TE KOOP 519.000 K.K. E-line Makelaardij Stationsstraat 86 5281 GG Boxtel 06-28248640 info@e-linemakelaardij.nl Walessingel 15 5247 WT Rosmalen
Walessingel 15 5247 WT Rosmalen Inleiding In een zeer kindvriendelijke woonwijk 'Overlaet' gelegen vrijstaande woning. De woning is gelegen aan een autoluwe weg en een breed plantsoen. Deze woning ligt nabij diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen, het centrum van Rosmalen en diverse uitvalswegen. De woning is gelegen op een ruim perceel met aan de voorkant van de woning 2 eigen parkeerplaatsen. Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlak: +/- 200 m2 Perceeloppervlak: +/- 376 m2 Inhoud +/- 700 m3 Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: - Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. - Kindvriendelijke woonwijk. - Begane grond voorzien van vloerverwarming 2
Ligging en indeling Begane grond Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime ontvangsthal. Hier treft u een toilet, de meterkast, trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zithoek en eetkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren. Door de grote raampartij aan de achterkant van de woning voorziet deze woning van voldoende lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kantoorruimte welke ook voor andere doeleinden geschikt is zoals een speelkamer. De U-vormige leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en beschikt over voldoende opbergmogelijkheden. Door de twee lichtstraten wordt de keuken van voldoende zonlicht voorzien. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken waar de CV-ketel is gesitueerd. Van hieruit komt u in de berging waar u toegang heeft tot een ruime bergzolder middels een vlizotrap. Vanuit de berging kunt u rechtstreeks naar de tuin. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping 1e verdieping. Via een ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en een waskamer. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Slaapkamer 1: +/- 16 m2, gelegen aan de achterkant van de woning van waaruit u direct toegang heeft tot het balkon. Slaapkamer 2: +/- 16 m2. gelegen aan de voorkant van de woning. Waskamer/slaapkamer 3: +/- 7 m2, gelegen aan de achterkant van de woning. Deze kamer is voorzien van de wma-aansluiting, van hieruit heeft u tevens direct toegang tot het balkon. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 4: +/- 17 m2, gelegen aan de voorkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 5: +/- 17 m2, gelegen aan de achterkant van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel 5
Ligging en indeling Tuin Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten. De zonnige achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, een waterpartij en een achterom. Door middel van de leibomen in de achtertuin heeft u voldoende privacy. 6
Kenmerken Overdracht Vraagprijs 519.000,- k.k. Water 225,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 1996 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 376 m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 700 m³ Oppervlakte externe bergruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Nabij snelweg Nabij school Achtertuin Ja Zuid-west Ja Goed onderhouden Energieverbruik Energielabel B Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 7
Kenmerken Verwarmingssysteem Warmtebron Tuin aanwezig Heeft een dakraam Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Ja Ja 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Sfeer impressies 13
Tekeningen 14
Tekeningen 15
Tekeningen 16
Google maps 17
E-line ** Makelaar Den Bosch ** Zoekt u ook een actieve en betrokken makelaar, in Den Bosch of omgeving, voor de verkoop van uw woning. Kijk eens op onze website wat wij voor u kunnen betekenen www.elinemakelaardij.nl. E-line Makelaardij uw makelaar in omgeving Den Bosch! ** Makelaar Den Bosch ** 18
E-line Makelaardij Stationsstraat 86 5281 GG Boxtel 06-28248640 info@e-linemakelaardij.nl