Stijlvol ontspannen wonen aan een intiem boerenerf
DEN HAAG Natuurgebied Midden-Delfland HOLLANDSE KUST DELFT Hollandse kust MAASLAND NATUURGEBIED MIDDEN-DELFLAND MAASSLUIS A20 VLAARDINGEN SCHIEDAM ROTTERDAM Stedelijke voorzieningen
Wilgenrijk Echt, ontspannen, Hollands, mooi wonen Wilgenrijk is een nieuw stukje Nederland tussen Rotterdam en Den Haag, dicht bij Maassluis, Maasland en het natuurgebied Midden-Delfland. Het gebied is groen, waterrijk en landelijk. Wilgenrijk staat voor de schoonheid en kracht van Holland in zijn meest pure vorm. Met een rust die zeldzaam is in de Randstad. De lanen, straten en pleintjes gaan aangenaam op in de boomrijke, groene omgeving. De huizen zijn opgetrokken in een herkenbare stijl, de Maassluise School. Kinderen banjeren in een natuurlijke omgeving en spelen bij en op het water. Wie hier woont kiest voor een kalme, ontspannen manier van leven in een geriefelijke omgeving. Niet alleen elk huis, maar ook het omliggend gebied is af, wanneer je in Wilgenrijk gaat wonen. Thuiskomen en genieten begint niet pas bij de voordeur, maar zodra je Wilgenrijk binnenkomt. Zo wonen geeft rust, daar word je gelukkig van. 03
Ontwerpfilosofie van Wilgenrijk De Maassluise School Wat eeuwenlang een weids en agrarisch gebied was, verandert nu in een aantrekkelijk woongebied, geïnspireerd op de kwaliteit en beleving van de huidige lintbebouwing op de Weverskade. Wilgenrijk meandert, voegt zich naar de natuur. Het is een harmonische eenheid met een duidelijke Hollandse signatuur. Wilgenrijk wordt ingericht op basis van een doordachte ontwerpfilosofie, genaamd de Maassluise School. Deze filosofie schetst de kaders voor de huizen, gebouwen en de inrichting van kavels, tuinen, lanen en straten. Geen huis is hetzelfde, terwijl ze toch duidelijk familie zijn. Deze stijl, gevat in een boek, is ontstaan vanuit een zoektocht van vijfendertig (landschaps) architecten en stedenbouwers naar de betekenis van echt, ontspannen, Hollands, mooi wonen. Er is eenheid, ruimte voor variatie en een hoge mate van kwaliteit in deze unieke, inspirerende architectuur. Op deze manier ontstaat er een geliefde woonbuurt waar iedereen wil wonen. 05
2 3 4 5 8 7 6 Wevershof Wonen op een knus erf, direct aan de pittoreske Weverskade Gezien vanaf de Weverskade flankeren twee grote boerderijen, wilgen en rode esdoorns een verscholen toegangspoort. Hier is de toegang tot Wevershof, een kleinschalig boerenerf met daaromheen een speelse opzet van op boerenschuren geïnspireerde landhuizen. De materialen zijn oer-hollands: baksteen, hout, grind en riet. De kleuren zijn rustig en natuurlijk.
De grote tuinen hebben een aantrekkelijk uitzicht op groene gordels van bomen of op andere karakteristieke erfbebouwing. De dikke hagen rond de huizen geven het geheel een landelijk karakter en privacy. De huizen staan als het ware ingebed in groene kamers. De keukens, terrassen en veranda s zijn gericht op het gezamenlijke erf. Een ontmoetingsplaats waar kinderen beschermd en beschut spelen onder de grote walnootboom of tussen de appel- en perenbomen. Het Wevershof is deels bestraat met gebakken klinkers en deels voorzien van grind, net als op een oud boerenerf. 07
Met een eigen toegang vanaf de Weverskade en de intimiteit van slechts zeven huizen rond een besloten erf, is Wevershof uniek. Ook in Wilgenrijk ontstaat dit maaréeen keer.
