riante vrijstaande woningen in Ter Aar

Transcriptie

1 riante vrijstaande woningen in Ter Aar

2 Een rustige omgeving, maar wel overal dichtbij Ter Aar is een van de kernen van de gemeente Nieuwkoop. Een gemoedelijke dorpssfeer én een breed aanbod aan voorzieningen gaan hier hand in hand. Naast het aanbod aan restaurants, winkels en voorzieningen, zoals scholen, zwembad Aarweide, Golfclub Liemeer, sportfaciliteiten en gezondheidscentra, investeert de gemeente ook in een bloeiend verenigingsleven en streeft zij naar een goede mix van inwoners van alle leeftijden. Midden in het Groene Hart, ruim gelegen en met vrij uitzicht, wordt een schitterende nieuwe wijk gerealiseerd: Het Hollands Hof. De 35 vrijstaande woningen en 7 rijwoningen, die aan de Oostkanaalweg zijn gelegen, vormen straks een levendige buurt aan de rand van het gezellige Ter Aar. Een hofjesachtige sfeer om u thuis te laten voelen Het Hollands Hof heeft een landschappelijk karakter, zowel door de vrije ligging van de wijk ten opzichte van het dorp als door de inrichting van de buurt. In Het Hollands Hof, de naam zegt het eigenlijk al, herleeft de herinnering aan een karakteristiek Hollands hofje. Hollands gezellig en volgens de huidige maatstaven en gemakken van nu. Het open karakter en de straat vormen een prachtige, rustige buitenruimte waar voldoende plek is voor spelende kinderen en gezelligheid. Elke woning heeft een riante tuin rondom Ter Aar ligt zeer gunstig in de Randstad en ten opzichte en u bepaalt zelf hoe uw woning er uit zal zien. van andere steden in de regio: dichtbij Alphen aan den Rijn, slechts 25 km van Schiphol en 30 km van Amsterdam, vlak bij toerit naar de A12 (bij Bodegraven) en de A4 (Leimuiden). Het Hollands Hof zelf is makkelijk bereikbaar vanaf de toegangsbrug aan de Oostkanaalweg. Wonen in Het Hollands Hof staat voor bereikbaarheid én de nabijheid van meerdere grote (rand) steden maar dan wel op een van de rustigste en mooiste plekjes van Nederland. Richting Leiden KRUISWEG N446 Richting Schiphol/Amsterdam A4 PROVINCIALE WEG N207 LANGERAARSEWEG Alphen aan den Rijn ZEGERBAAN N207 Golfclub Zegersloot Manege Langeraarse Plassen OOSTKANAALWEG N480 N481 Ter Aar KERKWEG Richting Utrecht N11/A12 Papenveer Zwembad Aarweide Golfclub Liemeer ZEVENHOVENSEWEG ACHTTIENKAVELSWEG N231 N482 Aarlanderveen N231 Zevenhoven Nieuwkoop Noordeinderpl Het palet aan verschillende woningtypen Modern, Hollands, Traditioneel of Landelijk biedt u de mogelijkheid om uw persoonlijke woonwensen te verwezenlijken. Dit maakt wonen in Het Hollands Hof extra aantrekkelijk: de vrije keuze uit de vier schitterende woningtypes en de gemoedelijke hofjesachtige sfeer maken dat u er zich beslist thuis zal voelen.

3 4 types, 35 kavels... de keuze is aan u Het lijkt bijna te mooi om waar te zijn, maar toch is uw droomhuis nu binnen handbereik. U kiest uw favoriete kavel en daarna welke van de vier woningtypes het meest Oostkanaalweg Alphen aan den Rijn Ter Aar 12 - Type Markant Type Markant Type Modern aansluit bij uw persoonlijke smaak. Vervolgens bepaalt u of u met diverse woonopties uw woning verrijkt en optimaal laat aansluiten bij uw persoonlijke situatie. Uiteindelijk geeft u de opdracht om uw droomhuis te bouwen. Op de volgende pagina s worden de verschillende woningtypes beschreven aan de hand van plattegronden en afbeeldingen. U krijgt een duidelijk beeld van de verschillende woningtypes, waarschijnlijk ontdekt u al snel uw voorkeur.

