OON www.demakelaars.nl Uitgave oktober 2008 S P E C I A L Oplage: 20.000 Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Ankeveen, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost E e n g r e e p u i t o n s a a n b o d 0294-432323 Driemond weesp Weesp weesp Provincialeweg 18 Staalmeesterspad 4 Prins Bernhardlaan 4 Utrechtseweg 104a - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: 0294-43 23 23 - welkom@demakelaars.nl - www.demakelaars.nl
2 WEESP - Willem de Merodestraat 28 WEESP - M. Nijhoffstraat 218 Op de 2e woonlaag gelegen fris 2 (v/h 3) kamerappartement van 56 m². De woonkamer en slaapkamer zijn v.v. een laminaat vloer, het balkon ligt op het oosten en er is een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer met vaste kast, eenv. keuken met deur naar het balkon, woonkamer met eveneens toegang tot het balkon. De woning is v.v. een nieuwe c.v. ketel (2006) en nieuwe aluminium kozijnen/ramen met dubbele beglazing (2008). Servicekosten 89,10 p.m. Vraagprijs e 128.000 k.k. Op de 3e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² met een vrije ligging met uitzicht over het plantsoen, een balkon en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., vernieuwd toilet met fontein, slaapkamer met vaste kast, keurige keuken met toegang tot de recent gemoderniseerde badkamer, royale woon-/eetkamer met balkon. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Servicekosten ca. 86,- p.m. Vraagprijs e 141.000 k.k. WEESP - Sportparklaan 199 WEESP - Sportparklaan 175 Op de 4e en hoogste woonlaag gelegen keurig 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 65 m² met vrij uitzicht, balkon op het zuiden, (blok) c.v. en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, open hal naar royale woon-/eetkamer met houten vloer, keukenruimte met toegang tot douche met wastafel en w.m. aansl. Grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Servicekosten ca. 125,- p.m. (incl. voorschot stookkosten). Vraagprijs e 144.000 k.k. Dit lichte 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement met blokverwarming ligt op de hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een vrij uitzicht en openslaande deur naar het zonnige balkon (zuiden). Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, 2 slaapkamers, royale woon-/eetkamer met deur naar het balkon, eenv. open keuken met toegang tot de douchekamer met wastafel en w.m. aansl. Woonopp. ca. 65 m². Servicekosten ca. 85,- p.m. (voorschot c.v. 40,- p.m.) Vraagprijs e 146.000 k.k. WEESP - M. Nijhoffstraat 234 WEESP - Sportparklaan 197 Goed verbouwd 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement van 65 m² op de 3e woonlaag met balkon en een berging in de onderbouw. Ind.: entree, hal met m.k., toilet, slaapkamer met toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer, ruime woon-/eetkamer met vrij uitzicht over plantsoen en opengemaakte luxe keuken met alles erop en eraan. Als u van koken houdt, moet u beslist komen kijken! Servicekosten ca 90,- p.m. Gunstige ligging vlakbij het NS station en centrum. Vraagprijs e 149.750 k.k. Keurig 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 65 m² gelegen op de 3e woonlaag met vrij uitzicht, balkon, blok c.v. en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers, douchekamer met wastafel, open hal naar royale woon-/eetkamer met balkon en een opengemaakte, moderne keuken. Het appartement is v.v. een laminaatvloer en grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Servicekosten ca. 125,- p.m. incl. voorschot stookkosten. Vraagprijs e 149.900 k.k.
Welkom Bij De Vuurtoren kennen we de huizenmarkt in het Gooi en de Vechtstreek en zijn we al jaren actief als makelaar. We helpen kopers aan een passende woning en vormen een betrouwbare partij voor verkopers. De naam Makelaardij De Vuurtoren bestaat sinds 2000 en staat voor een ingewerkt team, met vijf alleskunners en twee makelaars. We staan klanten te woord gewoon zoals we zijn. En zoals jij ook bent: helder, duidelijk en zonder poespas. no. 5-08 Colofon Deze woonspecial is een uitgave van: Makelaardij De Vuurtoren o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: 0294-43 23 23 welkom@demakelaars.nl www.demakelaars.nl Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Twelloseweg 3a, Postbus 515 7400 AM Deventer t (0570) 61 25 25 f (0570) 61 27 00 www.adaptcommunicatie.nl 3 GLUREN NAAR DE BUREN Regelmatige kijkers naar Frank Visser, de Rijdende Rechter, zullen inmiddels bekend zijn met zijn verwijzingen naar het Burgerlijk Wetboek en dan vooral naar het burenrecht. Een goede buur is beter dan een verre vriend. Voor een kwade buur geldt omgekeerd hetzelfde. In de wet staat een behoorlijk aantal regels tussen buren opgesomd in op zich heldere taal. Sommige bijzondere zaken vragen echter om rechterlijke tussenkomst. Een voorbeeld van burenrecht: je mag zonder toestemming van de buren niet binnen een bepaalde afstand van de erfgrens bomen, heesters of heggen hebben. De afstand bedraagt in beginsel (ik citeer) voor bomen twee meter te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom en voor heesters en heggen een halve meter. De buren kunnen zich echter weer niet verzetten tegen de aanwezigheid van bomen, heesters of heggen die niet boven een scheidsmuur uitkomen. Zo is ook uitzicht op een naburig erf aan regels verbonden: een eigenaar mag niet binnen twee meter vanaf de erfgrens ramen of balkons hebben met uitzicht op het erf van de buren. Heeft de buurman toestemming verleend, dan geldt het verbod echter niet. Maar hoe zit het als een vorige eigenaar toestemming had verleend? Stel je bent net je droomhuis ingetrokken, ook nog eens een vrijstaand huis. Bij de aankoop zag je wel dat de buurman aan het verbouwen was, maar je schonk daar op dat moment niet veel aandacht aan. Als je zelf hoog en droog op je terras zit en de uitbouw van de buren uiteindelijk gereed is, blijken er verschillende dakramen te zijn aan jouw kant van het erf. Je pakt het wetboek erbij en leest dat het niet is geoorloofd om binnen twee meter van de erfgrens ramen te hebben die uitzicht geven op het naburige erf, tenzij de eigenaar toestemming geeft. Omdat je geen toestemming hebt gegeven, bel je vriendelijk aan bij de buren en vraagt de dakramen te verwijderen. De conversatie wordt rap minder vriendelijk en de buurman, met dezelfde wet in zijn hand, beweert toestemming te hebben gekregen van de vorige eigenaar. De rechter moet uitkomst bieden. De rechter onderzoekt eerst of de toestemming van de vorige eigenaar is ingeschreven bij het Kadaster. Dat blijkt niet het geval te zijn. Was dat wel zo, dan zou een volgende eigenaar daaraan gebonden zijn. Ook de situatie ter plaatse wordt bezien. Alleen als de buren op hun tenen of op een krukje staan, kunnen ze op jouw erf kijken, zo constateert de rechter. Jouw privacy wordt hiermee dus maar heel beperkt geschaad. Verder zullen de aanpassingen na verwijdering van de dakramen zeer kostbaar zijn. Het lijkt voor jou helemaal de verkeerde kant op te gaan, maar toch heeft de rechter in dit geval er alle begrip voor dat je de inbreuk op jouw privacy bepaald niet als minimaal ervaart. Daar ga je tenslotte met je vrijheid in een vrijstaand huis. Ondanks het begrip van de rechter wordt de vordering tot verwijdering van de ramen van de buren afgewezen. Wel draagt de rechter de buren op de dakramen met onzichtbaar folie te beplakken en ze dusdanig te vergrendelen dat ze maximaal tien centimeter open kunnen. Ook in deze situatie geldt dus: leg het goed vast! In dit geval had de toestemming vastgelegd moeten worden. Dan had de buurman zekerheid gehad en had jij als koper via onderzoek bij het Kadaster achter de toestemming - en daarmee dus het voornemen tot verbouwing - kunnen komen. Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp met dank aan NNCO telefoon: 0294-413131 www.notarisweesp.nl
4 WEESP - Henriette Roland Holsthof 91 WEESP - Sinnigvelderstraat 445 Dit keurige 3 kamer hoekappartement van ca. 65 m² op de 2e woonlaag heeft een zeer vrije en groene ligging, een balkon op het westen, (blok) c.v., een berging in de onderbouw en is grotendeels v.v. kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, 2 slaapkamers waarvan een met toegang tot de douchekamer met wastafel, open hal naar royale woon-/eetkamer en moderne keuken. Servicekosten ca. 108,- p.m. (excl. voorschot stookkosten 45,- p.m.) Vraagprijs e 151.500 k.k. Dit 4 kamer appartement van ca. 82 m² is gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw met een balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Ind.: hal, vrijh. toilet, m.k., half open keuken in lichte kleurstelling v.v. alle apparatuur, woonkamer met toegang tot het balkon, speelhal, badkamer met wastafel en douche, drie slaapkamers. Servicekosten ca. 145,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. 75,- p.m. Geheel v.v. dubbele beglazing. Zeer gezonde VvE. Vraagprijs e 152.500 k.k. WEESP - Sinnigvelderstraat 307 Een gratis waardebepaling? Dit te moderniseren 4 kamer appartement van ca. 80 m² met een balkon op het westen ligt op de 4e woonlaag in een verzorgd appartementengebouw en heeft een berging op de begane grond. Ind.: hal met m.k., toilet met fonteintje, eenvoudige keuken, ruime woonkamer met deur naar het balkon, tussenhal, 3 in grootte variërende slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, wastafel, w.m. aansl. en doucheruimte. Servicekosten ca. 214,- p.m. incl. voorschot c.v. Zeer gezonde VvE. Vraagprijs e 154.000 k.k. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: 0294-43 23 23 www.demakelaars.nl WEESP - Jan Campertplein 1 WEESP - Sinnigvelderstraat 535 Tot in de puntjes verzorgd 3 (v/h 4) kamer HOEKappartement van 65 m² gelegen op de 1e woonlaag met vrij uitzicht, balkon (westen), een nieuwe c.v. installatie (2005) en een berging. Drie jaar geleden van top tot teen gerenoveerd. Kom kijken! Ind.: hal/entree, m.k., vergroot vrijhangend toilet met fontein, slaapkamer met toegang tot de fraaie badkamer, 2e slaapkamer, moderne keuken en een open hal naar royale woon-/eetkamer met laminaatvloer. Servicekosten ca. 98,- p.m. Vraagprijs e 159.000 k.k. Op de 4e en hoogste woonlaag van een verzorgd appartementengebouw gelegen modern 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 82 m² met dubbele schuifpui naar het balkon op het zuiden en een berging op de begane grond. Ind.: hal, toilet met fontein, m.k., half open lichte keuken, woonkamer met schuifpui, deur naar de speelhal en de moderne badkamer, riante hoofdslaapkamer (v/h 2) en tweede slaapkamer. Servicekosten ca. 145,- p.m.; voorschot voor c.v. ca. 80,- p.m. Zeer gezonde VvE. Vraagprijs e 166.500 k.k.
5 WEESP - Heemraadweg 212 WEESP - Heemraadweg 728 Dit mooi verbouwde en zeer verzorgde 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 98 m² ligt op de 2e verdieping en heeft een ca. 10 m. breed balkon op het oosten met uitzicht over de sportvelden. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer met w.m. aansl., toilet, badkamer met douche, woonkamer met toegang tot balkon, moderne en luxe U-vorm keuken, eetkamer (vergroot met de speelhal) en royale hoofdslaapkamer. Servicekosten ca. 127,- p.m.; voorschot voor water en c.v. ca. 39,- p.m. Vraagprijs e 176.500 k.k. Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. 54, - p.m. Vraagprijs e 189.000 k.k. WEESP - Papelaan 127 WEESP - Waarschapsstraat 78 Niet ver van het oude centrum gelegen, eenv. middenwoning met tuin (W), stenen schuur en achterom. Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, woonkamer, eenv. keuken. Verd.: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kast, eenv. doucheruimte. Woonopp. ca. 80 m². De daken van de woning zijn recent vervangen en de woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas. Vaste projectnotaris: van Elten van de Griend te Weesp. Voorbehoud gunning eigenaar. Vraagprijs e 209.000 k.k. Deze eenv. middenwoning heeft een tuin op het oosten, stenen schuur en achterom. Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, woonkamer, keuken (casco) met deur naar de tuin. Verd.: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met vaste kast, eenv. badkamer met douche en wastafel. Woonopp. ca. 80 m². Daken zijn recent vervangen. