Landfortstraat 15 3077 HH Rotterdam woonoppervlakte 92 m2 perceeloppervlakte 115 m2 3 slaapkamers te koop 129.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl
Kenmerken Locatie Energie Landfortstraat 15 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: CV warm water: combiketel warm water 3077 HH Rotterdam 129.000 k.k. CV-Ketel: energielabel: 2013 C Basisinformatie soort woning: eengezinswoning Gebouw type woning: eindwoning verdiepingen: 2 bouwtype: bestaande bouw slaapkamers: 3 woonoppervlakte: 92 m2 inhoud: 250 m3 perceelopp.: 115 m2 bouwjaar: 1981 Overig beschikbaar: in overleg tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 44 m2 Kadastrale informatie gemeente IJsselmonde, sectie F, nummer 3464, perceelopp. 115 m2, type geheel Kaart
Omschrijving Koopprijs 129.000,-- k.k. (met terugkoop garantie) Rotterdam IJsselmonde Goed onderhouden eengezinswoning met ruime achtertuin gelegen in de Beverwaard. De afwerking van de woning is netjes met onder meer een moderne keuken en fraaie badkamer. De woning is gesitueerd nabij het winkelcentrum (ca. 5 minuten lopen) en de tramhalte (ook ca. 5 minuten). De omgeving bestaat verder uit veel speelplaatsen voor kinderen en diverse parkjes. Indeling Begane grond: Entree hal met meterkast en apart toilet. Ruime lichte woonkamer met grijze laminaatvloer en praktische inbouwkast geeft toegang door middel van twee openslaande deuren tot de tuin met berging. Moderne keuken met keukenblok in L- vorm, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, gasfornuis met afzuigkap, oven en afwasmachine. De keuken is licht van kleur en afgewerkt met een plavuizen vloer en grijze wandtegels. Eerste verdieping: De ruime overloop met twee inbouwkasten en plavuizenvloer geeft toegang tot de drie slaapkamers en een badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is recent opgeknapt met onder meer een douchecabine met mengkranen en extra grote douchekop, vaste wastafel met badkamermeubel en een design radiator. De vloertegels in de badkamer zijn antraciet en de wandtegels zijn grijs/wit van kleur. Tevens is er een wasmachine aansluiting aanwezig De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 6.10 x 5.25 = ± 32 m² - Keuken: ca. 2.40x 2.55 = ± 6.1 m² - Badkamer: ca. 1.90x 2.15 = ± 4.1 m² - Slaapkamer 1: ca. 4.20 x 2.30 = ± 9.7 m² - Slaapkamer 2: ca. 3.30 x 2.25 = ± 7.4 m² - Slaapkamer 3: ca. 3.30 x 2.30 = ± 7.6 m² - Tuin : ca. 8.00 x 5.50 = ± 44 m² Bijzonderheden: - Ruim opgezette woonwijk - Nabij winkels en scholen - Hoog afwerkingsniveau - Direct bewoonbaar - De genoemde koopsom is een goede indicatiewaarde. Voorwaarden: - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden Dit betreft een woning welke wordt verkocht met Koopcomfort. Voor nadere informatie en aanvullende voorwaarden verwijzen wij u naar de brochure. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: 846385722 Adres La ndfort st ra a t 1 5 3 0 7 7 H H ROTTERDAM Kadast rale aanduiding Ge m e e nt e I Jsse lm onde Se ct ie F N um m e r 3464 G 0 Dat um sam enst elling bericht : 3 decem ber 2014 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Discla im e r Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda 42 1234 Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: 1.000 Alge m e ne voorw a a rde n ht t p: / / www.nazcai.nl/ algem enevoorwaarden I nform a t ie bronne n Kadast er & Nazca I T Solut ions
Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer 010-280 11 00 of via email info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Koopregeling Koopcomfort Wilt u een koopwoning kopen, maar wel zekerheid krijgen over de verkoopmogelijkheden van uw woning op termijn? Dan is Koopcomfort misschien een juiste keuze. Koopcomfort is er voor iedereen die graag een koopwoning wil en die zelf het volledige risico wil lopen op winst en verlies. Het verschil met een normale koopwoning is de zekerheid dat de corporatie de woning tegen een marktconforme prijs van de koper terugkoopt. Net als bij een aankoop op de vrije woningmarkt, zijn winst of verlies door wijzigingen in de marktwaarde van de woning volledig voor uw eigen rekening. Stijgt de marktwaarde, dan profiteert u als koper van de volledige waardestijging. Maar bij daling incasseert u dan zelf het verlies. Bij Koopcomfort is wel altijd de zekerheid dat de woning binnen drie maanden verkocht kan worden tegen de dan geldende marktwaarde aan de corporatie. De waarde van de woning wordt door een onafhankelijke makelaar getaxeerd. Bij onderling goedvinden kan door u als koper en de corporatie van de terugkoopregeling worden afgezien en kunt u als eigenaar de woning op de vrije markt verkopen. Kijk voor meer informatie op www.opmaat.nl. Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.
Koopcomfort Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Geen eigen gebruik: bouwkundige inspectie Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning is een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)