4 modern Het woningtype Modern wordt gekenmerkt door het eigentijdse en opvallende lijnenspel, de strakke vormen en grote raampartijen. Deze woning met een woonoppervlakte van ruim 125 m 2 heeft een plat dak en bestaat uit twee woonlagen. Een extra voordeel van deze woning is de grote vrijheid die u heeft bij de indeling van de voorzieningen. Zo kan de garage worden ingericht met een extra hobbyruimte en/of berging. Tevens biedt type Modern de mogelijkheid voor volledige bewoning op de benedenverdieping. Door een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren is deze woning ideaal voor mensen die op de toekomst voorbereid willen zijn. Vraag de woonadviseur naar de mogelijkheden. Licht en ruimte, optimaal wooncomfort begane GROND Omdat de voordeur in de zijgevel van de woning is gepositioneerd ontstaat er een bijzonder ruimte-effect en optimale indeling van de woning. Vanuit de hal neemt u de trap naar de bovenverdieping of betreedt u de ruime, lichte woonkamer van circa 55 m 2. Deze ruimte met open keuken van ruim 11 m 2 aan de voorkant van de woning is beslist royaal te noemen. Door de erker aan de lange zijde van de woonkamer ontstaat er een speels effect van invallend licht en zicht op de tuin. optie Volledige bewoning mogelijk op de benedenverdieping.

5 1 e verdieping Wanneer u de trap naar boven neemt komt uit op de ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet en aparte douche. De twee grote slaapkamers zijn beiden circa 15 m 2 groot. De derde slaapkamer is met zijn 8 m 2 en twee ramen opvallend ruim en licht. Type Traditioneel 9610

6 traditioneel begane GROND Het woningtype Traditioneel laat zich het best omschrijven als een authentieke villa met kenmerkende klassieke vormen uit de jaren dertig architectuur. De overstekken, de hoge raampartijen en de dakkapel versterken samen de chique uitstraling van deze woning. Dit woningtype heeft een woonoppervlakte van circa 150 m 2 en kan naar wens verder worden aangevuld met een erker aan de zijgevel of uitbouw aan de achtergevel van het huis. Vraag de woonadviseur naar de mogelijkheden. De woning is tevens voorzien van een ruime garage van circa 19 m 2. Wonen is genieten De entree van deze woning is gesitueerd aan de zijkant, waardoor er binnen een bijzondere ruimtebeleving ontstaat. De vierkante hal, met meterkast en toilet met wastafel, geeft toegang tot de woonkamer van circa 52 m 2 met aan de voorkant van de woning een open keuken die voorzien is van een prachtige raampartij. De openslaande deuren naar de tuin geven uw woonkamer een lichte en ruimtelijke uitstraling. Wilt u de tuin bij de woonkamer betrekken? Dan is een optionele erker aan de zijgevel wellicht iets voor u. Hoge, smalle ramen zorgen voor een prachtige, speelse lichtinval. En uw buitengevel op zijn beurt straalt extra klasse uit.

7 1 E verdieping 2 E verdieping Vanuit de hal leidt de trap u naar de ruime overloop. Hier vandaan heeft u toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad en aparte douche. De twee grote slaapkamers zijn beiden circa 15 m 2 groot, de derde slaapkamer is 8 m 2 groot. Op de tweede verdieping vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en droger en heeft u onder het dak nog de beschikking over een grote ruimte van circa 24 m 2. Hier kan, door de optionele dakkapel, makkelijk een extra slaapkamer, speelzolder voor de kinderen of misschien wel uw wellness-ruimte gerealiseerd worden Traditioneel Markant Op twee markante plekken in het plan, kavels 7 en 12, zijn twee afwijkende types Hollands en Traditioneel ontworpen. Op de kavels 13, 29 en 30 kan eventueel ook voor dit type Markant worden gekozen. Dit type kenmerkt zich door het dwars plaatsen van het type Hollands en Traditioneel, waardoor een brede en bijzondere voorgevel ontstaat met diverse extra architectonische toevoegingen Keuze voor het type Modern en Landelijk is op de kavels 7 en 12 niet mogelijk.

