INFORMATIEBROCHURE TE KOOP - HUUR BEDRIJFSCOMPLEX ZOERBEEMDEN 21 EIJSDEN Nieuw Eyckholt 282 Tel +31 (0)45 579 04 69 BANK NL65 ABNA0548525951 6419 DJ Heerlen info@beckers-spauwen.nl KvK 54585619 www.beckers-spauwen.nl BTW NL851361195B01
TE KOOP - HUUR : BEDRIJFSCOMPLEX (HAL / KANTOOR / TERREIN) Adres : Zoerbeemden 21 te 6245 LR Eijsden. Object : het betreft een in goede staat van onderhoud verkerend bedrijfscomplex, omvattende 400 m² hal, ca. 80 m² kantoor en een opslagruimte in het souterrain, alsmede een grotendeels verhard buitenterrein ten behoeve van opslag en parkeren en overige onroerende aanhorigheden. Locatie : het pand is gelegen op het bedrijventerrein van Eijsden. In de directe omgeving zijn allerhande ondernemingen (variërend van productie tot handelsbedrijven) gehuisvest. Bereikbaarheid : per (vracht)wagen is het complex goed bereikbaar. De autosnelweg A2 (richting Maastricht/Eindhoven respectievelijk Luik) is via (veelal) provinciale wegen binnen 10 minuten te bereiken. Busverbindingen van en naar het bedrijventerrein zijn eveneens voorhanden. Parkeren : op het eigen terrein alsmede op de openbare weg kan onbetaald geparkeerd worden. Indeling object (in m² bvo) : het complex omvat : - 400 m² bedrijfsruimte (20 x 20 m¹); - ca. 80 m² kantoor (cellenstructuur) gelegen aan de voorzijde van het complex, o.a. omvattende werkruimtes, kantine, hal en een sanitaire voorziening; - ca. 80 m² archief / opslagruimte (souterrain) bereikbaar vanuit de bedrijfshal. Voor een verdere impressie wordt verwezen naar de overzichtstekening in de bijlage. De hoogte van de hal bedraagt 6 m¹ en de vrij overspanning ca. 20 m¹. Bouwaard en constructie : systeembouw (hal) gecombineerd met traditionele bouw (kantoor). [2]
Voorzieningen : de kantoren zijn voorzien van : * systeemplafonds inclusief verlichtingarmaturen * lamellen * alarminstallatie (hele complex) * CV installatie en radiatoren * mechanische ventilatie * meterkast v.v. aansluitingen gas, water en elektra. De bedrijfsruimte is ondermeer voorzien van : * vloeistofdichte vloer * isolatie (NB deel van de gevel is dubbel geïsoleerd) * lichtstraat * verlichtingarmaturen * krachtstroom * brandblusapparatuur * borstwering * twee overheadpoorten. Buitenterrein omvat : * grotendeels verhard * hekwerk rondom gehele complex * schuifpoort aan voorzijde terrein * draaipoort aan de zijkant van het terrein * groenvoorziening * buitenverlichting * benzine /olie afscheider aanwezig (ondergronds) * vat ten behoeve van opvang regenwater (ca. 20 m 3 ) (ondergronds). Bestemming : bedrijfsdoeleinden. Kadastrale gegevens : gemeente : Eijsden sectie : H nummer : 638 groot : 19 are 71 centiare (1.971 m²). Bouwjaar : het complex is in 2001 opgeleverd. Vraagprijs : 319.000,00 kosten koper. Vraaghuurprijs : 24.000,00 per jaar exclusief BTW. [3]
Servicekosten : niet van toepassing. Huurder dient zelf voor de levering van gas, water en elektra zorg te dragen. Huurtermijn : flexibele termijnen zijn bespreekbaar doch qua basis een termijn van meerdere jaren met telkens meerdere jaren verlenging. Huurbetaling : per maand vooruit te voldoen. BTW-belaste verhuur : verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTWnorm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Bankgarantie : conform het Roz-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering : jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. De eerste huurprijsindexering zal plaatsvinden 12 maanden na datum huuringang. Huurcontract : standaard Roz-contract model kantoor-/bedrijfsruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen. Opleveringsniveau : in beginsel huidige staat. [4]
Bijzonderheden : * het buitenterrein is functiegericht schoon, doch wel licht vervuild. Er bestaat echter geen verplichting tot sanering; * uitbreiding van de bedrijfsruimte lijkt gezien het beschikbare perceel tot de mogelijkheden te horen. Dit zal wel te allen tijde in samenspraak moeten gebeuren met de gemeente enz.; * in een hoek (tegen dak aan) van de hal is een GPS-systeem geplaatst, waar jaarlijks een vergoeding voor wordt betaald (circa 500,00). Meer info op aanvraag. Aanvaarding : in overleg. Voorbehoud : goedkeuring eigenaresse. Bijlagen : - foto s; - geografische ligging; - overzichtstekening; - kadastrale kaart. Voor nadere informatie en / of bezichtiging : NIEUW EYCKHOLT 282 OF RECHTSTREEKS MET 6419 DJ HEERLEN JULES SPAUWEN TEL : 045 579 04 69 06 21 56 52 61 INFO@BECKERS-SPAUWEN.NL JS@BECKERS-SPAUWEN.NL WWW.BECKERS-SPAUWEN.NL Deze informatie mag slechts worden gezien als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en / of plichten kunnen worden ontleend. [5]
FOTO S [6]
[7]
GEOGRAFISCHE LIGGING : [8]
OVERZICHTSTEKENING : Meer tekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld. [9]
KADASTRALE KAART : [10]