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas. Vaste projectnotaris: van Elten van de Griend te Weesp. Voorbehoud gunning eigenaar. Vraagprijs e 209.000 k.k. 0294-432323 ZOEKT EN JE ZULT VINDEN (als wij t al niet voor je hebben gevonden) Op zoek naar een nieuwe woning? De Vuurtoren zoekt actief. Denkt mee. Draagt ideeën aan. Alles afgestemd op jouw wensen en eisen. Maatwerk dus, dat jou een hoop tijd (en geld) kan schelen. Eén gesprekje met De Vuurtoren is genoeg om je zoekopdracht bij ons neer te leggen. Aannemersbedrijf J. Haring GUN UW HUIS DE MOOISTE TERRASOVERKAPPING Geniet het hele jaar van uw terras met een heerlijke overkapping. In Weesp vindt u een uitgebreide collectie passend voor elk terras. Creëer uw eigen zomerse gevoel voor iedere dag. Nieuwbouw - Verbouw - Onderhoud - Renovatie Restauratie - Timmerwerk LID VAN BOUWEND NEDERLAND Vreelandseweg 10² - 1393 PG Nigtevecht Tel. 0294-254708 - fax 0294-253344 Buitenzonweringen - Terrasoverkappingen - Serres Pover Weesp Flevolaan 7 1382 JX WEESP Tel. (0294) 419 188 info@poverproducts.nl www.poverproducts.nl Showroom Maandag t/m vrijdag: 10.00 tot 17.00 uur Zaterdag: 10.00 tot 16.00 uur
6 Aannemersbedrijf J. Haring Meubels, Lampen, Vazen, Potten, Fotolijsten, Kandelaars, Mineralen & Sieraden en nog veel meer! Achtergracht 16, Weesp, 0294-415700 www.thuizinweesp.nl Woonadvies op maat van THUIZ Wonen & Lifestyle Uw huis kan nog zo mooi zijn, de juiste inrichting bepaalt de sfeer. Pas als u omringd bent door meubels en accessoires die bij u passen, heeft u van uw huis echt een thuis gemaakt. Bij THUIZ Wonen & Lifestyle weten ze daar alles van. De winkel van THUIZ Wonen & Lifestyle zorgt er bij binnenkomst al voor dat u zich thuis voelt. Het ruime assortiment meubelen, lampen en woonaccessoires spreekt vrijwel iedereen aan. Alle stijlen zijn dan ook vertegenwoordigd: van klassiek tot trendy. En voor de finishing touch is er ook een sfeervol aanbod in stenen en mineralen verkrijgbaar, zowel los als ingezet in fraaie sieraden. Vindt u het moeilijk te kiezen, dan kunt u rekenen op vakkundig advies van de medewerkers van THUIZ. Zij komen zelfs bij u thuis om alle mogelijkheden te bekijken, waarna een advies op maat volgt. En mocht u iets bijzonders zoeken dat u niet in de winkel kunt vinden, dan kunt u op uw gemak onder het genot van een kopje koffie de diverse woonboeken inzien. Kortom: voor de inrichting die bij u past brengt u een bezoekje aan THUIZ Wonen & Lifestyle. Nieuwbouw - Verbouw - Onderhoud - Renovatie Restauratie - Timmerwerk LID VAN BOUWEND NEDERLAND Vreelandseweg 10² - 1393 PG Nigtevecht Tel. 0294-254708 - fax 0294-253344 t loopt goed met schoenen Nieuwstraat 26, Weesp De Wierper sfeershop Specialisten in vloerbedekking gordijnen slaapcomfort Nu ook complete badkamers! - Complete installatie gebouwd van A tot Z - Wij voorzien u graag van professioneel advies bij u thuis Openingstijden: - Maak vrijblijvend een afspraak - Ook verwerken wij naar wens vloer verwarming - Ontwerpen Op zoek naar mooie tegels? Maandag van 13.00 uur tot 17.00 uur Dinsdag t/m vrijdag van 10.00 uur tot 17.00 uur Zaterdagen van 10.00 uur tot 16.00 uur De koffie staat klaar en neem gerust uw kinderen mee! Synthetisch hoofdkussen Slaap koel, ontwaak, leef en geniet. Wierper Sfeershop, al 140 jaar vakmanschap. Haal dit synthetisch hoofdkussen voor de prijs van 14 euro. Deze jubileumprijs karin is geldig t/m 31 98,- oktober 2008 Wierper Sfeershop - Herengracht 39-1382 AH Weesp - Telefoon: 0294 41 01 01 Dept Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Part Two Oilily I-Code Accessoires: Oilily Lazamani w e s s e l m a n Belluna Bellerose Jackpot Sandwich King Louie Day Turnover Part Two Accesoires: Oilily - Ruby Brown Nieuwstad 44, 1381 CC Weesp, Telefoon (0294) 480074 www.karinwesselman.nl
De waarde van uw woning staat niet voor jaren vast. Tal van factoren kunnen ertoe leiden dat uw huis meer of juist minder waard wordt, aldus Joost Calis, makelaar bij De Vuurtoren. Wij bepalen voor alle geïnteresseerden gratis en geheel vrijblijvend de actuele waarde van hun woning! 7 Joost Calis: Wij bepalen gratis de waarde van uw woning! Een gratis waardebepaling is nuttig als u bijvoorbeeld op zoek bent naar een nieuwe woning, vertelt Joost. U weet dan welke opbrengst u voor uw huidige huis mag verwachten. Is uw woning in de loop der jaren meer waard geworden dan waarvoor u deze destijds hebt gekocht, dan kunt u de overwaarde gebruiken voor bijvoorbeeld een verbouwing. Perfect middel De gratis waardebepaling is geen officiële taxatie, legt Joost uit. U ontvangt dus geen taxatierapport. Maar zeker voor mensen die zich alvast eens oriënteren willen op de waarde van hun woning, is het een perfect middel om een eerste indruk te krijgen van de mogelijke vraagprijs. Geïnteresseerd? Vul dan de bon op deze pagina in of kom langs op ons kantoor. Een waardebepaling van uw woning is bijzonder nuttig als u: - overweegt een andere woning te kopen; - de overwaarde van de woning wilt vaststellen; - verhuisplannen heeft; - uw woning wilt overdragen aan de kinderen en er toch wilt blijven wonen. WAT IS UW WONING WAARD? Kies voor een GRATIS waardebepaling! Ik wil graag: de heer/mevrouw: Een GRATIS waardebepaling van mijn woning GRATIS Hypotheekadvies GRATIS ingeschreven staan als woningzoeker Overweegt u uw woning te verkopen, nu of in de toekomst? Dan is het handig om nu al te weten wat deze waard is. Uw makelaar voert daarom een geheel GRATIS waardebepaling voor u uit wanneer u deze WAARDEBON opstuurt of inlevert. adres: woonplaats: postcode: telefoonnummer:
8 WEESP - Mouterspad 54 WEESP - Ossenmarkt 25 verkocht Gemoderniseerde, leuk gelegen middenwoning in een rustig gedeelte van de wijk Aetsveld met een ruime schuur en een tuin (ZO) met vrij zicht. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woon/eetkamer met schuifpui, slim ingedeelde moderne keuken met inbouwapp. aan de voorzijde. Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, moderne badkamer met bad, 2e toilet, douche en wastafelmeubel. De woon/eetkamer is v.v. een lichte Frans eikenhouten vloer en designradiatoren. Woonopp. ca. 80 m². Vraagprijs e 234.000 k.k. Wonen op een van de mooiste plekjes van Weesp met een steiger aan de Vecht!! Ind.: entree/gang, woonkamer met vaste kast, eetkamer met originele bedstede (nu c.v. kast), eenv. keuken, toilet en deur naar het terras, schuur. Verd.: ruime overloop (mogelijkheid tot kamer), badkamer met douche en 2e toilet, slaapkamer met wastafel. Grote vliering. Het woonhuis dient gerenoveerd te worden. Woonopp. ca. 75 m². Via pad aan de voorzijde rechtstreeks naar de Vecht en aanlegsteiger. Vraagprijs e 235.000 k.k. NEDERHORST DEN BERG - Vreelandseweg 17 WEESP - De Kleine Weer 6 Op steenworp afstand van de Vecht gelegen, in 2000 geheel gemoderniseerde helft van dubbel huis met carport en elektrisch hek, fraai aangelegde tuin (O) en stenen schuur. Ind.: hal/entree, m.k., woonkamer met gashaard, woonkeuken met inbouwapp., doorloop naar kleine hal met toegang carport, bergkast en toilet. Verd.: drie slaap/werkkamers met dakkapellen, moderne badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl. Bergzolder met c.v. ketel (2000). Woonopp. ca. 85 m²; perceel 2,16 are. Vraagprijs e 259.000 k.k. In de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld gelegen moderne middenwoning (woonopp. ca. 115 m²) met achtertuin v.v. sierbestrating en vrijstaande stenen schuur. Ind.: entree, m.k., toilet met fontein, eetkeuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer. 1e Verd.: overloop met stookruimte, tussenhal naar badkamer met tegelbad, wastafel en 2e toilet, twee grote slaapkamers. 2e Verd: 3e en 4e grote slaapkamer beide met brede dakkapel v.v. elektrische zonwering, berging/waskamer. Vraagprijs e 272.500 k.k. NEDERHORST DEN BERG - Joh. Bosboomlaan. 16 WEESP - Sleutelsteeg 14 Goed onderhouden royale middenwoning (woonopp. ca. 130 m²) met 10 m. diepe achtertuin, stenen schuur en achterom. Geheel v.v. hardhouten kozijnen/ramen met dubb. beglazing. Ind: entree/hal, m.k., vrijh. toilet met vloerverwarming, royale woonkamer v.v. merbau parketvloer en openhaard, keuken in U vorm met inbouwapp. 1e Verd.: 3 slaapkamers, luxe badkamer met douche, vloerverwarming en 2e toilet. Zolder: was-/droger opst., ruime slaapkamer met wastafelmeubel, c.v./bergruimte. Vraagprijs e 274.500 k.k. In het hart van het historische centrum (beschermd stadsgezicht) gelegen gerenoveerde 3-laagse stadswoning (opp. ca. 95 m²) met een echte stadstuin met achterom en een houten berging. Ind.: entree, hal, m.k., slaap/studeerkamer, hoofdslaapkamer met tegelvloer en schuifpui naar de tuin, badkamer met douche, wastafel, toilet en was-/drogeropstelling. Verd.: woonkamer met open keuken, tussenhal naar bijkeuken en gezellig balkonnetje. 2e Verd: vaste trap naar zolderkamer met dakkapel. Vraagprijs e 295.000 k.k.
9 NEDERHORST DEN BERG - Veenderij 30 WEESP - Diemerdijkstraat 9 Zeer complete eengezins(midden)woning direct aan het speelplantsoen met zonnige tuin op het zuiden. Ind.: entree/hal v.v. plavuizen vloer, m.k., toilet, living v.v. kastanjehouten vloer, luxe open keuken met Miele/Bosch app. 1e Verd.: 3 slaapkamers, zeer luxe badkamer v.v. ligbad, 2e toilet, spiegel- en vloerverwarming, design wastafelmeubel. 2e Verd.: 4e slaapkamer met dakraam, nette wasruimte, bergruimte met c.v. (2006). Buitenzijde geschilderd in 2008. Woonopp. ca. 110 m². Vraagprijs e 289.500 k.k. Zeer ruim bemeten eengezinswoning in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht over speelweide, achtertuin (westen) met achterom en stenen berging. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, woonkamer met deur naar de tuin, eenv. keuken. 1e Verd.: 4 in grootte var. slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. 2e Verd.: voorzolder met bergruimte, c.v. ketel, ruime 5e kamer met dakkapel. Voormalige huurwoning met eenvoudige voorzieningen. Woonopp. ca. 145 m². Vraagprijs e 299.000 k.k. Uithakken voegwerk Reinigen van de gevel Herstel metselwerk Aanbrengen van knipof snijvoeg Anti-graffiti laag aanbrengen Graffiti verwijderen Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. (INT.) VERHUIZINGEN OPSLAG PROJECTVERHUIZINGEN TEL. (0294) 415 412 DÉ MOOISTE MERKEN COLLECTIE van t Gooi VOOR Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp, 06-46606347 NA meer dan 400 merk-zonnebrillen in huis let the brillen - contactlenzen - hoortoestellen shine! Binnenveer 6 - Weesp - tel. 0294-41 52 52 - www.jessoptiek.nl
10 WEESP - Staalmeesterspad 4 weesp - Dichtershof 14 Zeer goed onderhouden gezinswoning (woonopp. ca. 120 m²) met zonnige achtertuin (ZW) direct aan een speelweide met vrijst. stenen berging met dakopbouw. Ind.: entree, ruime hal, toilet, m.k., woon-/eetkamer met half open moderne keuken en opensl. deuren naar de tuin. Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, keurige badkamer met o.a. douchecabine en 2e toilet. 2e Verd.: voorzolder met c.v. (2006) en was-/droger opstelling, bergkamer en mooi afgewerkte zolderkamer. Vraagprijs e 315.500 k.k. Op de 2e etage van het fraaie Parlando complex gelegen, luxe 3 kamer appartement van ca. 90 m² met eigen parkeerplaats en berging op de begane grond en een zonnig balkon (ZW). B.j. 2005. Ind.: entree, ruime hal, m.k., toilet, inpandige berging met w.m. aansl., ruime woon-/ eetkamer met opensl. deuren naar het balkon, halfopen luxe eetkeuken, 2 slaapkamers met opensl. deuren, luxe badkamer met ligbad en separate douchecabine. Servicekosten ca. 120,- p.m. NS station op steenworp afstand. Vraagprijs e 325.000 k.k. weesp - Prins Bernhardlaan 4 muiden - De Werven 25 In gewilde en rustige straat op steenworp afstand van Smal Weesp en molen t Haantje gelegen hoekwoning uit 1952. De woning ligt op een royaal perceel van 207 m². Verzorgde en zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: entree, garderobe, m.k., hal met trapkast en toilet, keuken, woon-/eetkamer met open haard. Verd.: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Zolder: overloop met cv-opstelling en w.m. aansl., 4e kamer met dakkapel. Vraagprijs e 329.000 k.k. Deze verrassend ruime hoekwoning (woonopp. ca. 140 m²) met c.v. ligt in de directe nabijheid van het oude centrum van Muiden. B.j. 1966. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer met half open moderne keuken met inbouwapparatuur, deur naar de tuin (O) met schuur en achterom. 1e Verd.: 4 in grootte var. slaapkamers, moderne badkamer met douche, design radiator en 2e toilet. 2e Verd.: via vaste trap naar ruime open zolder met c.v., w.m. aansl. en mogelijkheid voor 2 kamers. Vraagprijs e 329.000 k.k.
