Maasstraat k.k GG Dordrecht. Woonbron Makelaars woonoppervlakte 67 m 2

Transcriptie

1 Maasstraat GG Dordrecht woonoppervlakte 67 m 2 perceeloppervlakte 120 m 2 2 slaapkamers te koop k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Maasstraat GG Dordrecht k.k. Energie isolatie: dubbel glas verwarming: CV warm water: combiketel warm water CV-Ketel: Agpo uit 2008 energielabel: D Basisinformatie soort woning: type woning: bouwtype: eengezinswoning tussenwoning bestaande bouw Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 2 woonoppervlakte: 67 m 2 inhoud: 230 m 3 perceelopp.: 120 m 2 bouwjaar: 1915 Overig beschikbaar: in overleg tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 20 m 2 Kadastrale informatie gemeente Dordrecht, sectie I, nummer 2354, perceelopp. 120 m 2, type app. complex Kaart

3 Omschrijving Koopprijs van voor (met terugkoopgarantie) Dordrecht De Staart Leuke 3-kamer eengezinswoning gelegen in de wijk De Staart in Dordrecht. De woning is gelegen nabij het Wantijpark, de N3 en het centrum van Dordrecht. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, apart toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. Doorzon woonkamer met open keuken. Nette keuken in een rechte opstelling met de opstelling van de cv ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met aparte berging en eigen achterom. 1e verdieping:. In wit/grijs betegelde badkamer voorzien wasmachineaansluiting, mogelijkheid om hier een dakkapel te plaatsen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning. Zolder te bereiken met een vlizotrap met voldoende bergruimte. Afmetingen: - Woonkamer met open keuken: ± 7.15m. x ± 3.85m. (27,51m²) - Keuken ± : 2.66m x 1.55 m (4.12m2) - Badkamer: ± 1.93m. x ± 2.29m. (4,42m²) - Slaapkamer 1: ± 4.99m. x ± 3.30m. (16,46m²) - Slaapkamer 2: ± 3.86m. x ± 2.41m. (9,31m²) - Achtertuin: ± 20 m2 Bijzonderheden: - Aparte berging in de achtertuin - Achtertuin met eigen achterom. - Houtenvloer door de gehele woning Voorwaarden: - Projectnotaris van toepassing - Erfpachtcanon afgekocht voor eeuwigdurende periode - Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 8 weken plaatsvinden Dit betreft een woning welke wordt verkocht met Koopgarant. Voor nadere informatie en aanvullende voorwaarden verwijzen wij u naar de brochure. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Foto's

5 Foto's

6 2 1 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ozp WAALSTRAAT A JOHANNES SPAANSTRAAT m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT I 2351 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Algemene informatie Meer informatie en woning bezichtigen Bij de verkoop van deze woning maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van de woning zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie van de woning wenst, of de woning wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een woning te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Koopregeling Koopgarant Met Koopgarant krijgt u bij het kopen van de woning een aanzienlijke korting én geeft de woningcorporatie een terugkoopgarantie, zodat de woning ook altijd weer makkelijk te verkopen is. Als koper krijgt u met Koopgarant korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. Koopgarant is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wilt u de woning verkopen, dan koopt de woningcorporatie de woning gegarandeerd weer terug. De marktwaarde van de woning wordt dan opnieuw vastgesteld. U deelt de waardeontwikkeling (winst of verlies) met de woningcorporatie, volgens een de bij de koop vastgestelde verdeling. Zo is Koopgarant ook een goede manier om de risico`s van het kopen van een eigen huis te verlagen. Door de korting, de terugkoopgarantie en de deling in de waardeontwikkeling blijkt dat Koopgarant een gewild product is voor starters op de koopmarkt, jong en oud, alleenstaand of in gezinsverband. Speciaal voor huishoudens in de lagere en middeninkomensgroepen is het een goede manier om het kopen van een eigen huis mogelijk te maken. Kijk voor meer informatie op Bijzondere bepalingen Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.

8 Powered by TCPDF ( Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. De woning mag niet verkocht, verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Koopgarant Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning is een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars.