Informatiebrochure Seniorenwoningen Rijperduin Stichtirig SHDH Aandacht voor ouder worden en ouder zijn Vrije sector huurwoningen Stichting SHDH Jansstraat 27 2011RT Haarlem Telefoon: 088-0404103 E-mail: huurzalceri@shdh.nl
Inhoudsopgave Inleiding 3 Levensloopbestendig 3 Politiekeurmerk 3 De toewijzing van kandidaten 3 Huurprijzen en servicekosten 3 Technische omschrijving 3 Parkeergelegenheid 4 Fundering en vloeren 5 Wanden en gevels 5 Daken 5 Plafonds 5 Kozijnen, ramen en deuren 5 Trappen 5 Elektra en diversen 5 Badkamer 6 Toiletruimte 6 Keuken 6 Verwarmingsinstallatie 6 Mechanische ventilatie 6 Tuin/terras/balkon 6 Plattegronden van de woningen 6 2
Inleiding Unieke zelfstandige seniorenappartementen bij hartje Bloemendaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Bloemendaal zijn 71 seniorenwoningen met parkeergarage gebouwd waarvan 36 woningen huurwoningen zijn. De ruime appartementen liggen in een groene omgeving, met ruime gemeenschappelijke tuin en naast het woonzorgcentrum De Rijp. Levensloopbestendig De nieuwe appartementen zijn levensloopbestendige driekamerappartementen. Levensloopbestendig wil zeggen dat alle ruimtes zodanig groot zijn dat verplaatsing met een rolstoel of rollator niet wordt belemmerd. Ook kunnen eenvoudig voorzieningen worden aangebracht als bewoners slecht ter been worden. Politiekeurmerk Alle deuren en ramen zijn voorzien van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het politiekeurmerk. De buitendeuren zijn bijvoorbeeld voorzien van een driepunts-sluiting met een gelijksluitend cilinderslot. De voordeur van het appartement is uitgevoerd met een zogenaamd seniorenslot waarbij de cilinder boven de kruk zit. De toewijzing van kandidaten De toewijzing aan kandidaten van de huurwoningen vindt plaats op basis van een wachtlijst. Huurprijzen en servicekosten De netto huurprijzen van de appartementen varieren van 1300,00 tot 1500,00 per maand. De huurprijzen van de huurwoningen worden jaarlijks aangepast. Voor de meest recente informatie hierover verwijzen wij u naar het secretariaat huurzaken. De servicekosten voor de appartementen bedragen circa 90,00 per maand. Dit zijn de kosten voor elektra en verwarming voor de algemene ruimten, de liften, een glasverzekering, het tuinonderhoud en de schoonmaak van de algemene ruimten. Ook een voorschot waterkosten is opgenomen in de servicekosten. Er is een beperkt aantal parkeerplekken te huur in de kelder. Het huurbedrag hiervoor bedraagt circa 90,00. Technische omschrijving Algemene omschrijving wooncomplex Het wooncomplex is gesitueerd naast het woonzorgcentrum aan de Bloemendaalseweg te Bloemendaal. Buiten bij de hoofdentree bevinden zich de brievenbussen van de woningen. De post wordt aan de buitenzijde in de bus gedeponeerd. De bewoners kunnen in de centrale hal aan de binnenzijde hun post ophalen. Tevens bevindt zich aan de buitenzijde naast de entreedeuren het bellentableau met de videofooninstallatie. De bezoeker lean zich hier bij de
betreffende bewoner melden en door deze betreffende bewoner toegang tot het gebouw worden verschaft. Alle bewoners hebben een sleutel waarmee de automatische entreedeuren worden open gestimrd. Personen zonder sleutel hebben geen toegang tot het complex. Via de tochtsluis bij de entree komt men in de centrale hal. Van hieruit kunnen de bewoners via gangen, trappen en liften hun woning bereiken. De centrale hal is afgewerkt met een tegelvloer. De wanden zijn gestukadoord. De plafonds zijn afgewerkt met spuitpleisterwerk. De vloeren van de gangen zijn afgewerkt met marmoleum vloertegels in drie kleuren. De wanden zijn met schoon metselwerk in lichte kleur gesausd. De plafonds zijn in verband met akoestiek en nagalmtijd uitgevoerd met akoestische beplating Heraklith Travertin Macro kleur wit. De centrale hallen, gangen en trappenhuizen zijn voorzien van voldoende verlichting. De gangen zijn voorzien van automatische deuropeners. Met een druk op de knop (zijwanden) wordt de deur geopend en is vrije toegang met rollators en scootmobielen mogelijk. Er bevinden zich in het gebouw twee 13 persoonsliften. Liftdeuren en kozijnen zijn uitgevoerd in roestvast staal. Interieur van de lift is voorzien van roestvrijstalen buisleuning op drie wanden, een spiegel op de achterwand, indirecte verlichting, hardkunststof wand- en plafondafwerking, een opklapbaar zitje en een ingebouwde alarmeringsmogelijkheid naar een particuliere meldcentrale. De trappenhuizen zijn voorzien van betonnen trappen en bordessen welke een antislip wafelmotief heeft als afwerking. De vloeren zijn voorzien van marmoleum als in de gangen. De wanden zijn afgewerkt conform de wanden in de centrale hal. De onderkanten van de vloer, de trappen en de bordessen zijn voorzien van een akoestische beplating conform de gangen. Het wooncomplex is oolc toegankelijk via de parkeerkelder. De parlceergarage is voor degene die een parkeerplaats huren van buitenaf toegankelijk door middel van een autolift. De lift wordt bediend met een afstandsbediening waarmee de lift wordt opgeroepen. Als de liftdeuren openen kan men naar binnen rijden. Daarna sluiten de deuren automatisch. Met dezelfde afstandsbediening wordt nu de lift in werking gezet, op kelderniveau gaat de deur automatisch open en kan men uitrijden. Via de interne trappen en personenliften kan men naar de woning gaan. Ten behoeve van de toegang van de kelder met fietsen of scootmobiel is er de mogelijkheid om via de lift bij de zij-ingang naar de kelder te gaan. De toegang is alleente gebruiken door bewoners. Parkeergelegenheid Onder de appartementengebouwen is er een parkeergarage waarin ook ruimte voor fietsenstalling aanwezig is. De toegang voor auto's vindt plaats door middel van een zogenaamde "schaarlift" met een toegangssysteem d.m.v. een afstandsbediening. De toegang met fietsen en scootmobielen vindt plaats met de lift aan de zij-ingang. 4
