Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. West-Varkenoordseweg 221 A2 Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 100 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP West-Varkenoordseweg 221 A2 Rotterdam

2 ALGEMEEN In het geheel gerenoveerde zeer ruime 3-kamer-maisonette woning, gelegen op de 2e en 3e etage met een fraai uitzicht op het park en De Kuip. De woning is gelegen in een verkeersarme straat met voldoende parkeermogelijkheden en direct aan een park wat erg rustgevend is. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en is daardoor zonder opknapwerkzaamheden of -kosten te betrekken. Een gedeelde trapopgang naar de 2e verdieping. INDELING 2e verdieping: Entree, gang en woonkamer allemaal voorzien van een hoogwaardige doorlopende houten vloer. Luxe, geheel betegelde WC voorzien van een wasmeubel. Royale woon-/eetkamer (11,80 x 4,50 x 2,50m) met aan de voorkant een vrij uitzicht op het park. De moderne u-vormige keuken is voorzien van een tegelvloer en alle inbouwapparatuur zoals RVS-spoelbak, vaatwasser, 5- pits-gasfornuis, combi-magnetron met oven en grilfunctie, luxe RVS afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Fraai afgewerkte trap naar de 3e verdieping met verlichting aan de zijkanten van de traptreden. Op de overloop en achterslaapkamer ligt dezelfde houten vloer als op de 2e verdieping. De achterslaapkamer met toegang tot bergruimte (1,90 x 90m) waar ook de kombi ketel zijn plek heeft. Vanaf deze slaapkamer toegang tot het ruime teras (4,85 x 2,00m) met kunststof vloerdelen. De moderne badkamer is voorzien van een 2-persoons douchecel 1,20 x 0,90m en is geheel betegeld,voorzien van badkamer meubels, design radiator en een tweede toilet. De zeer royale hoofdslaapkamer (4,85 x 5,00m) heeft een inloopkast en is voorzien van een laminaat vloer.

3 INDELING De gehele achterkant van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en alle draai kiep ramen zijn voorzien van horren voor in de zomer. Circa maten: Woon- eetkamer x 4.85/2.80 m Royale hoofdslaapkamer 4.85 x 3.85 m Achterslaapkamer 4.00 x 2.80 m Bijzonderheden: -Woning is gelegen op eigen grond -Aktieve V.v.E. bijdrage 70,- p.mnd. -Woning is geheel voorzien van dubbel glas -Woonoppervlak ca. 100 m2 -Inhoud 290 m3 -Bouwjaar 1930

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres West-Varkenoordseweg 221 A2 Postcode / Plaats 3074 HT Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 5E AFD Sectie / Perceel V / 3199 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade NJ ROTTERDAM T E rotterdam@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en

9 zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.