Beleggingspropositie KERNGEGEVENS Omschrijving: Modern vrijstaand multi-tenant kantoorgebouw Bouwjaar: 1998 Bouwlagen: 2-3 Kadastrale gegevens Gemeente: Zwolle Sectie: F Nummer: 4045 Grootte: 26a 59ca Status: Eigendom Verhuurbaar vloeroppervlak: Circa 1.580 m² Parkeren: Circa 41 parkeerplaatsen op eigen terrein
Beleggingspropositie ALGEMEEN Fraai multi-tenant kantoorgebouw met parkeergelegenheid op eigen terrein. Het gebouw heeft drie bouwlagen met dakopbouw voor installaties. BOUWAARD Betonnen constructie. De gevels zijn van traditioneel metselwerk. Een plat en deels golvend dak bedekt met bitumen. Betonvloeren en aluminium kozijnen met dubbele beglazing en buitenzonwering. De kantoorruimten in een vleugel hebben een vrije hoogte van 3,25 meter. MILIEUSITUATIE Op de dataroom zal een rapportage inzake milieu worden opgenomen. TECHNISCHE SITUATIE Op de dataroom zal een technische inventarisatie worden opgenomen. METRAGE Op de dataroom zal een NEN meetrapport worden opgenomen. STAAT VAN OPLEVERING In de huidige staat: `As is where is`. VOORZIENINGEN Verlaagde plafonds met geïntegreerde verlichting, demontabele scheidingswanden, vloerbedekking, pantry en toilet en centrale verwarming door middel van radiatoren. Mechanische ventilatie en topkoeling op elke verdieping. Er is een elektronische overheaddeur naar de opslagruimte. INDELING Een receptie is bereikbaar door een enkele deur. Er bevindt zich een lift, betonnen trap en sanitaire ruimten. Een deel van het gebouw heeft een dakterras op de eerste verdieping.
Locatie LOCATIE Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijvenpark Berkum. Op het bedrijvenpark bevinden zich voornamelijk kantoorgebouwen. Het is goed bereikbaar vanaf de A28.
Huurgegevens HUURINFORMATIE HUURDER ADRES JAARHUUR INDEX DATUM START DATUM EIND DATUM M² Parkeer plaatsen TSD Zwolle Automatisering B.V. ZWOLLE, Schrevenweg 4 107,576 1-9-2014 1-9-2003 31-12-2016 685 17 Stichting Philadelphia Zorg ZWOLLE, Schrevenweg 6 68,134 1-3-2014 1-3-2010 30-4-2015 471 12 Doornbos & Janus Advocaten B.V. ZWOLLE, Schrevenweg 6 27,907 15-10-2014 15-10-2010 30-6-2014 201 4 In Tense B.V. ZWOLLE, Schrevenweg 6 36,570 1-1-2015 1-1-2012 31-12-2016 223 8 Totaal 240,188 1,580 41 Opmerkingen: - Huurder Doornbos heeft een huurreductie tot en met eind datum contract en heeft per 30-6-2014 het huurcontract beëindigd. - Huurder In Tense heeft een break-optie na drie jaar (31-12-2014). - Huurder Philadelphia is niet BTW-plichtig, en betaalt een BTW-compensatie van EUR 26.50 / m². Huurder heeft per 30-4-2015 het huurcontract beëindigd.
Veilinggegevens VEILINGNOTARIS DLA Piper Nederland N.V. Mr. M.J.A. Laenen Amstelveenseweg 638 1081 JJ Amsterdam Telefoon: 020-5419899 Telefax: 020-5419967 Dit dossier is in behandeling bij mw T.R. Holslag-Broek trees.holslag@dlapiper.com BEZICHTIGING/TOEGANG DATAROOM Een bezichtiging van dit object is niet mogelijk. Het is wel mogelijk toegang te krijgen tot een digitale dataroom. U kunt zich hiervoor aanmelden bij Hedi Vermeer - hedi.vermeer@eur.cushwake.com. Voor wat betreft het aanmelden van toegang tot de digitale dataroom ontvangen wij graag de volgende gegevens: - naam organisatie - adres organisatie - contactperso(o)n(en) - desbetreffende emailadres(sen) - desbetreffende telefoonnummer(s) - kopie paspoort - kopie uittreksel KvK ONDERHANDSE BIEDING 19 februari 2014 Het is mogelijk om tot en met woensdag 19 februari 2014, 24.00 uur een onderhands bod uit te brengen bij de veilingnotaris. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op www.bog-auctions.com. VEILING 6 maart 2014 De veiling geschiedt bij opbod en afslag, tijdens de veiling kunnen via internet biedingen worden gedaan. Bieden kan via internet en via computers in de veilingzaal: Kryptonweg 8 te Amersfoort. Om deel te nemen aan deze veiling dient u zich tijdig te registreren en een account aan te maken. Een registratieverklaring dient te worden ingevuld en gelegaliseerd door een notaris. Een account aanmaken kan via www.bog-auctions.com. Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de algemene en bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de notaris. Deze zijn op te vragen bij de notaris of te vinden op www.bog-auctions.com. Meer info over de veiling en het object: www.bog-auctions.com.
Contactgegevens & disclaimer Cushman & Wakefield Atrium, 3 e verdieping Strawinskylaan 3125 1077 ZX Amsterdam Postbus 75456 1070 AL Amsterdam Tel +31 20 800 2076 Fax +31 20 800 2070 www.cushmanwakefield.com Ing Mathijs J. Flierman MRE MRICS Partner & Director Capital Markets Tel +31 20 800 2089 Mob +31 6 1588 0178 mathijs.flierman@eur.cushwake.com Stefan Kamphuis Capital Markets Tel +31 20 800 2080 Mob +31 6 1172 1233 stefan.kamphuis@eur.cushwake.com Disclaimer Dit Informatiememorandum is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbod of uitnodiging door de opdrachtgever van Cushman & Wakefield of andere personen, inhoudende een toezegging of andere verzekering met betrekking tot toekomstige beslissingen van de opdrachtgever van C&W met betrekking tot het project, en deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De opdrachtgever van C&W heeft geen verplichtingen jegens gegadigden die voortvloeien uit dit informatiememorandum. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor de verkoopprocedure terzake van dit project naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. De opdrachtgever van C&W behoudt zich het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zich zonder opgaaf van redenen uit de verkoopprocedure voor dit project terug te trekken. Indien de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld, zal dit niet leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder begrepen eventuele schadevergoedingen, ongeacht het tijdstip waarop de opdrachtgever van C&W handelt als in de vorige volzin vermeld en ongeacht of op dat tijdstip gesprekken of onderhandelingen gaande waren. C&W handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever. Noch C&W noch enige andere adviseur is verantwoordelijk jegens een ander dan de directe opdrachtgever voor het geven van advies in verband met dit project en er bestaat jegens geen enkele ander persoon enige zorgvuldigheidsplicht.