11 weesp - Jan Tooropstraat 101 weesp - Molenstraat 1C verkocht Perfect appartement van ca. 110 m² met luxe voorzieningen op loopafstand centrum, dat in 2006 met oog voor detail luxe is verbouwd. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., hoofdslaapkamer met kastenwand, garderobekamer, luxe badkamer, woonkamer met o.a. op maat gemaakte boekenkasten en dubbele deuren naar zonnig balkon en riante, luxe woonkeuken. Volledig v.v. laminaatvloeren. Berging in de kelder. Parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Evt. garagebox gelegen op het parkeerterrein te koop. Vraagprijs e 339.000 k.k. Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie in het oude centrum met vrij parkeren. Ind.: entree, hal, toilet, m.k., ruime woon-/ eetkamer met dubbele schuifpui naar de zonnige veranda (W), keuken. 1e Verd.: overloop, 3 in grootte var. slaapkamers, moderne badkamer met douche en 2e toilet. 2e Verd.: ruime overloop met kastenwand en was/strijkgedeelte, c.v. (2006), schuifpui naar het dakterras, 4e slaapkamer eveneens met schuifpui naar het terras. Woonopp. ca. 115 m². Vraagprijs e 347.000 k.k. VAN GILS ROBB Taveerne De Schalkse Taveerne 'De Schalkse' 'Kom Taveerne "Kom over de over brug!' Een de goed brug idee,!" Een goed idee, De Schalkse voor koffie, lunch en diner. "Kom voor koffie, De over Schalkse de brug lunch!" Een en diner. goed idee, De Schalkse voor koffie, lunch en diner. "Kom over de brug!" Een goed idee, Ossenmarkt 12a De 1381 Schalkse LX Weesp - Telefoon 0294-413544 Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ossenmarkt Ruime 12a parkeergelegenheid. 1381 LX Weesp - Telefoon www.deschalkse.nl 0294-413544 voor koffie, lunch en diner. De Schalkse Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ruime parkeergelegenheid. www.deschalkse.nl Ossenmarkt 12a 1381 LX Weesp - Telefoon 0294-413544 Keuken open van 12.00-21.00 uur. Reserveren gewenst. Ruime parkeergelegenheid. www.deschalkse.nl GANT SCABAL ARROW STRELLSON ROY ROBSON SAN SIRO Ongers herenmode Nieuwstraat 22 1381 BC WEESP 0294-412454 info@ongers.nl RALPH BOSTON mc Gregor SCABAL VANGUARD JACQUES BRITT SEIDENSTICKER Nieuwstad 42 1381 CC Weesp Tel. 0294-450 228 Fax 0294-450 229 info@hansluijer.nl www.hansluijer.nl
12 Barend Treep: Wij zetten graag een stapje extra Kwaliteit staat aan de basis van succes, wat in het geval van Makelaardij De Vuurtoren wil zeggen vakkundige en veelzijdige makelaars en taxateurs. Het NVM label is daarvoor een goede garantie. Maar de verschillende individuen moeten ook een hecht team vormen. Want alleen met een geolied samenspel kunnen we scoren voor u. En daarvoor zetten we graag een stapje extra. Het derde basisingrediënt om het optimale rendement te behalen. Vuurtoren weet op deze wijze telkens weer te scoren voor zijn klanten. Dat lijkt niet altijd eenvoudig sinds de makelaarstitel enkele jaren geleden is vrijgegeven, zegt Barend Treep. Maar de mensen zien gelukkig in dat hoge kortingen en spetterende aanbiedingen lang niet altijd gepaard gaan met kwaliteit. Vrij zelden zelfs. Bij een prijsvergelijking zullen we ongetwijfeld niet als goedkoopste uit de bus komen. Maar de mensen weten wel wat ze in huis halen, en daarom weten ze de weg naar De Vuurtoren toch telkens weer te vinden. Snel en doelgericht Makelaardij De Vuurtoren onderscheidt zich vooral in handelingssnelheid en doelgerichtheid. Onze klanten willen dat het proces van kopen of verkopen geen eindeloze aangelegenheid wordt. Daar zorgen wij wel voor, door direct in te springen op vragen of signalen. En de klant te allen tijde up to date te houden over de vorderingen. Essentieel om goede feeling met elkaar te hebben. Zaken als goede presentatie van de woning, vakmanschap in onderhandelen en professionele bijstand tijdens het hele traject gelden bij De Vuurtoren als vanzelfsprekend. Makelaardij de Vuurtoren: N Bij Makelaardij De Vuurtoren kunt u altijd rekenen op vakkundige en betrokken begeleiding bij de aan- of verkoop van een huis. Omdat ons kantoor is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), bent u zelfs verzekerd van een hoog kwaliteitsniveau. Het NVM-lidmaatschap van uw makelaar biedt de klant tal van garanties. Zo bent u er zeker van dat De Vuurtoren voldoet aan de strenge kwaliteits- en toelatingseisen die deze vereniging stelt. Deskundigheid en vakkennis zijn daarmee gewaarborgd. Belangen behartigen Zo n eis is bijvoorbeeld dat een NVM-makelaar aan alle betrokken partijen duidelijk moet maken, dat hij uitsluitend de belangen van zijn opdrachtgever behartigt. Deze regel is nodig om verwarring te voorkomen over de positie van de NVM-makelaar. Dit houdt onder andere in dat de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever in de verkoop heeft niet tegelijkertijd voor datzelfde pand voor de kopende partij mag werken.
13 Tip: zet je huis zo goed en scherp mogelijk in de markt Een reële vraagprijs loont! Het is vooral een eigen keuze of het slecht of goed gaat met de verkoop van het huis, reageert Barend Treep op negatieve berichten uit de media omtrent de huizenmarkt. Verkopers hebben de neiging te kiezen voor een makelaar die de hoogste waarde voor het huis noemt, ook al is die volledig niet conform de marktwaarde. Daarom is het juist nu extra van belang een kwaliteitsmakelaar in te schakelen die verstand heeft van de markt en het huis zo goed en scherp mogelijk in de markt zet. Barend Treep benadrukt dat de huizenverkoper zich totaal niet nerveus hoeft te maken over berichten in de media. Het is alleen zaak een makelaar te kiezen die vergaande service biedt en zijn klanten niet naar de mond praat. De verkoper vindt vaak zijn eigen huis het mooiste van de hele wereld. Dus vindt hij het ook het meeste waard. De makelaar moet er voor waken dat huizen niet voor prijzen worden aangeboden die de koper er domweg niet voor over heeft. De Vuurtoren kan die service bieden. Full service makelaar Redenen voor de successen die Makelaardij De Vuurtoren al vele jaren boeken, rekent Barend Treep dan ook toe aan een stuk kwaliteit. Door ervaring en expertise hebben wij een goed beeld van de regionale marktontwikkelingen. Daarnaast investeren we in een goede presentatie van de woningen om potentiële woningkopers over de streep te trekken. Gelukkig zien verkopers die meerwaarde in en kiezen ze minder snel voor een discount- of doe-het-zelf variant. Wij nemen het verkooptraject van a tot z voor rekening en juist aan zo n full service makelaar is in deze markt behoefte. VM makelaar! Geen verstrengeling Ook moet een NVM-makelaar voorkomen dat hij in een positie terechtkomt dat er zich een verstrengeling van belangen zou kunnen voordoen. Zo mag de makelaar die het pand namens zijn opdrachtgever verkoopt uitsluitend na diens toestemming de aankoper van datzelfde pand adviseren over de financiering. De makelaar mag de wederpartij nooit adviseren over de hoogte van een uit te brengen bod omdat hij anders de belangen van de verkoper zou schaden. Bijscholing Bovendien worden NVM makelaars jaarlijks - verplicht - bijgeschoold. Ze zijn dus permanent en optimaal op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen en regelgeving. Een hele geruststelling!
