Duinzicht fase 2 Nanningh Cloecklaan 2 Bouwnummer 1 - type B2 Ruime geschakelde pannengedekte villa aan de rand van het cultuurpark, bij de toegangspoort van woongebied Duinzicht. Tuin op het zuiden met blijvend vrij uitzicht op het meertje en park. Grote kelder (16 m 2 ) en inpandige garage optioneel. Standaard vier slaapkamers, twee badkamers en op elke verdieping een apart toilet. Mogelijkheid voor grote uitbouw op begane grond (optioneel). Afmeting kavel: 389 m 2 Woonoppervlak: circa 276 m 2 www.parkbrederode.nl
Park Brederode In Bloemendaal, vlakbij zee en net achter de duinen, wordt het bijzondere woonproject Park Brederode gerealiseerd. In een prachtige vallei, tussen oude en jonge duinen, worden op kleine schaal luxe villa s en appartementen gebouwd. Een uniek project op een uitzonderlijke plek. Wonen op Park Brederode betekent wonen in een prachtige Hollandse omgeving, direct naast het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Vier woongebieden De huizen op Park Brederode staan in vier woongebieden: Duin & Beek, Duinzicht, Parkzicht en Meerenberg. Deze kleinschalige woongebieden zijn qua sfeer zo divers als het landschap waarin ze zijn gesitueerd en hebben alle een geheel eigen karakter. Villa s Duinzicht KOW Architectuur heeft verschillende typen villa s voor Duinzicht ontworpen. Zowel de vrijstaande als geschakelde villa s lopen qua grootte en opzet uiteen. Zo varieert het woonoppervlak van 240 m 2 tot wel 380 m 2! Alle villa s van Duinzicht zijn uniek. Dat komt door de verscheidenheid in villa s, situatie op de kavels, de vormen en materialen van de kappen, de afwisseling in de kleur van de baksteen, de gevelopeningen en dakkapellen. De kappen worden uitgevoerd met pannen, leien of riet. Iedere woning heeft tevens een eigen detaillering, iets andere houten kozijnen en/of een andere deuromlijsting. Raampartijen zijn onderverdeeld met raamdorpels in de stijl van de woning, kozijnen hebben een glasroedenverdeling en er is metselwerk met specifieke details afgeleid van de Amsterdamse school. Er is geprofileerd houtwerk en er worden handbewerkte ornamenten aangebracht. De villa s zijn ontworpen met oog voor detail en gebouwd met ambachtelijk vakmanschap, duurzame materialen en van bovengemiddeld hoge kwaliteit. Alle villa s hebben een beukenhaag rondom de tuin, volgroeide bomen in de tuin en een grindpad met een opstelplaats voor meerdere auto s. Sommige villa s beschikken over een separate garage, bij andere typen is een garage optioneel. Weldadig ruim van binnen Van binnen zijn de villa s zeer ruim en modern van opzet. De woonkamer heeft fraaie openslaande deuren naar de tuin en er is veel glas. De plafonds op de begane grond en 2e verdieping zijn hoger dan gebruikelijk. De binnendeuren zijn verdiepings- hoog, wat een weldadig ruimtelijk effect geeft. De villa s beschikken standaard over twee badkamers met sanitair van Villeroy&Boch, vier slaapkamers en royale zolders met de mogelijkheid om meerdere kamers te creëren met een extra badkamer: een unieke mogelijkheid voor een gastenverblijf. De woningen kunnen worden aangepast aan uw specifieke indelingswensen en smaak. Zo kan de keuken worden verplaatst of worden afgesloten van het woongedeelte. Verder zijn er opties voor een schoorsteen, een kelder onder de woning (16 m 2 ), dakkapellen, openslaande deuren etc. U kunt ook kiezen voor een extra grote masterbedroom met inloopkast, een extra badkamer of berging. Alle villa s in fase 1 zijn verkocht en worden bewoond. De villa s in fase 2 worden zo compleet mogelijk opgeleverd met standaard een extra uitbouw op de begane grond wat u veel woonruimte en indelingsmogelijkheden biedt! Daarnaast bieden de villa s een vrijwel onbelemmerd, blijvend vrij en prachtig uitzicht op het natuurpark met het kenmerkende meertje, het Perenlaantje en de voormalige bleekvelden. Bouwnummer 1 Nanningh Cloecklaan 2 l Geschakelde pannengedekte villa. l Gelegen aan de rand van het cultuurpark, nabij de ingangspoort van Park Bredrode. l Tuin gelegen op het zuiden, grenzend aan het park met uitzicht op het meertje en zijtuin op het oosten. l Standaard vier slaapkamers, twee badkamers en op iedere verdieping een apart toilet. l Optioneel grote kelder (16m 2 ). l Optioneel inpandige garage. l Optioneel grote uitbouw op begane grond. l Optioneel extra slaapkamers, dakkapellen en badkamer op 2e verdieping. Afmeting kavel: 389 m 2 Woonoppervlak: circa 276 m 2 (inclusief optionele kelder)
