Woonoppervlakte 183 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper. Riederveld 14 Barendrecht TE KOOP. Vrijstaand wonen wil toch iedereen?

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 183 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Riederveld 14 Barendrecht Vrijstaand wonen wil toch iedereen?

2 Vrijstaand wonen wil toch iedereen? Op het eiland "Riederveste" staan luxueuze vrijstaande en halfvrijstaande villa's. Deze woningen hebben een bijzondere sfeer door de ligging aan het water en de natuurlijke materialen die gebruikt zijn. Ruimte, licht en lucht zijn de speerpunten die van toepassing zijn op deze woningen. De villa aan het Riederveld 14 heeft een statige uitstraling en de 2 onderste woonlagen bestaan uit strak metselwerk; de opbouw van de 2e verdieping is bekleed met zink en afgewerkt met riante dakoverstekken. De schuin geplaatste entree geeft een speels effect OMSCHRIJVING Door de ligging aan het water, de royale living met vide, het luxe sanitair en de sfeervolle woonkeuken behoort deze villa tot de top van dit prijssegment. Tel daarbij op de nabijheid van allerlei voorzieningen zoals een winkelcentrum, een groot wijkpark, openbaar vervoer, sport- en recreatie-voorzieningen, scholen en uitvalswegen en de basis is gelegd voor heel veel woongenot. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt men de schuin geplaatste entreehal, waar zich o.a. de toiletruimte bevindt. De royale woonkamer van ruim 46 m2 is vergroot en beschikt over een heerlijk lichte vide en een schuifpui naar de achtertuin. De zng. dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een 90cm. brede oven/grill, een 5-pits gaskookplaat, een 90cm. brede r.v.s. afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, quooker en veel bergladen. Een deel van de garage is toegevoegd aan de woonkamer, waardoor een berging van circa 10,5 m2 over is gebleven. De achtertuin is fraai aangelegd, zonnig gesitueerd op het zuidoosten en grenst aan een brede sloot. 1e verdieping een overloop, toiletruimte met vrijhangend toilet, een ruim entresol/study en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger; de aansluitingen voor een tweede badkamer zijn hierin aanwezig. De beide slaapkamers zijn zeer ruim van formaat (16 en 26 m2), waarbij de laatste -indien gewenst- gesplitst kan worden in 2 slaapkamers. De fraaie badkamer met vloerverwarming is voorzien van een hoekligbad met thermostaatkraan, een douchehoek, een r.v.s. handdoekradiator en twee wastafels met daarboven een spiegelkast.

3 2e verdieping Op deze etage treft men nog een grote derde slaapkamer met dakterras; door het realiseren van een uitbouw ter plaatse van het dakterras kan nog een extra slaapkamer worden gemaakt. Op de overloop bevindt zich nog de C.V. kast waarin de Remeha HR combi-ketel (december 2008). Tuin - Soort : achtertuin - Afmetingen : 9.00 x m - Ligging : zuidoosten - Met achterom : ja Afmetingen - woonkamer : ca. 46 m2 - keuken : 13 m2 - berging : 3.54 x 2.93 m - Slaapkamer 1 : 6.63 x 3.85 m - Slaapkamer 2 : 3.46 x 4.56 m - Entresol/study : 3.10 x 2.71 m - badkamer : 3.14 x 2.20 m - berging : 3.06 x 1.67 m - Slaapkamer 3 : 4.86 x 3.09/6.11 m - dakterras : 4.56 x 1.82 m Bijzonderheden - Perceel eigen grond van 282 m2. - Begane grond vloer is v.v. vloerverwarming. - De woning is aan de buitenzijde zeer recent geschilderd. - Isolatie: Geheel geïsoleerd. - Verwarming: C.V. combi-ketel ( ) met radiatoren en deels vloerverwarming. - Oplevering: in overleg. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

4

5

6

7 KENMERKEN Object gegevens Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwperiode Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 kamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 682 m 3 Perceel oppervlakte 282 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 183 m 2 Details Ligging Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht Inpandig Nee Nee Energie Verwarming Warmwater C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 900 Achtertuin, voortuin Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Fraai aangelegd

8 KADASTRALE GEGEVENS Adres Riederveld 14 Postcode / Plaats 2993 XS Barendrecht Gemeente BARENDRECHT Sectie / Perceel B / 7865 Oppervlakte 282 m 2 Soort Volle eigendom

9

10

11

12 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Ooms Brugge LB BARENDRECHT T E barendrecht@ooms.com W Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

13

14

15