14 weesp - Dichtershof 54 weesp - Dichtershof 57 Ruime stadswoning over 3 woonlagen in het luxe Parlando complex (b.j. 2005) met parkeerplaats in de afgesloten garage. Ind.: entree, royale hal, toilet, m.k., inpandige berging met toegang tot de parkeergarage, ruime slaap-/werkkamer. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers, 2e toilet, badkamer met ligbad en sep. douchecabine, ruime was-/stookruimte. 2e Verd.: woon/eetkeuken met opensl. deuren naar balkon met uitzicht op de binnentuin. Woonopp. ca. 143 m². Servicekosten ca. 203,- p.m. Vraagprijs e 349.000 k.k. Ruime stadswoning over 3 woonlagen in het luxe Parlando complex (b.j. 2005) met parkeerplaats in de afgesloten garage. Ind.: entree, gang met m.k., toilet, was-/stookruimte, ruime berging met toegang tot de parkeergarage, woonkeuken met opensl. deuren naar de voortuin. 1e Verd.: royale woonkamer met opensl. deuren naar de binnentuin. 2e Verd.: 3 slaapkamers, 2e toilet, badkamer met wastafel, ligbad en separate douche. Woonopp. ca. 146 m². Servicekosten ca. 215,- p.m. Vraagprijs e 360.000 k.k. weesp - Dichtershof 29 weesp - Blokland 55 Op de begane grond en 1e verdieping van het fraaie Parlando complex gelegen luxe 3 kamer maisonnette (woonopp. ca. 105 m²) met tuin, eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage. Ind.: entree, ruime hal met m.k., vrijhangend toilet, woon-/eetkamer met opensl. deuren naar de tuin, open keuken met werkeiland. 1e Verd.: overloop met opensl. deur naar balkon, 2 slaapkamers, luxe badkamer met o.a. hoekbad en 2e toilet, was-/stookruimte. Servicekosten ca. 124,- p.m. Vraagprijs e 369.000 k.k. Aan rand van de gewilde woonwijk Aetsveld uitgebouwde hoekwoning met zonnige achtertuin met stenen berging en achterom. Ind.: entree, m.k., toilet, eenv. open keuken, uitgebouwde woon/-eetkamer met gashaard en opensl. deuren naar terras. De begane grond heeft een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming. 1e Verd.: overloop, twee slaapk., badk. met stoomcabine, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verd.: wasruimte, berging en grote lichte slaapkamer. Vliering met cv (2000). Woonopp. ca. 133 m². Vraagprijs e 369.000 k.k.
15 bussum - Sint Janslaan 53 weesp - Dichtershof 49 Wonen en werken combineren? Dit is het ideale woonhuis met bedrijfsruimte! In een leuke vooroorlogse laan nabij het centrum van Bussum gelegen hoekwoning met aangebouwde, ruim bemeten praktijk/ kantoorruimte, geschikt als atelier voor kunstenaars of als praktijkruimte voor bijv. een huisarts of fysiotherapeut. Alle voorzieningen (electra, water etc.) zijn aanwezig. Twee parkeerplaatsen op eigen grond. Oppervlakte woning ca. 110 m²; oppervlakte bedrijfs/praktijkruimte ca. 60 m². j g Vraagprijs e 385.000 k.k. Op loopafstand van het station van Weesp staat het appartementencomplex Parlando: een gebouw met 20 woningen en appartementen met een eigen binnentuin, parkeergarage en een lift. B.j. 2005. Dit riante 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² ligt op de 3e en hoogste verdieping en heeft een zonnig terras (ZO), een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Door de hoge en schuine plafonds, een zeer ruimtelijk en speels appartement. Servicekosten circa 190,- p.m. Vraagprijs e 419.000 k.k. Provincialeweg 11a 1108 AA Driemond (Amsterdam ZO) Tel:0294-418693 Fax: 0294-411795 E-mail: info@viksparket.nl VERGADEREN OP WILT U VERGADEREN OP EEN TOP LOCATIE? BUSINESS & PLEASURE laten zich bij Golf- en Vergadercentrum Weesp optimaal verenigen. Even alle vergaderstress van u afslaan op de drivingrange? Evalueren tijdens een rondje? Een wedstrijdje putten als intermezzo tussen twee vergadersessies? Het kan allemaal. Vraag naar onze mogelijkheden voor vergaderen op maat! Tel: (0294) 41 56 23 Bezoek onze website www.vergadercentrumweesp.nl ENORM WEESP VAN AMSTERDAM B.V. GEREEDSCHAP TECHNIEK VEILIGHEID Slijkstraat 7 - Weesp - Tel. 0294-412807 Tip 1: als u verhuist vervang de cilinders van de deursloten en maak ze gelijk gelijksluitend. Tip 2: laat ons uw woning gratis inspecteren voor politie keurmerk veilig wonen.
