Woonoppervlakte 160 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Roer 385 Rotterdam

Transcriptie

1 Woonoppervlakte 160 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP Roer 385 Rotterdam

2 ALGEMEEN INDELING Bent u op zoek naar een ruim en keurig onderhouden 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en garage? In een kindvriendelijke wijk en nabij uitvalswegen (A20) richting Rotterdam, Gouda en Utrecht, openbaar vervoer (trein, bus en metro) en winkelcentrum Alexandrium? Kom dan eens kijken bij deze woning met grote woonkamer, nette keuken, keurige badkamer, ruime slaapkamers, open zolderruimte, garage met eigen oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte (2001) met fonteintje en toegang tot de vertrekken. De grote woonkamer met aan de voorzijde de eetkamer is voorzien van een keurige eiken houtenvloer en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De keuken (2006) in U-opstelling is voorzien van een nette plavuizenvloer en heeft inbouwapparatuur van Siemens met onder andere een wijnklimaat kast en inductie kookplaat. De ruime fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom en vrijstaande houten berging. De voortuin met ligging op het zuidwesten, geeft toegang tot de garage met eigen oprit, voorzien van een elektrisch bedienbare deur, verwarming, elektra en watervoorziening. 1e verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim bemeten (voorheen twee afzonderlijke kamers), bevindt zich aan de tuinzijde, voorzien van vloerbedekking, grote vaste kast met schuifdeuren en veel lichtinval door de raampartijen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, met vloerbedekking en is eveneens ruim bemeten. De keurige

3 INDELING badkamer (2001) is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douchehoek, 2e toilet, handdoekenradiator, dubbele wastafel met spiegel en voldoende kastruimte. 2e verdieping Open zolderruimte welke nog vrij is in te delen met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, voldoende bergruimte middels de vaste kasten met schuifdeuren en aansluiting van de wasmachine/droger. Daarnaast is er sprake van veel lichtinval door middel van het Velux dakraam en raampartijen boven het trappenhuis. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond; - Gelegen in kindvriendelijke omgeving; - De woning is voorzien van een alarminstallatie; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Het binnen schilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd; - Er is een onderhoudscontract voor het buiten schilderwerk tot en met 2016; - Elektrisch zonnescherm bij de eetkamer en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning; - De raampartijen in de slaapkamers en de zolderruimte zijn voorzien van een vliegenhor; - Voortuin met ligging op het zuidwesten; - Garage met eigen oprit, verwarming, watervoorziening en elektrisch bedienbare deur; - Achtertuin met ligging op het noordoosten, met achterom, houten berging en buitenkraan;

4 KADASTRALE GEGEVENS Adres Roer 385 Postcode / Plaats 3068 LE Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 13E AFD Sectie / Perceel BA / 2909 Oppervlakte 247 m 2 Soort Volle eigendom

5

6

7

8

9

10 CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Kanaalweg LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T E capelle@ooms.com W Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

11