8 hollands Type Hollands Hollands gezellig met de gemakken van nu Het woningtype Hollands is stijlvol en zeer ruim van opzet. De prachtige kopgevel met een rond raam in de punt en ramen met roedeverdeling verwijzen naar de oudhollandse stadswoningen. Dit type omvat maar liefst 160 m 2 woonoppervlakte, naar wens verder aan te vullen met een erker aan de zijgevel of uitbouw aan de achtergevel van het huis. Hierdoor ontstaat nog meer ruimte en zal ook nog meer daglicht het huis binnenkomen. Vraag de woonadviseur naar de mogelijkheden. De woning is aan de zijkant voorzien van een grote garage van circa 19 m 2.

9 begane grond 1 e verdieping Net zoals bij de andere woningtypes is ook hier de entree van deze woning gesitueerd aan de zijkant. Vanuit de hal met meterkast en toilet met fonteintje heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, samen ruim 52 m 2. De openslaande deuren betrekken de tuin bij de woonkamer, ze zorgen voor veel licht en een chique uitstraling. Dit gevoel kan nog verder geaccentueerd worden door te kiezen voor een erker, eveneens met openslaande deuren, aan de zijgevel van het huis Vanuit de hal leidt de trap naar de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een apart toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad en aparte douche. De twee grote slaapkamers zijn beiden circa 15 m 2 groot. De derde kamer is 8 m 2 groot.

10 2 e verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een grote zolderruimte van ruim 32 m 2. Door de ronde ramen in de punt van de gevels bent u zelfs op zolder verzekerd van ruim voldoende daglicht. Hier kan door de optionele dakkapel gemakkelijk een extra slaapkamer of fitnessruimte gerealiseerd worden. Hollands Markant Op twee markante plekken in het plan, kavels 7 en 12, zijn twee afwijkende types Hollands en Traditioneel ontworpen. Op de kavels 13, 29 en 30 kan eventueel ook voor dit type Markant worden gekozen. Dit type kenmerkt zich door het dwars plaatsen van het type Hollands en Traditioneel, waardoor een brede en bijzondere voorgevel ontstaat met diverse extra architectonische toevoegingen. Keuze voor het type Modern en Landelijk is op de kavels 7 en 12 niet mogelijk

11 begane grond Type Landelijk Het woningtype Landelijk is een woning van circa 110 m 2 met een gemoedelijke uitstraling. De bovenverdieping zit meteen in de kap, waardoor er een aangename sfeer ontstaat. Door de entree aan de zijkant van de woning te situeren is er in de voorgevel ruim spel voor de fraaie raampartij. Dit heeft een aantrekkelijk effect op de licht- en ruimtebeleving binnen. Het zijraam naast de voordeur zorgt voor daglicht in de ruime, vierkante hal. De woonkamer van ruim 52 m 2 met aan de voorkant een open keuken maakt dankbaar gebruik van de vele ramen in alle gevels. De carport met buitenberging kan desgewenst vervangen worden door een grote garage.

12 1 e verdieping De bovenverdieping van deze Voor meer informatie neem contact op met uw woonadviseur: woning is verrassend ruim: de royale overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 13 m 2 en 12 m 2, tot de badkamer met Tel.: info@verkerkvastgoed.nl wastafel en douche én tot een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is zelfs ruimte voor een Tel.: nieuwbouw@drieman.nl bureau of werkblad. De schuine randen van het dak zorgen op deze verdieping voor een prettige sfeer. Beleef Het Hollands Hof ook in 3D. Maak een afspraak met uw woonadviseur voor een bezoek aan het Wooniversum Het Hollands Hof is een initiatief van: in samenwerking met: 4730 Disclaimer Deze brochure is met uiterste zorg samengesteld. De genoemde oppervlakten en maten onder schuine daken zijn gemeten vanaf 1,50 meter + vloer. De teksten, plattegronden en artist impressions in deze brochure zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Zij geven een impressie weer. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend Concept en realisatie M.A.S.C. Company

13 hethollandshof.nl