16 Driemond - Provincialeweg 18 weesp - Lage Klompweg 16A Deze helft van dubbel staat op een zeer royaal perceel van 5.48 are en ligt heerlijk rustig in een onvermoede groene oase aan een doodlopende zijweg op flinke afstand van de Provinciale weg. De fraai aangelegde tuin van ca. 25 m. diep grenst direct aan de weilanden en op slechts 250 m. van de Gaasperplas. Drie slaapkamers. De zolder kan met een nokverhogende dakopbouw tot een kamer worden verbouwd. Woonopp. ca. 120 m². Royaal perceel van 5.48 are. Erfpacht afgekocht tot 2041. Vraagprijs e 450.000 k.k. Ruime hoekwoning (woonopp. ca. 140 m²) met wijds uitzicht over weilanden en natuurgebied, een zonnige achtertuin met achterom, ruime voortuin, garage en parkeergelegenheid voor 2-4 auto s. Ind. entree/hal, toilet, m.k., berging, witte eiken keuken, woonkamer met vloerverwarming, open haard en schuifpui. 1e Verd.: overloop, 2 slaapkamers met dakkapel en vaste kasten, badkamer met ligbad, sep. douche en wastafel. 2e Verd.: 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, c.v. ruimte. Vraagprijs e 439.000 k.k. MUIDEN - Herengracht 91 Dit speelse grachtenpand heeft een fraai uitzicht over de Vecht en ligt aan het rustige deel van de Herengracht. Deze split-level woning heeft een inpandige garage en een verzorgde, zonnige tuin op het zuidoosten. Bouwjaar 1977. Vraagprijs e 544.000 k.k. Indeling: entree, garderobe, vrijhangend toilet, meterkast, toegang tot inpandige garage met was/drogeropstelling, toegang tot kelder. Niveau 1: eetkamer met half open design keuken (ontwerp van Roel de Vos) en toegang naar terras en tuin. Niveau 2: zitkamer met deur naar balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht over de Vecht. Niveau 3: slaap/ studeer kamer aan de achterzijde (v/h twee kamers). Niveau 4: hoofdslaapkamer met open plafond tot in de nok en toegang tot de moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Niveau 5: zolderkamer met cv opstelling. Verrassend grachtenpand met heerlijk uitzicht over de Vecht en zonnige tuin Woonoppervlakte circa 150 m²
17 ALLES VERKOCHT! Voor alle bouwkundige werkzaamheden en adviezen op het gebied van: tekenwerk voor nieuwbouw, verbouw en/of renovatie van woning- en utiliteitsbouw; bouwaanvragen; bouwfysische berekeningen; directievoering en toezicht; meerjaren onderhoudsplanningen; onderhoudsrapportage; bouwkundige opleveringen. Tevens kunt u bij ons terecht voor het beheren van het onroerend goed van Verenigingen van Eigenaren voor zowel woningen als bedrijfspanden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via onderstaande mogelijkheden. Bezoekadres: Pampuslaan 180-1 1382 JS Weesp Telefoon: 0294-412339 Fax: 0294-419630 E-mail: info@bbno.nl Web : www.bbno.nl
18 bussum - Brederodelaan 4 Prachtig verbouwd helft van dubbel woonhuis, gelegen in een rustig en kinderrijk laantje van het geliefde Vondelkwartier op loopafstand van het centrum van Bussum. Dit groene wijkje is aangewezen als beschermd dorpsgezicht en is in de 20er jaren onder architectuur gebouwd. Een zeer sfeervol en karakteristiek woonhuis met een heerlijk zonnige tuin, een royale garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein! Ind.: entree/hal, m.k., toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met massief licht eiken parketvloer, open haard en openslaande deuren zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, stahoge kelder met was-/droger combinatie, mooie moderne L-vormige eetkeuken met plavuizen vloer, natuurstenen aanrechtblad en alle gangbare apparatuur, deur naar de achtertuin Vraagprijs e 659.000 k.k. op het zuidoosten. 1e Verd.: overloop, werkkamer met dakkapel, drie slaapkamers met vaste kasten en waarvan een met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, moderne badkamer met hoekbad/douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verd.: vlizotrap naar een stahoge bergzolder over de volle breedte met c.v. opstelling (mogelijkheid tot verbouwing tot extra (speel)kamer). Perfect onderhouden helft van dubbel woonhuis in een geliefde wijk In 2004 geheel gemoderniseerd met behoud van oude stijlelementen Geheel nieuw dak in 2008 Woonoppervlakte ca. 130 m², perceel ca. 265 m² WEESP - Hoogstraat 4 Deze karakteristieke en royale woning staat aan de Hoogstraat binnen het beschermde stadsgezicht van het oude centrum en heeft een fraai uitzicht over de Vecht en de Ossenmarkt. De woning is goed onderhouden en moet gemoderniseerd worden. Er is een echte tuin op het westen aanwezig met een garage en een uitgang via de Achteromstraat. Indeling: entree, centrale gang, woonkamer met open keuken, hal met toilet, douche, slaap/werkkamer, derde grote tuingerichte kamer en twee doorloop naar twee serres. De verdieping is ooit een zelfstandige woning geweest met een dakterras op het westen. De verdiepingsindeling: overloop met toilet en douchekamer, drie ruime kamers, waarvan een met toegang tot het dakterras. 2e verdieping: ruime zolder met een kamer en mogelijkheid voor meerdere kamers. Riant pand met tuin en garage Woonoppervlakte circa 225 m² Te moderniseren Zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis Perceel 2.19 are Vraagprijs e 690.000 k.k.
19 NIGTEVECHT - Petersburg 4 Op een heerlijke woonplek in een rustige woonwijk in een landelijke omgeving gelegen ruim bemeten vrijstaand woonhuis (ca. 190 m²) met verschillende terrassen, verwarmde garage met bergvliering en houten schuur. Bouwjaar 1980. Indeling: entree/hal, meterkast, ruim modern toilet met fonteintje, de L- vormige woon- en eetkamer heeft een marmeren vloer en open haard, deur naar de voortuin met hardhouten vlonderterras. De open keuken heeft een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (w.o. Amerikaanse koelkast en Quooker), bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling (1997) met doorgang naar de garage. Vanuit de Vraagprijs e 759.000 k.k. eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de tuin met sloot. Eerste verdieping: overloop, drie in grootte variërende slaapkamers met houten vloeren en een zeer ruime luxe badkamer met rond bad, dubbele stoomcabine, toilet en bidet (Philippe Starck) voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap naar de ouderslaapkamer met houten vloer, een inbouwkast en veel bergruimte. Heerlijke gezinswoning in een rustige woonomgeving Woonoppervlakte ca. 190 m² en perceeloppervlakte 505 m² Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto s WEESP - Verlengd Buitenveer 25 Unieke woning met een unieke ligging! Een als Rijksmonument aangewezen helft van dubbele brugwachterswoning aan een rustige (doodlopende) weg aan de oever van het Amsterdam-Rijnkanaal op een perceel van maar liefst 1.312 m². In 1885 gebouwd bij de aanleg van het (toenmalige) Merwedekanaal als dubbele dienstwoning voor de brugwachter (nr. 25) en de assistent-brugwachter (nr. 24). Vraagprijs e 775.000 k.k. Indeling: begane grond: entree/hal met meterkast, woonkeuken met open haard en toegang tot de kelder, laarzen/klompenhok met toegang tot de grote tuin, toilet, vanuit de hal toegang tot badkamer met bad, separate douche met dubbele douchekop, wastafel, zwevend toilet en wasmachineaansluiting, werkkamer met doorloop naar woonkamer. Grote tuin rondom met verschillende niveaus, een houten berging, tuinhuis en fietsenberging (voorheen bedieningshuisje van de voormalige draaibrug). 1e Verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met ruime voorzolder en twee slaapkamers, waarvan een met vaste kasten. Prachtige neo-renaissancistische bouwstijl met trapgevels, siermetselwerk, knipvoegen en sierankers bijzonder historisch pand dat gemoderniseerd dient te worden Fantastisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal Woonoppervlakte ca. 160 m²; perceeloppervlakte 1.312 m²