Fundering en vloeren Alle verdiepingsvloeren zijn van beton met 50 mm cementdekvloer. De begane grond vloer is van beton in combinatie met hoogwaardige isolatie. Wanden en gevels De gevels zijn hoogwaardig geisoleerd. Alle dubbele beglazing heeft HR kwaliteit. De woningscheidende wanden zijn van beton. De niet-dragende wanden in de appartementen zijn van lichte bouwstenen. De wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd met uitzondering van de wanden in de berging(voorzien van spuitwerk), meterkasten en de onbenoemde ruimten. Er worden geen plinten aangebracht. Daken De daken zijn voorzien van hoogwaardige isolatie. Plafonds Alle betonplafonds van de woningen worden afgewerkt met spuitpleister met uitzondering van de kasten. Kozijnen, ramen en deuren Alle buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de appartementen zijn van hardhout. Onder de deuren in de badkamer en het toilet wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren zijn vlakke deuren met een opdeksponning, in een lichte standaard gelakte kleur waar mogelijk boven de deur voorzien van glas. De vensterbanken worden uitgevoerd in composiet materiaal in de kleur marmerwit. Zonwering kan voor eigen rekening worden aangeschaft. Het is eenvoudig mogelijk om elektrisch bedienbare zonwering te laten plaatsen, omdat daar in de bouw reeds rekening mee gehouden is. Er wordt in verband met het uiterlijk van het gebouw slechts een type zonwering toegestaan. In de buitenkozijnen van de woningen wordt isolerend dubbelglas van HR kwaliteit toegepast. Trappen De trappen in de algemene ruimten zijn van beton. Elektra en diversen De meterkasten worden uitgevoerd volgens de voorschriften van de nutsbedrijven. Voor het opladen van scootmobielen dient de aansluiting hiervoor in de meterkast plaats te vinden (WMO). De stopcontacten, schakelaars en elektraleidingen zijn inbouw. Die in de bergingen zijn opbouw. De hoogte van de stopcontacten is in de gehele woning ongeveer 1,05 meter vanaf de vloer. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn aansluitpunten aanwezig voor telefoon en kabeltelevisie. 5
Badkamer De badkamer is voorzien van wit sanitair met verchroomde kranen. Het sanitair bestaat uit een wastafel met spiegel en planchet, een douche met thermosstatische mengkraan en een waterbesparende douchekop die in hoogte verstelbaar is door middel van een glijstang. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld met antisliptegels. Toiletruimte De toiletruimte is voorzien van een witte hangende closetpot met een inbouwreservoir. Tevens vindt u in het toilet een wit fonteintje met verchroomde kraan. De wanden worden betegeld tot het plafond. Keuken Elke woning is voorzien van een standaard keukenopstelling. In de keuken is tevens een aansluiting voor een gaskooktoestel. Verwarmingsinstallatie De woningen worden verwarmd door middel van een individuele cv ketel met hoog rendement en warmwatervoorziening. Alle woningen zijn voorzien van een kamerthermostaat. Mechanische ventilatie De woningen worden uitgerust met een mechanische afzuiginstallatie in de keuken, badruimte en toilet. Deze installatie is met de hand in te stellen in drie standen. De natuurlijke luchttoevoer vindt plaats via roosters in de gevel. Tuin/terras/balkon Alle appartementen hebben een buitenruimte. De afmetingen en vorm van de tuin, het terras en het balkon verschilt per woning. De balkons zijn van beton met een antislip motief. Zie de plattegronden verderop in dit informatieboekje. Plattegronden van de woningen Voor alle duidelijkheid melden wij dat de tekeningen niet op schaal zijn. Omdat tekeningmaten kunnen afwijken van de werkelijke maten, zijn de tekeningen niet geschikt voor bijvoorbeeld het precies op maat bestellen van vloerbedekking. 6
7
8
10
11
Aanmeldingsformulier wachtlijst Datum: seniorencomplex Rijperduin Persoonlijke informatie Naam en voorletters Man/vrouw geboortedatum Naam en voorletters Partner Man/vrouw geboortedatum E-mailadres Telefoon thuis Mobiele telefoon Telefoon contactpersoon Ad res Postcode Woonplaats Correspondentieadres Wil(len) zich aanmelden voor de wachtlijst Voorkeuren s.v.p. aankruisen Vrije sector Sociale huur *) (graag een kopie van uw belastingaangifte ter beoordeling verzamelinkomen bijsluiten) sociale huur-a-woning vrije sector-b-woning vrije sector-d-woning Toelichting 12