Papendrecht Tjaskermolen 15

Papendrecht Tjaskermolen 15 Ruime tussenwoning met garage aan een autoluwe straat Woonkamer Keuken Tuin Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Tjaskermolen 15 Vraagprijs e 000.000,-- k.k. Ruime tussenwoning met garage, rustig gelegen aan een autoluwe straat, die de uitstraling heeft van een woonerf. De woning heeft o.a. vier ruime slaapkamers en een tuin op het zuidwesten, die aan de achterzijde grenst aan een singel. De garage is aan de voorzijde aangebouwd. In de Molenwijk is een basisschool en middelbare school aanwezig en het winkelcentrum van de Westpolder is snel te bereiken, net zoals de busverbindingen en uitvalswegen richting Rotterdam en Gorinchem. Begane grond Entree, hal: ca.5.40 2.13/1.15, met meterkast (5 gr. en aardlekschakelaar), toilet, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. Toilet: ca.1.20 0.90, ingericht met een hangend closet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Woonkamer: ca.26 m 2, L-vormige woonkamer met sfeervolle (hoek)open haard en deur naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang. Open keuken: ca.3.69 3.00, ingericht met een U-opgestelde, kersenhouten keukeninrichting met ingebouwd: een vaatwasser, vriezer en groot 6-pits fornuis met oven en afzuigschouw. De aanwezige Amerikaanse koelkast, gaat mee met de verkoper. Het laminaat van de woonkamer is doorgelegd in de keuken. Verdieping Overloop: ca. 3.15 1.20, met bergkast waarin de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig is. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn gestuukt. Slaapkamer 1, achterzijde: 4.38 3.05, deze grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Slaapkamer 2, voorzijde: 3.66 3.05, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.32 2.77, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Papendrecht Tjaskermolen 15 Badkamer: 3.19 2.13 (vloeroppervlakte), geheel licht betegeld en ingericht met grijs sanitair (2000) t.w. een ligbad, wastafel, wandcloset en een bidet. Verder is er een kwartronde douchecabine aanwezig. Tweede verdieping Voorzolder: 5.10 2.50 (tot 1.50m hoogte), met opstelplaats van de CV-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer Slaapkamer 4: ca.5.80/5.10 3.34 (tot 1.50m hoogte), voorzien van een brede dakkapel en afgewerkt met laminaat en deels behang en deels gestuukte wanden. Tuin/Berging de achtertuin is gericht op het zuidwesten en grenst aan een singel de aanpandige garage is gelegen aan de voorzijde van de woning in de garage is water en elektra aanwezig Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing in de woonkamer Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant combiketel, bouwjaar 2014 er is mechanische ventilatie aanwezig Huidige lasten energiekosten (per maand) e 207,00 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Kenmerken & bijzonderheden Type woning eengezinstussenwoning Bouwjaar 1971 Ligging in een woonwijk, aan een autoluwe straat, tuin grenzend aan water Aantal slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 180 m 2 Woonoppervlakte 145 m 2 Inhoud 450 m 3 Verwarming Vaillant combiketel, bouwjaar 2014 Warmwatervoorziening Vaillant combiketel, bouwjaar 2014 Tuin achtertuin gericht op het zuidwesten Garage/Berging aangebouwde garage aan de voorzijde van de woning Tip: schrijf je via onze website www.kooymaneigenhuis.nl in bij de gratis zoekservice en blijf per e-mail op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen! Bel voor een afspraak kantoor Alblasserdam: Papendrecht: T. T. 078-6150600 078-6918111 E. E. papendrecht@kooyman.com alblasserdam@kooyman.com W. W. www.kooymaneigenhuis.nl

Plaats Papendrecht Adres Tjaskermolen 15 Lijst met roerende goederen overname blijft achter gaat mee n.v.t. overname blijft achter Eterieur: Warmwatervoorziening / CV: tuinaanleg / (sier)bestrating / geiser beplanting / erfafscheiding cv. Type: vijver close-in-boiler buitenverlichting thermostaat tuinhuisje / buitenberging kachels, aantal: mechanische ventilatie Veiligheid / Alarm: Isolatievoorzieningen: veiligheidssloten voorzetramen alarminstallatie radiatorfolie rookmelders Keukenblok + kastjes: Rolluiken / Zonwering: keukenblok + kastjes rolluiken buiten zonwering buiten (Inbouw)apparatuur, te weten: kookplaat afzuigkap Jaloezieën / Lamellen: oven begane grond (combi)magnetron eerste etage vaatwasser tweede etage koelkast vriezer Rolgordijnen: begane grond eerste etage tweede etage In- / Opbouwverlichting: Gordijnrails: begane grond eerste etage tweede etage Sanitaire voorzieningen: wastafels, aantal: Gordijnen: badkameraccessoires begane grond toiletaccessoires eerste etage veiligheidsschakelaar wasautomaat tweede etage Vitrage: begane grond eerste etage (Losse) Kasten / Planken: tweede etage gaat mee n.v.t. losse horren / rolhorren Vloerbedekking / Linoleum: begane grond eerste etage tweede etage Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (bijvoorbeeld: keukens, open haarden, cv-ketels, kozijnen, boilers, geisers) te weten: Parket / Laminaat / Kurk: begane grond eerste etage tweede etage Overige zaken: Open haard met toebehoren: open haard toebehoren t.b.v. open haard

Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

5238 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: pap/kb 6003 5224 9 7 5 3 1 Tjaskermo 1 5239 6130 6129 3 5225 5237 5 5534 2 7 5535 5241 11 9 5536 5242 13 6101 11 5537 5243 15 13 5227 5244 17 6102 15 5228 5245 19 17 5229 5246 21 19 5230 5247 23 21 5231 5248 25 27 23 5232 5249 5250 29 35 37 39 5251 31 5255 5254 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel PAPENDRECHT A 5243 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.