Fazantstraat 16 Wieringerwerf Verhuurbrochure Bedrijfs Onroerend Goed Anna Paulowna Schagen Wieringerwerf Molenvaart 261 Nieuwstraat 47 Sternstraat 37 Tel. 0223-521750 tel. 0224-217600 tel. 0227-602824
OBJECT Fazantstraat 16 te 1771 CR Wieringerwerf OMSCHRIJVING In de Fazantstraat nabij alle voorzieningen is deze winkelruimte per direct te huur. De winkelruimte bestaat uit een oppervlakte van 85 m². De voorpui is vernieuwd en geheel van glas met een dubbele entreedeur. De vloer is voorzien van tapijt met eronder plavuizen met vloerverwarming. Bij de achterentree is een pantry, cv ketel en toilet. PRIJS Huurprijs 950,- per maand excl. btw. Indexering huurprijs: Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks CPI- Werknemers Laag (1995=100), zoals gepubliceerd door het CBS Zekerheidsstelling : Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een aantal maanden huurverplichting, te vermeerderen met de btw. Huurprijsbetaling : Per maand vooruit te betalen Huurovereenkomst : Standaard ROZ-model Opzegtermijn : Tegen het einde van de huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 6 maanden. Huur termijn : Bespreekbaar. BTW : Partijen komen overeen dat verhuurder aan huurder wel omzetbelasting over de huurprijs in rekening brengt. Huurder verklaart dat de in het gehuurde tenminste voor 90% BTW belaste prestaties zullen worden verricht. BESTEMMING De bestemming van dit object is: centrumfunctie, dus geschikt voor winkels, kantoren, wonen, dienstverlening, kapsalon, praktijkruimte, etc. OPPERVLAKTE De gebruiksoppervlakte van deze winkel is ca. 85 m² BOUWJAAR 1979 : bouwjaar van het pand. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met vloerverwarming, merk CV-Ketel : Remeha: 1997. airconditioning, aansluitingen aanwezig voor elektra, gas, water, riolering en telefoon. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw, fundering op staal, gemetselde muren, de buitenkozijnen zijn van hout, de vloer is van beton, plat dak met bitumen gedekt. ONDERHOUD Goed onderhouden winkelpand. LIGGING In het centrum van Wieringerwerf nabij winkels, supermarkten, gemeentehuis, artsen en met voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid. INDELING entree voorpui vernieuwd met dubbele entreedeur. bedrijfsruimte verkoopruimte met aparte ruimte (opslag, privekantoor) met meterkast. Plavuizen vloer met vloerverwarming. keuken met kitchenette en achterdeur. hal tussenportaal met toilet met fontein. AANVAARDING Aanvaarding is direct. 2
3
4
5
6
Verheul, adviseurs voor het leven Erkenningsregeling Registermakelaar in Assurantiën ISO 9001:2000 De Verheul Groep bestaat uit samenwerkende ondernemingen, gespecialiseerd in makelaardij o/g, hypotheken en verzekeringen, bedrijfsadviezen en financiële planning, pensioenen en bankzaken. De Verheul Groep is een onafhankelijk kantoor voor zakelijke en financiële dienstverlening met ongeveer 50 medewerkers. Zij zijn actief vanuit drie kantoren, Anna Paulowna, Schagen en Wieringerwerf. Verheul Makelaardij Het meest zichtbaar binnen Verheul zijn de Makelaars. Zij zijn actief in verkoop en aankoop van woningen en bedrijfsonroerendgoed. Daarnaast maken de makelaars veelvuldig uitgebreide en korte taxatierapporten voor hypotheken, aankoop of verkoop van woningen en bedrijfspanden. De bemiddeling voor verhuur en beheer van woningen en bedrijfspanden behoort eveneens tot de dienstverlening van het bedrijf. De deskundige medewerkers staan onder leiding van Register makelaars/ taxateurs en zij vormen een uiterst klantgericht team. Verheul Financieel Advies U bent aan het juiste adres bij Verheul voor een onafhankelijk en objectief hypotheekadvies met scherpe rentes. Bij meer dan 50 geldverstrekkers, zoals banken en verzekeraars, onderhandelen wij voor de klant het beste advies met de best passende rente. Verheul Assurantie-Makelaars Binnen Verheul adviseren wij onze klanten actief over verzekeringen, bankzaken, hypotheken en financiële plannen. Verheul Assurantie-Makelaars heeft veel particuliere en bedrijfsmatige relaties en onderhandelt voor haar klanten met alle gerenommeerde verzekeraars voor het beste advies, verzekeringen en rentes. Verheul heeft als een van de weinige verzekeringstussenpersonen in de kop van Noord-Holland de deskundigheid van een makelaar in Assurantiën in huis, waardoor alle disciplines aanwezig zijn om u van een objectief en onafhankelijk advies te voorzien: sparen en beleggen, schadeverzekeringen, pensioenen, spaarverzekeringen, bedrijfsassurantiën, risicomanagement en onze uitgebreide Assurantie-Taxatie. Steeds meer worden wij de financiele vertrouwenspersoon en vraagbaak voor onze klanten. Dit vullen wij in door een hoge mate van deskundigheid, aangezien Verheul is geregistreerd als erkend Hypothecair planner alsmede Financieel Planner bij het FFP (Federatie voor Financiële Planning). Daarnaast is het als één van de weinige grote tussenpersonen in Nederland ISO gecertificeerd volgens de nieuwe klantgerichte 9001:2000 norm en is zij Erkend Register Makelaar in Assurantien (RmIA). Verheul Assuradeuren De Verheul Groep is gevolmachtigd om zelf verzekeringen te sluiten, te accepteren en schades te regelen. Hiervoor hebben we een volmacht namens een aantal grote schadeverzekeringsconcerns in Nederland, zoals Avero Achmea, Aegon, ARAG Rechtsbijstand en Monuta Uitvaartverzekeringen. Hiermee kunnen we onze klanten zelfstandig helpen, adviseren, accepteren en premies bepalen, zonder de tussenkomst of afhankelijkheid van een verzekeraar. Onze visie is dat al onze klanten, zowel voor makelaardij zaken, als geldzaken en verzekeringen bij ons terecht kunnen. Wij hebben maar 1 belang: het beste en meest passende advies voor u. Dit doen wij door een hoge mate van persoonlijke betrokkenheid gecombineerd met een hoge mate van vakkennis. Wij zijn uw adviseur voor het leven www.verheul.nl info@phverheul.nl