Wantijstraat XN Dordrecht. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 70 m2 4 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop

Transcriptie

1 Wantijstraat XN Dordrecht woonoppervlakte 70 m2 4 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Wantijstraat 6 isolatie: dakisolatie dubbel glas 3313 XN Dordrecht verwarming: C.V.-ketel k.k. warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Ferroli bouwjaar CV-Ketel: 2006 Basisinformatie soort object: appartement type object: beneden + bovenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 70 m2 bouwjaar: 1920 beschikbaar: per direct Kadastrale informatie gemeente DORDRECHT, sectie I, nummer 2354, energielabel: C Gebouw entree op verdieping: slaapkamers: 4 inhoud: 210 m3 Berging type: vrijstaand hout aandeel 175/6925, type app. complex Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 30 m2 ligging: oosten achterom: ja

3 Omschrijving Dordrecht Noorderkwartier Koopsom van ,-- k.k. voor ,-- k.k. (met terugkoopgarantie) Ruime eengezinswoning met drie verdiepingen in de gezellige wijk Noorderkwartier. Deze verzorgde eengezinswoning telt vier slaapkamers en is netjes afgewerkt. De keuken in rechte opstelling is met wat eenvoudige ingrepen goed te gebruiken. De woning beschikt over een achtertuin met eigen achterom en ligging op het Oosten. Door de gehele woning is een licht eiken laminaat vloer aanwezig en zijn alle wanden en plafonds netjes glad afgewerkt. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapkast, toilet, badkamer, trap opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche hoek en wastafelmeubel. De doorzon woonkamer heeft een speelse indeling en is geschikt voor het inrichten met zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De eenvoudige witte keuken in rechte opstelling is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, vier pits gaskookplaat en oven. Achter in de keuken, netjes weggewerkt achter een muurtje, vindt u de opstelplaats voor de wasmachine en de CVcombiketel (bouwjaar 2006). Vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin met ligging op het Oosten. De tuin beschikt over een eigen achterom en direct in het achterpad vindt u een eigen berging. Eerste verdieping: Via de overloop krijgt u toegang tot de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde geeft door een vaste trap toegang tot de derde verdieping. Derde verdieping: Op deze verdieping heeft de vorige eigenaar een slaapkamer gecreëerd, deze is volledig afgewerkt en beschikt over een Velux dakraam. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 23.8 m² - Keuken: totaal ± 6.8 m² - Badkamer: totaal ± 1.58 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 7.9 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 9.8 m² - Slaapkamer 3: totaal ± 10 m² - Slaapkamer 4: totaal ± 8.6 m² - Tuin: totaal ± 30 m² Bijzonderheden: - Nette instapklare woning; - Geen bovenburen; - Achtertuin; - Maandelijkse VvE bijdrage circa 147,74.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 148,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopgarant Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.

13 Asbest In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Powered by TCPDF (