Verkoop/verhuur-brochure Midstraat 49 te Joure Vraagprijs ,- k.k. Huurprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 Verkoop/verhuur-brochure Vraagprijs ,- k.k. Huurprijs ,- per jaar terpstramakelaardij.nl

2 TE HUUR / TE KOOP: direct instapbare winkelruimte met fraaie moderne pui en open plafond (totaal vvo ca. 265 m²) gelegen op A-locatie in de hoofdwinkelstraat tegenover AH en naast o.m. Kruidvat en Schoonenberg. Het pand is volledig nieuwgebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de winkelruimte is o.m. v.v. een klimaatbeheersingsinstallatie (verwarming en koeling).

3 Omschrijving TE HUUR / TE KOOP: direct instapbare winkelruimte met fraaie moderne pui en open plafond (totaal vvo ca. 265 m²) gelegen op A-locatie in de hoofdwinkelstraat tegenover AH en naast o.m. Kruidvat en Schoonenberg. Het pand is volledig nieuwgebouwd in 2007 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud en de winkelruimte is o.m. v.v. een klimaatbeheersingsinstallatie (verwarming en koeling). Indeling winkelruimte Totaal vvo ca. 265 m² bestaande uit representatieve en moderne verkoopruimte met een fraaie entree met vide (hoogte 7.50m) tot 3.50m, magazijn met een achter entree voor bevoorrading, keuken, kantoor en toilet. Daarnaast 1 parkeerplaats op eigen terrein. Aanvullende informatie: Het betreft hier een winkelruimte gelegen op de begane grond (appartementsrecht 1). Daarnaast is er nog een ruime en fraaie bovenwoning met dakterras beschikbaar (appartementsrecht 2). De bovenwoning is te koop in combinatie met de winkelruimte. Indeling 4-kamer-appartement / bovenwoning (woonopp.: ca. 105 m²): Separate entree met hal en trapopgang naar appartement met de volgende indeling: hal, gang, berging, ruime woonkamer met open moderne inbouwkeuken en tuindeuren naar het royale dakterras op het Westen, 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, wasmachine aansluiting en wastafel, separate toiletruimte en 1 parkeerplaats op eigen terrein.

4 Omschrijving HUURVOORWAARDEN WINKELRUIMTE: Het gehuurde: Winkelruimte met magazijn, toilet, kantine en kantoorvertrek totaal vvo ca. 265 m² met 1 parkeerplaats. Huurprijs: ,- (excl. BTW) per jaar, bij vooruitbetaling te voldoen per maand of kwartaal. Ingangsdatum: In overleg. Huurperiode: Bij voorkeur 5 jaar, kortere huurperiode is evenwel bespreekbaar. Verlengingstermijnen: Bij voorkeur telkens met 5 jaar. Opzeggingstermijn: 1 jaar. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden bruto huur, te vermeerderen met B.T.W., volgens ROZmodel

5 Omschrijving Huurcontract: Gehanteerd wordt het standaard huurcontract van gebaseerd op de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte met gestandaardiseerde aanvullende bepalingen van verhuurder. Opleveringsniveau en onderhoud: Turn-key. Het gehuurde wordt echter casco verhuurd. Overname: De winkelinventaris van de huidige huurder is eventueel voor overname beschikbaar. Omzetbelasting: Over alle bedragen, inclusief de huurprijs, genoemd in deze huuraanbieding zal omzetbelasting in rekening worden gebracht. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak voor tenminste 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Een van omzetbelasting vrijgestelde huur is evenwel ook mogelijk onder nog nader door verhuurder aan te geven compensatie. Voor nadere informatie en/of bezichtigingen: Makelaardij Terpstra B.V.; de heer W. Terpstra Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

6

7

8

9

10

11

12 Terpstra Makelaardij is in 1978 opgericht en heeft zich sinds 1986 tevens gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Wie kan terugvallen op meer dan 25 jaar ervaring in commercieel vastgoed heeft een naam hoog te houden. En dat doen we dan ook. Uw belang is ons belang, daar staan we voor. Een no-nonsense mentaliteit: duidelijk, realistisch en doelgericht. Onze diensten - Taxaties en waarderingen - Bemiddeling bij aanhuur en/of verhuur - Bemiddeling bij aankoop en/of verkoop - Projectontwikkeling - Financieel Beheer - Advisering Werkgebied Het kantoor is gevestigd op een markante zichtlocatie in een representatief kantoor in Heerenveen. Vanuit deze centrale ligging bedienen we als werkgebied de gehele provincie Friesland. Contact Voor al uw vraagstukken m.b.t. bedrijfsmatig vastgoed kunt u contact opnemen met: de heer Wietse Terpstra, register makelaar / taxateur Bedrijfsmatig Vastgoed. Lid NVM, tevens directeur-eigenaar w.terpstra@terpstramakelaardij.nl. Telefoon: terpstramakelaardij.nl

13 Ons kantoor is geopend van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en op afspraak. Routebeschrijving Wij zijn gevestigd aan de K.R. Poststraat in Heerenveen gelegen schuin tegenover de vestiging van Mc Donald's. Vanaf de rijksweg A32 neemt u afslag Heerenveen centrum. U kunt parkeren op het parkeerterrein aan de achterzijde. Ontvang onze nieuwsbrief Contact opnemen met Terpstra Makelaardij: Bezoekadres: K.R. Poststraat te Heerenveen Postadres: Postbus 174, 8440 AD Heerenveen Bezoek ons kantoor Telefoon: Volg ons online Fax: info@terpstramakelaardij.nl