Wevershof De huizen De huizen van Wevershof zijn laag aangekapt; het dak begint al bij de eerste verdieping of net daarboven. De voorgevels zijn rijk gedetailleerd en hebben fraai vormgegeven voordeuren. Door te variëren met de oriëntatie van de huizen op het erf, oogt Wevershof sfeervol en gezellig. Houten schuurtjes met een puntdak, veranda s en dakkapellen brengen variatie in het woonbeeld dat niet strak geregisseerd is, maar zo gegroeid lijkt te zijn. Wevershof is intiem aan de erfzijde; het erf wordt gedeeld met alle buren en tegelijk heeft elk huis ook zijn eigen terras aan het erf. In de avond, als de door Louis Poulsen ontworpen verlichting aan is, wordt de intieme sfeer verder versterkt. De lichtmasten zijn niet hoog, maar juist laag en verscholen. Het zitmeubilair doet denken aan de sfeervolle, speels geplaatste stoeltjes in Jardin du Luxembourg in Parijs. Bezoekers, maar ook bewoners, parkeren bij de entree van Wevershof, zodat het erf autoluw blijft. 09
Wevershof 7 en 8 Twee-onder-een-kaphuis
Riant, stijlvol en landelijk De lichte rieten kap van dit huis, gebaseerd op een traditionele boerenschuur, contrasteert mooi met de rondom toegepaste donkere metalen dakplaten en de zwart gebeitste houten delen van de gevel. De veranda s aan de voorzijde liggen heerlijk in de avondzon. De witte draagbalken lopen over in de carport en geven het geheel een goed kader. Door de grote breedte van de huizen is het zicht op de tuin ook bijzonder riant. Huis en omliggende tuin krijgen verbintenis met ramen van vloer tot plafond en openslaande deuren. De begane grond is flexibel in te delen. De keuken kan desgewenst aan de tuin of uitkijkend op het hof gesitueerd worden. Een slaapkamer en badkamer op de begane grond of plaatsing van een lift in de ruime vide, maken deze huizen volledig toekomstbestendig. De bovenverdieping heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Parkeren doet u aan de zijkant van uw huis, waar ruimte is voor een auto onder de carport en daar weer naast. 11
Twee-onder-een-kaphuis Begane grond
Eerste verdieping 13
Wevershof 2-5 Vier-onder-een-kaphuis
Landelijke schuren met grote klasse De grote schuren en stallen van een authentiek boerenerf dienden als inspiratiebron voor deze huizen. De huizen zijn overkapt door een met rode pannen gedekt dak. Samen met een klein formaat ambachtelijke baksteen voor de gevel vormt dit het beeld van een eigentijdse schuur. Aan de voorzijde van de huizen zijn terrassen met een zonnescherm gemaakt om fijn aan het erf te kunnen zitten. 15
Wevershof 2 en 5 Hoekhuis
Statig stalhuis De beleving van een schuurtype is het duidelijkst in de twee hoekhuizen. Deze huizen hebben op de zijgevels; over een hoogte van twee verdiepingen, riante glazen geveluitsparingen. Net zoals de grote deuren van een schuur. Dit zorgt voor een bijzondere lichtinval en een uniek vrij uitzicht. De ramen kunnen naar keuze geheel afgesloten worden met de hoge houten schuifdeuren. Niet alleen de mooie kopgevel, maar ook de riante tuinen maken de hoekwoningen zeer aantrekkelijk. Deze tuinen worden voorzien van hagen en bomen en aan de achterzijde is er volop ruimte en privacy. De hoekhuizen hebben op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer en er is mogelijkheid tot een hobbykamer op zolder. 17
Hoekhuis Begane grond
Eerste verdieping 19 13
Wevershof 3 en 4 Middenhuis
Rust en ruimte De twee middenhuizen vormen het hart van de eigentijdse schuur met de rode kap. De indeling van het huis is praktisch en comfortabel; met aan de erfzijde de lichte en moderne keuken en aan de achterzijde een mooie glazen schuifpui. Het huis heeft op de verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De ruimte op de tweede verdieping is in te richten als studeer- of hobbyruimte en kan naar keuze voorzien worden van een dakvenster. Bewoners van deze huizen kunnen vrij parkeren binnen Wevershof en hebben door middel van een poort in de voorgevel toegang tot de eigen achtertuin. Door deze gang ontstaat er eigenlijk tweemaal een twee-onder-een-kaphuis. 21 19
Middenhuis Begane grond
Eerste verdieping 23
Wevershof 6 Vrijstaand huis
Moderne stoere schuurvilla Op de achterste kavel in Wevershof staat een vrijstaand huis. Er is creatief gespeeld met de karakteristieken van het traditionele schuurmodel. De symmetrische kap is uitgevoerd in stoer staal en heeft ruime overstekken. Hiermee ontstaat aan de kant van het erf een opvallende overkapte carport. De begane grond biedt talloze indelingsmogelijkheden. Met ruimte voor een slaap- of studeerkamer die aansluit op de woonkamer en een optie om er een open haard te plaatsen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapvertrekken en een ruime badkamer. Grote ramen rondom zorgen voor direct contact met de tuin en omgeving. Onder het keukenraam is een in de gevel geïntegreerd bankje, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. 25 23
Vrijstaand huis Begane grond
Eerste verdieping 27
Waar in de Randstad komt u in dit beeld thuis en bevindt u zich tegelijk op: 15 autominuten van twee van de grootste steden van Nederland en de Hollandse kust? 10 autominuten van drie knusse historische stadskernen? 5 fietsminuten van zowel een prachtig natuurgebied als stedelijke voorzieningen? 1 loopminuut van een schitterende fiets-, wandel- of kanotocht?
