Laag Boskoop 50 te BOSKOOP

Laag Boskoop 50 te BOSKOOP Vraagprijs 420.000,-- k.k. Een statige villa aanpassen naar uw eigen wensen, kom kijken en geniet van de enorme ruimte in om huis! Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers : 1930 : 525 m3 : 1.000 m2 :5 Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861 www.vdsm.nl woonactief@vdsm.nl

Een statige villa aanpassen naar uw eigen wensen, kom kijken en geniet van de enorme ruimte in om huis! Aan één van de mooiste lanen van Boskoop ligt deze prachte villa. Op een royaal eigen perceel met vrij uitzicht over het Laag Boskoop en het naast gelegen water kunt u heerlijk van de rust en ruimte genieten. Via het statige entree komt u de woning binnen. De hal is royaal en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond. De woonkamer en suite is licht door de vele ramen. Aan de voorzijde zitten er nog originele glas in lood ramen in de houten kozijnen. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. Via de glazen deuren komt u in de achterkamer. Vanuit deze kamer kijkt u door de grote schuifpui de achtertuin in. De grote keuken (4.10 x 5.20m.) is de spil in de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer, garage, en hal. Op de begane grond is een slaapkamer van 4.00 x 3.60m met een grote vaste kast. Tevens is er een ruim toilet. De kelder onder de woning kunt u gebruiken als extra opslagruimte. Via de keuken komt u in de schuur/ garage waar ruim voldoende plaats is voor een auto, fietsen en eventueel uw wasmachine of tuinspullen. Via de garage is er ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste etage zijn drie royale slaapkamers. Eén kamer heeft op beide dakzijde een dakkapel, de kamer aan de rechterzijde geeft toegang tot het balkon. Alle kamers hebben vaste kasten en de knieschotten zijn afgetimmerd. De badkamer is zeer royaal (4.10m x2.50m). Vanaf de overloop is er ruimte om op de zolder te komen. De hoogte van de zolder is ca. 2.10m hoog. De woning ligt op een royaal perceel van ca. 1.000 m2. De achtertuin heeft ligging op het zuiden. Aan de zijkant is er uitzicht over water. Deze onder architectuur gebouwde woning moet aan de binnenzijde gemoderniseerd worden. Heeft u creatief inzicht en ziet u niet op tegen klussen, is dit een geweldige uitdaging om van deze woning een prachtig onderkomen te maken voor u en uw gezin. Bouwjaar van de woning is ca. 1930 Inhoud ca 525 m3 Woonoppervlak ca 145 m2 Meer afmetingen kunt u vinden op de plattegrond van de woning. Is uw interesse gewekt en zou u de woning willen bekijken, nodigen wij u uit om geheel vrijblijvend een afspraak te maken voor een bezichtiging. Bouwjaar: 1930 Inhoud: 525 m3 Perceel oppervlakte: 1.000 m2 Woon oppervlakte: 145 m2 Inhoud: 525 m3 Woonkamer oppervlakte: 40 m2 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Keuken: Woonkeuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Beglazing: Enkele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Samengesteld dak Aanvaarding: In overleg

Omgevingskaart Kadastrale kaart

U heeft het huis bezichtigd, en dan... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de fi nanciële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw fi nanciering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de fi nanciering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!