Woonoppervlakte 141 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Fluitekruid 152 Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 141 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Fluitekruid 152 Rotterdam

2 ALGEMEEN VRAAGPRIJS IS VERLAAGD VAN K.K. NAAR K.K. Deze luxe en bijzonder ruime 6 kamer hoekeengezinswoning is zeker een bezichtiging waard. De uitstekend onderhouden woning kenmerkt zich door de 5 ruime slaapkamers (praktijk-/salonruimte), royale woonkamer, woonkeuken, aangebouwde bergruimte en grote kavel met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De woning is gelegen in de 'groene' wijk Ommoord in een rustige straat aan een parkje met voldoende parkeergelegenheid en in de directe nabijheid van scholen, recreatie- en groenvoorzieningen, winkels, uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro, bus en trein). INDELING Indeling Voortuin met dubbele parkeerplaats, middels dubbele deuren toegang tot de royale uitgebouwde berging aan de zijkant van de woning. Begane grond Entree woning, tochtportaal met meterkast, hal met garderobe, trap naar verdieping, bergruimte onder de trap, toegang tot kamers, wasruimte en berging. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met eigen wasbak. Kamer aan de tuinzijde van de woning (momenteel in gebruik als salon) voorzien van elektrische zonwering, water aansluitingen, afvoer en toegang tot de zonnige achtertuin. Wasruimte met opstelplaats wasapparatuur, wasbak en opstelplaats unit stofzuigersysteem. Aanbouw aan de zijkant van de woning is momenteel in gebruik als berging en beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde van de woning en toegang tot de achtertuin. Brede achtertuin gelegen op het Zuidwesten, betegeld met grote

3 tuintegels, berging (tuinchalet) en achterom. 1e verdieping Trap met tochtportaal, deur met glas separatie naar woonkamer. Royale, lichte woonkamer voorzien van hardhouten vloerdelen, wandafwerking met spachtelputz en open trap naar tweede verdieping. Woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, vaatwasser, fornuis (Boretti) met oven en 6-pits gaskookplaat en afzuigkap. 2e verdieping Overloop met berging boven de trap. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kastenwand. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Badkamer voorzien van bad, wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer kast met opstelplaats CV combiketel. Afmetingen, circa: Slaapkamer voorzijde Slaapkamer achterzijde Woonkamer Woonkeuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 : 4.25 x 3.00 m : 3.05 x 4.35 m : 7.55 x 7.55 m : 4.35 x 3.05 m : 4.35 x 3.05 m : 2.15 x 4.15 m : 4.15 x 2.10 m BIJZONDERHEDEN Buitenruimte Voortuin: Dubbele parkeergelegenheid Achtertuin: circa 9.50 x 6.00 m Ligging op het westen met achterom Bijzonderheden - Bouwjaar Eigen grond. - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Warm water en verwarming middels CV Combiketel (AWB) (2010). - Woning is uitgerust met centraal stofzuigersysteem. - Vanaf bovenverdieping intercom/videofoonsysteem. - Op de begane grond (voorzijde) voorzien elektrisch bedienbare rolluiken. - Op de begane grond (achterzijde) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Op de eerste verdieping (achterzijde) voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. - De tweede verdieping is voorzien van een airconditioningsysteem. - Woning is voorzien van een alarminstallatie. - Oplevering is in overleg, conform de lijst roerende zaken. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Fluitekruid 152 Postcode / Plaats 3068 RR Rotterdam Gemeente HILLEGERSBERG Sectie / Perceel B / 5984 Oppervlakte 141 m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Kanaalweg LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T E capelle@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.