Objectinformatie
Informatie Het Helperpark is een stadsdeel van Groningen dat volop in ontwikkeling is. Op deze bruisende plek wordt een nieuw multifunctioneel complex ontwikkeld, waar wonen en werken met elkaar wordt gecombineerd. Het complex heeft een zeer centrale ligging en is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto of de fiets. In het Powerhouse Helperpark komen diverse kantoorruimtes beschikbaar voor de verhuur. De 1.450 m² vloeroppervlak op de begane grond biedt ruimte voor innovatieve bedrijven, die het belangrijk vinden om in een hoogwaardig, modern, representatief en goed te bereiken kantoorpand te huisvesten. In het ontwerp van het pand is gekozen voor diverse duurzame maatregelen, waarmee wordt gestreefd naar een zo gunstig mogelijke energielabeling. Daarnaast worden diverse innovatieve bouwtechnieken toegepast om het gebouw toekomstbestendig te maken. Object Soort kantoorruimte op de begane grond van het nog te realiseren nieuwbouwcomplex Locatie het complex is gelegen in de wijk Europapark aan de zuidoostkant van Groningen. In de directe omgeving bevinden zich een aantal prominente gebouwen zoals de Mediacentrale; een bedrijfsverzamelgebouw voor bedrijven uit de creatieve media- /ICT-sector, de Helpmancentrale en het Noordlease Station; een multifunctioneel complex met daarin o.a. een voetbalstadion, grote Jumbo supermarkt en een sportschool: Plaza Sportiva. Bereikbaarheid zowel per auto, met het openbaar vervoer als met langzaam vervoer (fiets en lopend) is het object goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van het nieuwe NS-station Europapark. Tevens zijn er in de directe nabijheid bushaltes waar diverse buslijnen stoppen.
Informatie Parkeren per 125 m² vvo kantoorruimte behoort 1 parkeerplaats tot het gehuurde. Daarnaast zijn er nog 12 aparte parkeerplaatsen + fietsenstalling voor bezoekers. Indien beschikbaar kunnen extra plaatsen worden gehuurd voor 750,- per plek per jaar. Verder is het mogelijk om in de directe omgeving van het complex te parkeren. Oppervlakte op de begane grond van het te ontwikkelen complex wordt 1.450 m² kantoorruimte gerealiseerd. Voor de verhuur zijn een viertal type kantoorruimtes beschikbaar: Kantoorunit A met en een verhuurbaar vloeroppervlak van 304,1 m²; en Kantoorunit B met een verhuurbaar vloeroppervlak van 494,8 m²; en Kantoorunit C met een verhuurbaar vloeroppervlak van 264,1 m²; en Kantoorunit D met een verhuurbaar vloeroppervlak van 282,9 m². Opleveringsniveau alle ruimtes zijn voorzien van een eigen toiletgroep en een pantry met spoelbak, koelkast en vaatwasser. De koeling van de ruimtes zijn geregeld middels een eigen WKO-installatie; het pand wordt verwarmd door middel van een WKK-installatie op groen gas. Andere specificaties van de ruimtes zijn onder andere: veel lichtinval, vanwege de grote raampartijen; basis LED-verlichting en basis elektra aanwezig; betonlook gietvloer; akoestische panelen; mogelijkheden tot het aanbrengen van reclame / signing. Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van de vergaderruimtes en faciliteiten van brasserie WAAR in de naastgelegen Mediacentrale.
Informatie Aanvaarding start bouw eind 2017, oplevering Q4 2018 Huurprijs 135,- per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. Voorschot servicekosten 29,50 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. Huurvoorwaarden huurovereenkomst conform ROZ model 2015 met aanvullingen van verhuurder huurperiode: in overleg opzegtermijn: in overleg huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met de B.T.W.
Informatie Voorlopige leveringen en diensten onder voorbehoud van wijzigingen: door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd: gasverbruik, inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht t.b.v. de tot het gehuurde behorende installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; waterverbruik, inclusief vastrecht; serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle centrale verwarmingsinstallatie en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle liftinstallatie(s); serviceabonnement van onderhoud en periodieke controle hydrofoorinstallatie; serviceabonnement van periodieke keuring van de brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie, evenals de brandblusmiddelen; het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede buitenzonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en kelder; vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten; klein onderhoud m.b.t. gemeenschappelijke ruimten; 5 % administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Bovenstaande leveringen en diensten betreft een voorlopige lijst en is onder voorbehoud van wijzigingen. De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van inschatting werkelijk verbruikte kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.
Impressies
Impressies
Impressies
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Ligging
Ligging F A C T S & F I G U R E S Treinstation: 350 meter Busstation: 180 meter Centrum: 2 km Ringweg: 1 km Supermarkt: 650 meter Sportfaciliteiten: 200 meter Bioscoop: 650 meter Natuur: 1 km
Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus 1330 9701 BH Groningen T: 050-311 30 31 E: info@kooistrafeenstra.nl Jan Willem Kooistra Derk Wolters 06 290 450 68 06-290 444 12 jwk@kooistrafeenstra.nl d.wolters@kooistrafeenstra.nl Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verhuurprocedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.