen woonappartement gelegen, dat aan een externe particuliere bewoonster is verhuurd. BEREIKBAARHEID : Goede bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer. De open afritten van de rijksweg A28 liggen op enkele minuten autorijden. VOORZIENINGEN : CV-combiketel (merk Nefit, type Topline HR) met radiatoren, hete luchtgordijn boven de entree, airco unit aan de wand van de winkelruimte, close-in boiler in de pantry, elektrisch bedienbare rolluiken aan de buitenzijde t.b.v. veiligheid en tegen inbraak, alarminstallatie, plafondverlichting (spots) en KPN- en CAI-aansluiting. BESTEMMING : PARKEERGELEGENHEID : Detailhandel Er is een gratis en beveiligde fietsenstalling aan het begin van de Roggenstraat en op ca. 3 minuten lopen is het parkeerdek Noordereiland gelegen (betaald parkeren). Objectinformatie: Roggenstraat 15 A te ZWOLLE pagina 2 van 8

AANVAARDING : Per 1 januari 2016 (einddatum huidige huurder/gebruiker Exito). KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente ZWOLLE, sectie F nummer 7626, groot 53 m². HUUROVEREENKOMST : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING : Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW. HUURPRIJSAANPASSING : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien dit op basis van de geldende regelgeving niet mogelijk is, dient de ontstane BTW-schade volledig gecompenseerd te worden door middel van een toeslag op de hiervoor genoemde huurprijs. PERIODIEKE CONTROLE: Indien partijen tot overeenstemming komen zal in de huurovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verhuurder in het kader van de Opiumwet periodiek toegang tot het gehuurde wordt verleend voor een controle op naleving van het overeengekomen gebruik. CONTACTGEGEVENS : ten Hag makelaarsgroep B.T.A. (Berry) Meerman b.meerman@tenhag.nl 06-51296648 Vispoortenplas 8 8011 TH ZWOLLE (038) 426 99 88 zwolle@tenhag.nl www.tenhag.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Objectinformatie: Roggenstraat 15 A te ZWOLLE pagina 3 van 8

Objectinformatie: Roggenstraat 15 A te ZWOLLE pagina 4 van 8