Alerdincksingel JB Rotterdam. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Alerdincksingel JB Rotterdam woonoppervlakte 85 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Alerdincksingel 18 isolatie: dakisolatie muurisolatie 3077 JB Rotterdam gedeeltelijk dubbel glas k.k. Basisinformatie verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel CV-Ketel: AWB soort object: appartement bouwjaar CV-Ketel: 2001 type object: galerijflat energielabel: bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 85 m2 Gebouw bouwjaar: 1982 entree op verdieping: 1 beschikbaar: per direct slaapkamers: 3 inhoud: 230 m3 Kadastrale informatie balkon, loggia, totaal 17 m2 gemeente IJsselmonde, sectie F, nummer 2434, dakterras: C aandeel 705/100000, type appartementencomplex Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Rotterdam Beverwaard OPEN HUIS DINSDAG 29 JANUARI 2019 VAN UUR TOT UUR Bieden vanaf ,00 k.k. Goed onderhouden maisonnette woning op eerste en tweede verdieping. De woning is gesitueerd aan een singel en heeft derhalve veel privacy. De woning is netjes afgewerkt met een moderne keuken en badkamer. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer voorzieningen waaronder tram en bus welke u in korte tijd richting het centrum brengt. Indeling Eerste verdieping: Entree/ hal met aan de linkerzijde meterkast en trap opgang naar de verdieping. Nette lichte woonkamer met spachtelputz wanden en een sfeervolle laminaatvloer. Via een tussengang komt u bij een bergruimte en toilet op deze verdieping met fonteintje. Fraaie gesloten woonkeuken, van alle gemakken voorzien. Deze lichtgrijze keuken is voorzien van brede laden alsmede inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met moderne afzuigkap, oven, magnetron, vriezer en koelkast. Tevens aanwezig ruimte om een wasmachine te plaatsen alsmede de opstelplaats van de CV-ketel (oud en aan vervanging toe). Nette woonkamer met uitzicht over de singel. Leuke gedeeld balkon met een afmeting van circa 7 bij 2.5 meter. Via een eigen trap komt u bij de berging voor het plaatsen van fietsen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De slaapkamers hebben allen ongeveer dezelfde oppervlakten. Nette badkamer met onder meer een wastafel plus meubel, douchegelegenheid, design radiator en wasmachine-aansluiting. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Prettig is het aparte toilet met fonteintje welke is afgewerkt in dezelfde kleurstijl als de badkamer. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 19 m² - Keuken totaal ca. 8.5 m² - Badkamer totaal ca. 6.8 m² - Slaapkamer 1 totaal ca m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 7.4 m² - Balkon totaal ca m² Bijzonderheden: - LET OP: BEZICHTIGING ALLEEN MOGELIJK TIJDENS HET OPEN HUIS! - Projectnotaris van toepassing - Zelfbewoningsplicht van 1 jaar van toepassing - Anti-speculatiebeding van 1 jaar van toepassing - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. 85,15 - Netjes onderhouden maisonette woning - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Gelegen aan rand van Beverwaard - Fraaie badkamer en de keuken Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 85,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?

8 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Bieden vanaf Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

9 Ouderdomsclausule Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Projectnotaris Antispeculatiebeding Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF (