Arendsweg 9-A NA Rotterdam. Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 62 m2 1 slaapkamer koopregeling Koopcomfort te koop

Transcriptie

1 Arendsweg 9-A 3082 NA Rotterdam woonoppervlakte 62 m2 1 slaapkamer koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Arendsweg 9-A verwarming: geen verwarming warm water: gasboiler 3082 NA Rotterdam k.k. Gebouw entree op verdieping: 1 Basisinformatie slaapkamers: 1 inhoud: 185 m3 soort object: appartement type object: portiekwoning bouwtype: bestaande bouw Berging woonoppervlakte: 62 m2 type: box bouwjaar: 1954 afmetingen: 2m bij 3m beschikbaar: per direct Overig Kadastrale informatie tuin: achtertuin gemeente harlois, sectie H, nummer 3494, aandeel tuin oppervlakte: 48 m2 9/76, type appartementencomplex ligging: oosten achterom: nee Kaart

3 Omschrijving Rotterdam Oud- harlois OPEN HUIS OP WOENSDAG 3 JULI 2019 VAN UUR TOT UUR Koopprijs ,00 k.k. (met terugkoopgarantie) Leuke betaalbare starterswoning met mogelijkheden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping met een kleine trap vanuit de portiek naar de voordeur. Openbaar vervoer voorzieningen direct aan de weg gelegen waardoor u snel in de stad of het winkelcentrum Zuidplein bent. Eerste verdieping Entree/hal met aan linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde het aparte toilet. Tevens aanwezig een compacte badkamer met douche gelegenheid en wastafel. De keuken is eenvoudig afgewerkt met een keukenblok en voorzien van een gasfornuis, koelkast met vriesvak. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over het groen. De voormalige kamer-ensuite woonkamer is ruim bemeten en staat ook wel bekend als een doorzonwoonkamer. Aardig detail zijn de klassieke paneeldeuren wat een extra dimensie met zich meebrengt. De achtertuin heeft een afmeting van circa 6 8 m en is gelegen op het oosten. Kenmerken: - Betaalbare starterswoning in Rotterdam Zuid. - Openbaar vervoer voorzieningen voor de deur. - Bijna 50 vierkante meter tuinoppervlakte. - Matig afwerkingsniveau. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 33m² - Keuken totaal ca. 7,2m² - Badkamer totaal ca. 1,6m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8,4m² - Tuin totaal ca. 48m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZIHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Projectnotaris van toepassing - Terugkoopgarantie met zelfbewoningsplicht - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 145,43 - Woning wordt opgeleverd zonder warmte voorziening.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: awb A15 Kw ar te l st 7A -9 ra at 12 0A 3A A14 8A A A -9 3A -5 Na ch t eg aa lp l ei n 1 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 3 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel harlois H 2300 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8 hecklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 145,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?

9 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van orpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je orpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Koopcomfort Voorwaarden optie / koop Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het risico. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk gegarandeerd binnen drie maanden van u terug. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Voorwaarden Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag onderverhuren. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Artist Impressions Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien.

10 Powered by TPDF ( Projectnotaris Open huis Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen.