Vroesenlaan 54-a DZ Rotterdam. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 100 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Vroesenlaan 54-a 3039 DZ Rotterdam woonoppervlakte 100 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Vroesenlaan 54-a isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3039 DZ Rotterdam warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: Intergas bouwjaar CV-Ketel: 2011 energielabel: asisinformatie E soort object: appartement type object: benedenwoning Gebouw bouwtype: bestaande bouw entree op verdieping: 2 woonoppervlakte: 100 m2 slaapkamers: 3 bouwjaar: 1937 inhoud: 320 m3 beschikbaar: per direct balkon, loggia, totaal 14 m2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Rotterdam, sectie Z, nummer 4391, Overig aandeel 128/1767, type appartementencomplex tuin: geen tuin achterom: nee Kaart

3 Omschrijving Rotterdam - lijdorp ieden vanaf ,00 k.k. Dit ruime 5 kamer klus appartement op de 2e en halve 3e verdieping is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het Vroesenpark! Het appartement heeft op de 2e verdieping een eenvoudige keuken aan de achterzijde, een ruime voor- en achterkamer met uitzicht op het park en toegang tot de brede balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon. Op de 3e verdieping zijn 2 slaapkamers, beide met toegang tot het balkon en een badkamer. De woning wordt verkocht als kluswoning en is gezien de ligging en mogelijkheden zeker de moeite waard! Afmetingen: Keuken totaal ca. 6 m2 Voorkamer totaal ca. 17 m2 Achterkamer totaal ca. 17 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 13 m2 Slaapkamer 3 totaal ca. 7 m2 adkamer totaal ca. 3 m2 alkon 1 (2e etage) totaal ca. 9 m2 alkon 2 (2e etage) totaal ca. 6 m2 alkon 3 (3e etage) totaal ca. 5 m2 ijzonderheden: Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. 165,91 Unieke ligging aan de rand van het Vroesenpark Deels dubbele beglazing CV ketel aanwezig Authentieke details aanwezig Meerdere balkons Zelfbewoningsplicht eerste jaar Anti speculatiebeding eerste jaar Projectnotaris van toepassing Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. ij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. ij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Kadastrale kaart 99 Uw referentie: awb - Uittreksel Kadastrale Kaart / 99A A A er t r aa est A A A A A nd Va yd Me A A / 23 50A A A D3 A A A A D A A A C A C A 3685 C A C A D D D D D D D 155 d St a 57D 157 u ho sw d er eg 59D 159 d St a 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens ebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 31 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Rotterdam Z 3068 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. h d ou w er s eg

9 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 166,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer ij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. ij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. ij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. ijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop ij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. ieden vanaf Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Vanaf het genoemde bedrag kun je gaan bieden op de woning. ij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. ij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat je een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. ij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.

11 Ouderdomsclausule Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. ewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Artist Impressions Antispeculatiebeding Alle artist impressions in de vorm van digitale 3D visualisaties in deze brochure zijn gerealiseerd door PhotoRestyle.com en geven een beeld hoe de betreffende woning eruit kan komen te zien. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Open huis U bent van harte welkom om de woning gedurende het aangegeven tijdstip te bezichtigen. Powered by TCPDF ( Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.