Merwedestraat GN Dordrecht. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 73 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop

Transcriptie

1 Merwedestraat GN Dordrecht woonoppervlakte 73 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Merwedestraat 27 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3313 GN Dordrecht warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Ferolli bouwjaar CV-Ketel: 2008 energielabel: Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 73 m2 bouwjaar: 1915 beschikbaar: per direct D Gebouw verdiepingen: 3 slaapkamers: 2 inhoud: 230 m3 Berging type: vrijstaand hout Overig Kaart tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 20 m2 achterom: ja

3 Omschrijving Dordrecht De Staart Van ,-- voor ,-- k.k. (met terugkoopgarantie)!! Smaakvol, nette 3-kamer eengezinswoning gelegen in de wijk "De Staart" in Dordrecht. De woning is gelegen nabij het Wantijpark, de N3, het centrum van Dordrecht en beschikt over een complete keuken met inbouwapparatuur. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, apart toilet en vaste trap naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met een nette open keuken met keukenblok in een hoek opstelling, voorzien van inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin met aparte berging en eigen achterom. 1e verdieping: In wit/grijs betegelde badkamer voorzien wasmachineaansluiting, mogelijkheid om hier een dakkapel te plaatsen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 vindt u aan de achterzijde van de woning. Zolder is te bereiken via een vlizotrap met voldoende bergruimte. Afmetingen: - Woonkamer met open keuken: totaal ± 27.51m² - Keuken: totaal ± 4.12m2 - Badkamer:totaal ± 4.42m² - Slaapkamer 1: totaal ±16.46m² - Slaapkamer 2: totaal ± 9.31m² - Achtertuin: totaal ± 20 m² Bijzonderheden: - Aparte berging in de achtertuin; - Achtertuin met eigen achterom; - Keuken met inbouwapparatuur; - Maandelijkse VvE bijdrage circa 135,14.

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ozp WAALSTR AAT A JOHANNES SP AANSTRAAT m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT I 2351 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht

7 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Asbest. Geen eigen gebruik. In deze woning is asbest aanwezig. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, was het gebruikelijk asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan de woning. Aangezien de verkoper de woning niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan de woning zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Verontreiniging verontreiniging Projectnotaris. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Koopgarant Dit betreft een Koopgarant woning. U krijgt van Woonbron een korting van maximaal 15% op de taxatiewaarde van een bestaande woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 22,5% voor Woonbron en 77,5% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen.

8 Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Powered by TCPDF (