Wevershof Oog voor detail Naast de bijzondere architectuur van de gebouwen en de kwaliteit van het erf is er ook veel aandacht besteed aan het wooncomfort binnen in het huis. Alle kozijnen en binnendeuren zijn van hout en hebben mooi hang- en sluitwerk, de basiskeuken is voorzien van alle gemakken, toilet en badkamer zijn hoogwaardig afgewerkt. Naast een wasmachineaansluiting is er rekening gehouden met een droger. Standaard heeft elk huis een buitenkraan en een buitenstopcontact. De verlichting bij de voordeur is eveneens meegenomen in het ontwerp. Mocht u toch behoefte hebben aan individuele aanpassingen, neem dan de optielijst ter hand. Mist u iets op de lijst, laat het ons dan weten. Gedeelde kwaliteit De luisterrijke sfeer en kwaliteit van Wevershof is gewaarborgd doordat het in zijn geheel privaat gebied is en geen openbare ruimte. Het erf is mandelig, het is dus van alle bewoners. Dit betekent dat het erf en alle hagen eromheen ook van alle bewoners zijn en door hen onderhouden dienen te worden. Hiervoor is een beheervereniging opgericht waarvoor een kleine maandelijkse bijdrage is verschuldigd. De hoogte van het bedrag dat voor elke huisbezitter gelijk is wordt uiteindelijk bepaald door de vereniging zelf. De oprichting is geregeld door Wilgenrijk Wonen B.V. en een eerste kapitaalstorting heeft reeds plaatsgevonden. 29
Wevershof Duurzaamheid als keuze Naast de toch al zeer duurzame keuzes in het basisontwerp zijn er per huis nog aanvullende keuzes te maken, zoals een warmte-koude-opslag voor verwarmen en koelen, een warmte-terugwin-installatie voor de douche of een regenton. In de optielijst vindt u een compleet overzicht. Wanneer krijg ik de sleutel? De bouw van Wevershof start begin 2015. In de herfst van dat jaar wordt alles opgeleverd. U kunt dus de feestdagen in uw nieuwe huis vieren. Zodra de verkoop start kunt u een optie op een van de huizen nemen en met uw bank een passende hypotheek kiezen. Na het tekenen van het koopcontract kunt u samen met onze verkoopbegeleiding uw extra wensen en opties verder uitwerken.
Disclaimer Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door architect, constructeur en adviseurs van het plan. Ondanks dat, moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, welstandseisen etcetera. Ook aan de teksten en afbeeldingen in deze brochure is deze grote aandacht besteed. Informatie in deze brochure is echter onder voorbehoud en vervangt uiteraard nooit de technische omschrijving. De opgenomen afbeeldingen dienen slechts om u een eerste indruk te geven, hieraan kunt u dus geen rechten ontlenen. 31 23
wilgenrijk.nl/wevershof Weverskade 110 l 3147 PA Maassluis l 088 1228866 l info@wilgenrijk.nl Wevershof is een initiatief van Wilgenrijk Wonen B.V.