NOORDGEVEL OOSTGEVEL BEGANE GROND met optionele uitbouw 1E VERDIEPING
ZUIDGEVEL DOORSNEDE AA 2E VERDIEPING
Bouwnummer 1 Nanningh Cloecklaan 2 Duinzicht type B2, bouwnummer 1 Deze ruime, geschakelde pannengedekte villa ligt aan de rand van het cultuurpark, bij de toegangspoort van woongebied Duinzicht. Via de openslaande deuren van de grote woonkamer aan de achterzijde loopt u zo uw op het zuiden gelegen tuin in die u een fantastisch vrij uitzicht biedt op het meertje en het monumentale park. Heerlijk genieten van de ochtendzon kunt u in uw op het oosten gelegen zijtuin. Via de voortuin met opstelplaats voor 2 auto s, loopt u naar de zeer ruime entree waar zich een modern toilet, een meterkast en een trap naar de eerste verdieping bevinden. Het woonoppervlak van deze villa is circa 276 m 2. Voldoende ruimte voor een ideale indeling zoals bijvoorbeeld een ruime woonkamer met (open)keuken die samen zo n 89 m 2 beslaan. Zo creëert u comfortabele zithoeken waar vanuit u een prachtig uitzicht heeft op uw tuin op het zuiden met een doorkijkje naar het park en het meertje. De woonkamer kunt u nog verder met ruim 15 m 2 vergroten door gebruik te maken van de mogelijkheid voor een optionele aanbouw. Het ruime gevoel wordt verder versterkt doordat de verdiepinghoogte circa 2.8 m is en de binnendeuren ook verdiepinghoog zijn. De trap leidt enerzijds naar de ruime kelder (16 m 2, optioneel) en anderzijds naar een zeer ruime overloop op de eerste verdieping die toegang biedt tot drie grote slaapkamers. De masterbedroom beslaat ruim 22 m 2 en geeft via openslaande deuren toegang tot een terras. Aangrenzend aan de masterbedroom treft u de luxe badkamer met bad, douche en 2 wastafels. De 2 overige slaapkamers zijn ruim 13 m 2 groot. Op deze verdieping bevindt zich nog een badkamer met douche en een apart toilet. Het sanitair is standaard van Villeroy & Boch en de kranen zijn van Hans Grohe. Vanuit de ruime overloop leidt de vaste trap naar de tweede verdieping. De enorme hoogte van de tweede verdieping (tot wel 4.80 m) en de steile kap bieden vele mogelijkheden. Zo is er standaard een vierde slaapkamer van ruim 21 m 2, een extra toilet en de mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer en badkamer: een ideaal gastenverblijf! Op de tweede verdieping bevinden zich de technische installaties, zoals de verwarming- en de warmteterugwininstallatie. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming. De villa is optimaal geïsoleerd en heeft een gemiddeld betere energieprestatie dan de norm en is daarmee standaard energiezuinig. U kunt direct aan tafel met de makelaar en Thunnissen Bouw om de verdere opties te bespreken zoals extra openslaande deuren en ramen op de begane grond, schoorsteen, open haard, extra dakkapellen, slaapkamer en badkamer. Zo zijn er legio mogelijkheden om gestalte te geven aan uw eigen droomhuis! Het woongebied Duinzicht op Park Brederode kenmerkt zich door slingerende wegen, hoge hagen en imposante kappen. Op deze plek stonden ooit de diverse paviljoens van het Provinciaal Ziekenhuis, waarvan de Brederodekliniek de grootste was. Na sloop van de oude gebouwen ontstond er een kale vlakte. De landschapsarchitect heeft de slingerende wegen gebaseerd op het oorspronkelijke plan van de beroemde landschapsarchitecten Zocher en Springer. Door middel van aanplant van hagen en volwassen bomen elders vanuit het park, wordt het beeld van een eeuwenoud bestaand wegenpatroon werkelijkheid. Wonen in Duinzicht betekent wonen in een romantische wijk met de natuur als buur. U heeft wel de lusten, maar niet de lasten!
