Woonoppervlakte 300 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. De Werf 8 Lekkerkerk

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 300 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP De Werf 8 Lekkerkerk

2 ALGEMEEN INDELING De Werf 8 te Lekkerkerk Op een unieke locatie, bij de rivier De Lek, ligt in een villawijk deze grote vrijstaande villa. Deze prachtige woning uit 1980 heeft een dubbele garage, parkeerplaats voor meerdere auto s op eigen terrein en een heerlijke zonnige tuin rondom de woning met meerdere terrassen. De villa heeft een zeer speelse indeling, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en is uitgevoerd met onder andere 7 kamers, 2 badkamers, een ruime eetkeuken en wijnkelder. Alles is gelegen op maar liefst 1012 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree met royale hal met tochtportaal met natuurstenen vloer met vloerverwarming; via de hal is er direct toegang tot de ruime dubbele garage van circa 40 m² welke is voorzien van verwarming, elektrische garagedeuren, betegelde vloer, aansluiting wasmachine en droger en toegang naar de achtertuin; via de eerste hal is er toegang naar de tussenhal welke toegang geeft tot de diverse vertrekken. Riante uitgebouwde en lichte woonkamer van circa 70 m² met schuifpuien naar onderheid terras, speelse vide, trap naar wijnkelder en opkamer met fraaie raampartijen. De sfeervolle woonkeuken van circa 20 m² is uitgevoerd met en luxe keuken met hoge druk combi-stoomoven, quooker, espressomachine, 5 zones inductiekookplaat, wok brander, design afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, natuurstenen werkbladen, natuurstenen vloer met vloerverwarming, airco, halogeenverlichting en deur naar de zijtuin. De tussenhal is voorzien van een mooie trappartij, natuurstenen vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de eerst 2 slaapkamers c.q. werkkamers van circa 12m² en 14m² met

3 INDELING vloerverwarming, ingebouwde kasten en airconditioning; nieuw toilet uit 2010 met hangend closet, fonteintje en vloerverwarming; vernieuwde 1e badkamer uit 2010 met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop; ruime slaapkamer van circa 30 m² met balkon met schitterend uitzicht op de rivier de Lek, 4e slaapkamer van 33 m² met grote kastenwand en 2 inloopkasten, royale luxe 2e badkamer van 27 m² uitgevoerd met groot ligbad met jetstreams en whirlpool, 2-persoonsstoomcabine, dubbele wastafel, hangend closet, bidet, vloerverwarming en geheel luxe betegeld tot plafond met halogeenverlichting; 5e slaapkamer van 18 m² met Velux dakramen en veel bergruimte gelegen boven de garage; werk/strijkkamer met veel bergruimte en berging met 2 HR cv-ketels uit e verdieping: Vlizotrap naar bevloerde bergzolder op stahoogte. Bijzonderheden: m² eigen grond - Grote parkeerplaats op eigen terrein - Unieke ligging in villawijk aan de Lek - Dubbele garage - Zonnige tuin rondom de woning met twee tuinhuisjes - Verwarming middels twee HR ketels - Onderheide terrassen - Goed onderhouden

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres De Werf 8 Postcode / Plaats 2941 AZ Lekkerkerk Gemeente LEKKERKERK Sectie / Perceel C / Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10

11

12 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Kanaalweg LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T E capelle@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.