Vaartweg 135 Lelystad. Kantoor Almere Havenzicht NR Almere T E

Transcriptie

1 Vaartweg 135 Lelystad Kantoor Dronten De Bolder KC Dronten T E info@vsomakelaars.nl Kantoor Marknesse Baarloseweg 6-I 8316 SE Marknesse T E info@vsomakelaars.nl Kantoor Almere Havenzicht NR Almere T E info@vsomakelaars.nl

2 Inhoudsopgave Objectinformatie Fotobladen Plattegronden Kadastrale kaart VSO makelaars & taxateurs Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door VSO makelaars & taxateurs echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie en tekeningen in deze brochure enig recht worden ontleend.

3 Objectinformatie TE HUUR: Multifunctioneel bedrijfspand geschikt voor groothandel, showroom of bedrijfsruimte met kantoor met representatieve uitstraling, gelegen industrieterrein Noordersluis aan de Vaartweg in Lelystad. De toegepaste materialen zijn hoogwaardig, wat zowel goed is voor de uitstraling als voor het energiegebruik: het pand beschikt over een warmtepomp en alle armaturen zijn voorzien van LED-verlichting. Het pand bestaat uit twee bouwlagen verdeeld over twee vleugels. Dit maakt het mogelijk om het pand eenvoudig in vier gedeeltes te verhuren, elke vleugel is voorzien van toiletgroep en kitchenette. Bestemming: Showroom, bedrijfsruimte met kantoor (maximaal 30%) en/of opslag. Geen detailhandel toegestaan, wel showroom of perifere detailhandel. Parkeren: Aan het pand grenzend is parkeren op eigen terrein mogelijk en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis). Bereikbaarheid: Het pand is gelegen op bedrijventerrein Noordersluis en met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Bushalte Bouwweg is op 7 minuten loopafstand, vanwaar o.a. de busverbinding is naar NS Centraal station (12 minuten).

4 Objectinformatie Specificatie: Luxe kantoor/ bedrijfspand, m 2 verdeeld over twee bouwlagen. Het pand is voorzien van luxe tussenwanden, verlaagde plafonds met inbouwarmaturen, airconditioning. Door de verdeling over twee vleugels met eigen voorzieningen is verhuur per verdieping op een vleugel mogelijk, vanaf ca. 410 m 2. Huurprijs: 90,- per m 2 per jaar exclusief BTW en servicekosten. Huurtermijn: Kortere of langere periode is bespreekbaar. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Op basis van voorschot en nacalculatie, uitgangspunt is 20,-/m 2 /jaar exclusief BTW. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling: Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

5 Objectinformatie Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opzegtermijn: 12 maanden. Huurovereenkomst: Conform ROZ model ( ) welke door de Nederlandse Vereniging van Makelaars wordt gebruikt. Voorbehoud: Onder voorbehoud gunning eigenaar bij verhuur. Oplevering: Per direct mogelijk. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtiging kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monique Uffen RT RMT, makelaar van dit project. VSO makelaars & taxateurs Havenzicht NR ALMERE T F

6 Fotoblad

7 Fotoblad

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Kadaster

11 VSO makelaars & taxateurs VSO makelaars & taxateurs is op de particuliere en zakelijke markt actief op het gebied van makelaardij. VSO staat voor: Veelzijdig in Specialistisch Onroerend goed. Ons kantoor in Dronten De afdeling VSO BOG is gespecialiseerd in het bemiddelen bij aan- en verkoop alsmede huur of verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed. Onze kantoren zijn lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM) en zijn tevens lid van de vakgroep NVM BOG. Sinds oktober 1996 is er een ISO-9002 certificering en sinds november 2002 zijn wij in het bezit van de nieuwe norm 9001:2000. De jarenlange ervaring en het certificeringsproces heeft geleid tot een efficiënt, kwalitatief betrouwbaar en goed georganiseerd bedrijf. Ons kantoor in Marknesse Onze diensten Bemiddeling en/of advisering bij aan en verkoop, huur en verhuur van: agrarisch onroerend goed bedrijfsmatig onroerend goed vrijstaande woonhuizen Ons kantoor in Almere Taxaties van alle roerende en onroerende zaken in verband met: aan verkoop financiering fiscaliteiten

12 Aantekeningen