Verkoopprocedure Duinzicht is een fantastisch woongebied op Park Brederode. Niet alleen vanwege de natuurlijke omgeving waarin Duinzicht ligt, maar ook vanwege de unieke ontwerpen van de villa s, waarvoor KOW Architectuur tekende. De kopers van een villa in Duinzicht hebben een aantal mogelijkheden om hun woning aan te passen aan hun specifieke wensen en eisen. Zij kunnen hun persoonlijke woonprogramma en voorkeuren bespreken met ons verkoopteam. Hiervoor nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar, of een bezoek te brengen aan de modelvilla. In overleg met ons team geeft u uw villa definitief vorm. U bespreekt de meer- en minderopties met de aannemer Thunnissen Bouw en maakt daaruit een keuze. Ook wordt hier de formele verkoopprocedure in gang gezet. 023-525 90 91 2011 Thunnissen Ontwikkeling bv/kuiper Ontwikkeling bv Disclaimer: deze flyer maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de informatie, afbeeldingen en artist impressies in deze flyer kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen Ontwikkeling bv/kuiper Ontwikkeling bv. BEKNOPTE KLEUR- EN MATERIAALSTAATm omschrijving materiaal bewerking kleur EXTERIEUR WONING gevel - metselwerk metselwerk baksteen handvorm - oranje bont gesinterd metselwerk plint baksteen handvorm - aubergine gevel - gevelopeningen raamdorpelstenen keramisch geglazuurd zwart stalen lateien staal gepoedercoat passend bij metselwerk betonnen lateien prefab beton structuurinlage licht ivoor kozijnen - vaste delen hardhout geschilderd parelwit kozijnen - draaiende delen hardhout geschilderd licht ivoor voordeur hardhout gelakt naturel gevel - overige rabatbetimmering hout, fijn gezaagd - ebbenzwart entree tableau kunststeen structuurinlage licht ivoor dak dakbedekking - schuine dak pannen - antraciet gootomtimmering hout geschilderd licht ivoor/parelwit schoorsteen verzamelkap prefab metselwerklook - benadering metselwerk INTERIEUR WONING binnenwanden begane grond en 1e verdieping dragende wanden steenachtig materiaal behangklaar - lichte scheidingswanden gipsblokken behangklaar - binnenwanden 2e verdieping houtskeletbouwwanden hout / gipsplaat - - binnendeuren- en kozijnen kozijnen hout geschilderd wit deuren - gespoten alpine wit deurkruk rvs - gevelkozijnen kozijnen - vaste delen hardhout geschilderd parelwit kozijnen - draaiende delen hardhout geschilderd licht ivoor AFWERKSTAAT INTERIEUR begane grond dragende wanden gestukadoord behangklaar - lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar - plafond gipskarton gesausd wit gordijnkoof tpv buitenkozijn hout geschilderd parelwit vensterbank composiet gezoet crystal white 1e verdieping dragende wanden gestukadoord behangklaar - lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar - plafond betonvloer met: spuitwerk wit vensterbank composiet gezoet crystal white badkamers 1e verdieping vloer tegelwerk 300x300 mm - zwart/antraciet wand (tegelwerk tot plafond) tegelwerk 250x330 mm - wit plafond betonvloer met: spuitwerk wit 2e verdieping (onbenoemde en technische ruimte) dragende wanden gipskarton onafgewerkt - lichte scheidingswanden gipskarton (ms-wanden) onafgewerkt - dakbeschot algemeen dakbeschotbeplating onafgewerkt groen vensterbank hout geschilderd parelwit 2e verdieping (overloop en slaapkamer) dragende wanden gipskarton behangklaar - lichte scheidingswanden gipskarton (ms-wanden) onafgewerkt - plafond gipsplaat gestukaroord spuitwerk wit dakbeschot - - wit afgewerkt vensterbank hout geschilderd parelwit trappen naar 1e en 2e verdieping open trap beuken gelakt blank ronde trapleuning hout gelakt blank traphek (spijlenhek) hout gelakt blank toiletten vloer tegelwerk 300x300 mm - zwart/antraciet wand (tegelwerk tot plafond) tegelwerk 250x330 mm - wit www.parkbrederode.nl