Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl lisse@vandermeermakelaars.nl
Omschrijving Wonen aan het water! Deze riante vrijstaande villa met garage beschikt over 2 aanlegsteigers en een open vaarverbinding naar onder andere de Ringvaart van de Haarlemmermeer en de Kagerplassen. De villa is gebouwd in 1994 onder de architectuur van Hans van Egmond waarbij gebruik is gemaakt van degelijke en hoogwaardige materialen. Rondom fraai aangelegde tuin met diverse zonneterrassen en parkeermogelijkheid voor meerdere auto s op eigen terrein. In combinatie met de centrale ligging in het hart van de veelzijdige Duin- en Bollenstreek, in de directe nabijheid van zee, duinen en bossen alsmede nabij uitvalswegen richting o.a. Haarlem, Leiden en Schiphol, maakt deze villa tot een uniek woonobject. De villa is een levensloopbestendig familiehuis met een ruime slaapkamer inclusief badkamer op de begane grond alsmede 2 goede slaapkamers, werkruimte en badkamer op de 1e etage. Middels een relatief kleine ingreep kan er, door het realiseren van een vaste trap naar de zolderetage, een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. In combinatie met het plaatsen van een dakkapel kan de woonoppervlakte met circa 30 m² worden vergroot. Zie tevens de optionele indelingsplattegrond in de verkoopdocumentatie. Indeling: entree, ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en toilet, openslaande deuren naar de lichte en speels ingedeelde woon-/eetkamer (± 55 m²) met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, gesloten keuken (± 12 m²) in L-opstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur. De ontvansgthal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar inclusief inloopkledingkast (tezamen ± 30 m²) en badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. Voorts de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage (± 20 m²) met toegang tot de achtertuin. 1e etage: Ruime lichte overloop/werkruimte (± 18 m²) met schuifpui naar royaal en zonnig dakterras (± 50 m²), slaapkamer (± 12 m²) eveneens met toegang tot het dakterras, badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer (± 24 m²) met vaste bergkast met CV- en boiler opstelling. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de zolder bereikbaar met een nokhoogte van 3 meter. Door het realiseren van een vaste trap naar zolder kan het woonoppervlakte met 23 m² worden uitgebreid. Ook bestaat er de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen (zie optionele indelingsplattegronden in de verkoopdocumentatie). Bijzonderheden: - Vrijstaande villa met garage, oprit en aanlegsteiger - Ligging aan vaarwater met open verbinding naar o.a. Kagerplassen - Uitstekend onderhouden en met hoogwaardige materialen afgewerkt - Levensloopbestendig familiehuis - Rondom fraai aangelegde tuin inclusief beregeningsinstallatie - Gelegen in kleinschalige villawijk aan de rand van Lisse - Ruime woonoppervlakte van ± 200 m² (huidige situatie) U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom! Vraagprijs 747.000,= k.k. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend. Bij de verkoop van een woning gebouwd voor 1990 wordt standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
Kenmerken Soort : Villa Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud : 825 m 3 Perceeloppervlakte : 602 m 2 Woonoppervlakte : 200 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar/-periode : 1994 Ligging : In woonwijk, aan vaarwater Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Isolatie : Volledig geïsoleerd Verwarming : C.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk Locatie Veldhuyzen van Zantenpark 57 2163 GC Lisse
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - laminaat c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - koelkast - combi magnetron n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overnam e (mogelijk ) - halogeen kookplaat keukenaccessoires verlichting, te weten: - halogeen spotjes - t.l. - losse lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten - boeken planken studeerkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - - badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - - sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
De Hypotheekshop Noordwijk Duidelijk verhaal Vrijblijvende kennismaking Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen voor een - geheel vrijblijvende - kennismakingsafspraak. In dit gesprek berekenen wij hoeveel u kunt lenen en wat een hypotheek u maandelijks gaat kosten. Daarnaast krijgt u meer informatie over onze unieke werkwijze en hoe wij de beste en voordeligste hypotheek en/of verzekering voor u vinden. Altijd de beste hypotheek De hypotheekshop Noordwijk vergelijkt bij 24 verschillende banken, verzekeraars en pensioenfondsen de hypotheekrente én voorwaarden. Dit doen wij bij alle grote marktpartijen zoals: Rabobank, ING, ABNAMRO, ASR, Aegon, Delta Lloyd en vele andere, maar ook bij kleinere partijen zoals het Phillips Pensioenfonds. Wij durven te zeggen: Wij vinden gegarandeerd de beste hypotheek voor u. Contactgegevens: Nieuwe Zeeweg 64 2202 HB Noordwijk T 071-364 99 57 F 071-364 93 80 B www.hoogwaardighypotheekadvies.nl I www.hypotheekshopnoordwijk.nl E noordwijk670@hypotheekshop.nl Openingstijden: Maandag Vrijdag 09:00 17:30 Zaterdag en s avonds geopend op afspraak
Kantoor Noordwijk Nieuwe Zeeweg 68 2202 HB Noordwijk Telefoon: 071-36 420 90 Kantoor Katwijk Noordeinde 1 2225 CS Katwijk Telefoon: 071-40 620 10 Kantoor Lisse Grachtweg 75 2161 HM Lisse Telefoon: 0252-430 900 Van der Meer Makelaars en Taxateurs www.vandermeermakelaars.nl lisse@vandermeermakelaars.nl