20 BUSSUM - Beerensteinerlaan 51 Vraagprijs e 829.000 k.k. Karakteristieke helft van dubbele villa uit de 20-er jaren met oprit, dubbele garage (opp. ca. 65 m²) en grote zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dit royale familiehuis ligt in de zeer geliefde villawijk t Spiegel op steenworp afstand van uitgestrekte natuurgebieden, scholen, winkels, tennisbanen, zwembad en het NS station Bussum Zuid. Indeling: entree/gang met meterkast, toilet met fonteintje en stahoge kelder, royale woon/eetkamer met serre aan de voorzijde, open haard en schuifpui naar de achtertuin, eetkeuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en natuurstenen blad, tussenhal met c.v. en doorloop naar de royale aanbouw (ca. 22 m²) met slaap/werkkamer, badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping: overloop, een grote en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde, royale slaapkamer aan de voorzijde met wastafel, vaste kast en toegang tot het balkon, badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop, vierde en vijfde kamer met vaste kasten. Geschikt voor dubbele bewoning of au-pair vanwege royale aanbouw met eigen voorzieningen (circa 22 m²) Dak en dakgoten vernieuwd in 2003, schilderwerk (binnen & buiten) uit 2005 Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Woonoppervlakte ca. 210 m², perceeloppervlakte 364 m² NEDERHORST DEN BERG - Overmeerseweg 114A Wonen direct aan de Vecht met de avondzon over de landerijen en in dat weiland zicht op een molen. Het permanente vakantie gevoel thuis! Op een schitterende locatie aan een rustig, doodlopend straatje en aan de rivier de Vecht met adembenemend uitzicht over het water, weiland en een molen ligt deze vrijstaande villa uit 1982 op een perceel van bijna 500 m² met inpandige garage (praktijk en slaapkamer met badkamer op de begane grond zijn reeds aanwezig). Een royaal woonhuis met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin heeft een laag onderhoud-status. Op een unieke plek vlak bij Amsterdam en Utrecht. Om een goede indruk te krijgen van de sfeer en de ligging nodigen wij u van harte uit om te komen bezichtigen. Vraagprijs e 839.000 k.k. Bijzonderheden: Geweldige ligging aan de Vecht, met dito uitzicht Een aanlegplaats voor een boot is aanwezig Zonnig terras op het zuidwesten Slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn reeds aanwezig Inpandige, verwarmde garage/praktijkruimte Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Woonoppervakte: 200m² Inhoud: 730m³ Perceel: 485m² Voorbehoud gunning eigenaar
21 Een greep uit ons recent verkochte aanbod Weesp - Heemraadweg 134 Weesp - Sportparklaan 237 Weesp - H. Marsmanstraat 16 Weesp - H.R. Holsthof 96 Weesp - Molenstraat 1C Vraagprijs e 135.000 k.k. Weesp - Sinnigvelderstraat 585 Vraagprijs e 136.500 k.k. Weesp - Aetsveldselaan 225 Vraagprijs e 137.500 k.k. nederhorst den berg - De Vijnen 22 Vraagprijs e 148.500 k.k. Weesp - Dichtershof 55 Vraagprijs e 347.000 k.k. nederhorst den berg - Blijklaan 34 Vraagprijs e 149.500 k.k. Vraagprijs e 395.000 k.k. Vraagprijs e 269.000 k.k. Vraagprijs e 359.000 k.k. Vraagprijs e 285.000 k.k. Weesp - Jan Campertplein 31 Weesp - Achtergracht 35 Weesp - Heemraadweg 127 Weesp - Keulsevaartstraat 36 Weesp - Sinnigvelderstraat 413 Vraagprijs e 152.500 k.k. Vraagprijs e 215.000 k.k. Vraagprijs e 149.500 k.k. Vraagprijs e 289.000 k.k. Vraagprijs e 169.500 k.k. Weesp - Heemraadweg 828 Weesp - Mouterspad 54 Weesp - Reigersweide 128 Weesp - Mater Zwaeneiland 7 Weesp - Sportparklaan 223 Vraagprijs e 187.500 k.k. Vraagprijs e 234.000 k.k. Vraagprijs e 112.000 k.k. Vraagprijs e 498.500 k.k. Vraagprijs e 152.000 k.k. WEESP - Utrechtseweg 19 Ondersteboven van het uitzicht? Wij hebben aan de oever van de rivier de Vecht een uniek pand in de verkoop: de voormalige wasserij de Bleeker. Vanaf de steiger kijkt u over de Vecht naar Weesp en het oude fort de Ossenmarkt. Indeling: entree, hal, toilet, woonkamer (ca. 30 m²) met openslaande deuren naar de tuin en uitzicht op de Vecht, een gezellige keuken met een separaat eetgedeelte; Verdieping: een grote en twee kleine slaapkamers, badkamer met wastafel, tweede toilet en bad/douche. Fietsenberging in de tuin. Woonoppervlakte ca. 110 m². Vraagprijs e 915.000 k.k. unieke ligging aan de oever van de rivier De Vecht! Het woonhuis is onderdeel van de Nieuwe Hollandse waterlinie en als zodanig aangewezen als rijksmonument; Het bestemmingsplan geeft de mogelijkheid om aan de achterzijde over de volle breedte over 2 lagen uit te bouwen; De eigenaren zullen in overleg treden met een kandiaat ivm de mogelijke erfafscheiding tussen 19 & 21.
22 WEESP - Utrechtseweg 104a Unieke kans: ruim 500 meter woonoppervlakte in een oude chocoladefabriek direct gelegen aan weilanden en op steenworp afstand van de rivier de Vecht. Het centrum van Weesp is op geringe afstand. Dit unieke en riante woonobject heeft een eigen oprijlaan vanaf de Utrechtseweg en een vrij uitzicht over de weilanden. De totale perceelgrootte is 2575 m². In totaal zijn er 11 woon/slaap/berg/studeerkamers, twee badkamers en twee keukens. Ideale en landelijke uitvalsbasis voor Amsterdam of Utrecht. De foto s en summiere omschrijving doen het object geen recht aan: als u geïnteresseerd bent laten wij u deze buitenkans graag live zien. De hoogte van de plafonds, de woonkeuken met de AGA cooker, de antieke materialen, het gastenverblijf met eigen keuken en badkamer: u moet het ervaren. 4 3 6 1 2 5 1 6 5 9 8 3 2 8 7 1 8 4 1 7 5 9 5 3 1 6 1 9 2 3 8 3 1 2 1 7 2 5 4 3 9 2 8 3 1 6 Vraagprijs e 1.495.000 k.k. PUZZEL MEE voor een ABONNEMENT op het blad 'ONZE EIGEN TUIN'! Wilt u kans maken op een jaar lang een gratis abonnement op het blad 'Onze Eigen Tuin'? Los dan bijgaande puzzel op en stuur de oplossing voor 17 november 2008 naar ons kantoor. De winnaar ontvangt van ons persoonlijk bericht en wordt bekend gemaakt in de volgende editie van dit magazine. Naam... Adres... Postcode... Woonplaats... Tel.... Stuur uw oplossing voor 17-11-2008 naar De Vuurtoren Makelaardij, Slijkstraat 36,1381 BA Weesp De winnares van de vorige puzzel, Mevrouw Quatfass-Ong uit Muiderberg ontvangt uit handen van Barend Treep van De Vuurtoren Makelaardij een waardecheque voor een jaarabonnement op het blad Onze Eigen Tuin. Gefeliciteerd!!!!