Cannenburchstraat PD Rotterdam. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars

Transcriptie

1 Cannenburchstraat PD Rotterdam woonoppervlakte 94 m 2 perceeloppervlakte 122 m 2 3 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Cannenburchstraat PD Rotterdam k.k. Basisinformatie soort object: woonhuis type object: tussenwoning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 94 m 2 perceelopp.: 122 m 2 bouwjaar: 1981 beschikbaar: per direct Energie isolatie: dakisolatie muurisolatie vloerisolatie dubbel glas verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: Intergas HR Combi bouwjaar CV-Ketel: 2015 energielabel: C Gebouw verdiepingen: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 275 m 3 Kadastrale informatie gemeente IJsselmonde, sectie F, nummer 3404, perceelopp. 122 m 2, type geheel Berging type: vrijstaand steen Kaart Overig tuin: achtertuin tuin oppervlakte: 60 m 2 ligging: zuid-oosten achterom: ja

3 Omschrijving Rotterdam - Beverwaard OPEN HUIS OP DONDERDAG 18 JULI 2019 VAN UUR TOT UUR Koopprijs ,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Goed onderhouden eengezinswoning aan de rand van de wijk Beverwaard. De woning is gesitueerd op korte afstand van de rondweg van Rotterdam (circa 5 minuten) en in de directe nabijheid van openbaar vervoervoorzieningen, winkelcentra en verschillende andere faciliteiten. Indeling Begane grond: Entree/hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje (geheel betegeld), meterkast en een inbouwkast. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de achtertuin door middel van dubbel openslaande deuren. De achtertuin heeft een afmeting van circa 12 5 m en is gelegen op het zuidoosten. De afwerking van de tuin bestaat uit fraaie antracietkleurige tegels en wordt omheind door een net hekwerk. Aan de achterzijde bevindt zich de berging en een achterom naar de poort. De half open keuken is afgewerkt met lichte keukenkast. Aan faciliteiten aanwezig: een vaatwasser, oven, gasfornuis met afzuigkap. Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met inloopkast. Deze kast heeft aan voorzieningen: opstel plaats CV-ketel en wasmachineaansluiting. Totaal zijn er drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel, zwevend toilet en douchegelegenheid met mengkranen. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels, donkere vloertegels en een design radiator. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 30,6 m² - Keuken totaal ca. 7,4 m² - Badkamer totaal ca. 5 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m² - Slaapkamer 2 totaal ca m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9 m² - Tuin totaal ca. 60 m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Projectnotaris van toepassing - Terugkoopgarantie met zelfbewoningsplicht - Nette eengezinswoning in Beverwaard - Tuin op het zuidoosten - Inbouwapparatuur aanwezig

4 Foto's

5 Foto's

6 Kadastrale kaart BETREFT IJsselmonde F 3404 UW REFERENTIE GELEVERD OP :38 VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M :38 BLAD 1 van 3 PRODUCTIEORDERNUMMER S VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M :38 Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding IJsselmonde F 3404 Kadastrale objectidentificatie : Locatie Cannenburchstraat PD Rotterdam Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistraties Adressen en Gebouwen Kadastrale grootte 122 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten Omschrijving Wonen Ontstaan uit IJsselmonde F 1187 AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking Basisregistratie Kadaster Er zijn geen beperkingen bekend in de Basisregistratie Kadaster. Publiekrechtelijke beperking Landelijke Voorziening Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB. Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp /50 Ingeschreven op om 13:11 Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp /200 Ingeschreven op om 09:19 Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp /42 Ingeschreven op om 11:12 Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp /42 Ingeschreven op om 11:12 Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp /43 Ingeschreven op om 14:04 Aanvullend stuk Hyp /62 Ingeschreven op om 14:13 Is aanvulling op Hyp /43

7 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Voorwaarden optie / koop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

8 Powered by TCPDF ( Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.