Klaassen Horecamakelaardij B.V. Graafsebaan 111, 5248 NL Rosmalen Telefoon: 073 521 61 66 Internet: E-mail: www.klaassenbv.nl info@klaassenbv.nl Horecamakelaar: Eric Blokland Telefoon: 06-53 802 081 E-mail: e.blokland@klaassenbv.nl Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen echter geen rechten aan deze gegevens ontlenen. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.
Eetcafé/cafetaria 'Het Pleintje' in het door veel fietstoeristen bezochte in het prachtige Noord-Limburg is een compleet horecabedrijf met vele mogelijkheden voor jonge, enthousiaste horecaondernemers. Het eetcafé aan de voorzijde, wat aansluit op het naastgelegen cafetaria, beschikt ook nog over een aparte ruime zaal aan de achterzijde. Deze ruimte van ongeveer 100m2 is ideaal voor besloten feesten en partijen, vergaderingen of uitbreiding van het restauranteetcafé. Door omstandigheden hebben de eigenaren besloten om dit bedrijf tegen zeer gunstige voorwaarden te verkopen. KENMERKEN: Vraagprijs inventaris/goodwill : 79.500,-- Huurprijs: 3.200,-- per maand, excl. BTW (eetcafé - cafetaria - woning) De inventaris is meer dan compleet en heeft bijv. een nieuwe bakwand en softijsmachine. De bovengelegen, ruime woning met 3 slaapkamers is eventueel beschikbaar, momenteel is deze verhuurd, de opzegtermijn is 3 maanden. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich aan de straat een prachtig terras met ± 80 zitplaatsen. Voor info: Horecamakelaar Eric Blokland, 0653802081. Op zeer aantrekkelijke locatie gelegen, aan de fietsroute door /Noord-Limburg. Ruim terras aan de straatzijde met ca. 80 zitplaatsen. Gezellig eetcafe van ca. 50m2 met voldoende zitplaatsen. Cafetaria van ca. 30m2, binnendoor bereikbaar. Zeer aantrekkelijke zaal beschikbaar voor feesten en partijen. Ruime opslagruimte aanwezig. Diverse verenigingen hebben hier hun thuisbasis, zoals de dartclub! Leuke omzet realiseerbaar met goed rendement, door 2 personen te runnen. Bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras aanwezig. Instapklaar object, papierwerk regelen en draaien!
Type Ligging : Eetcafé - cafétaria : In het centrum van, aan de doorgaande fietsroute, in het prachtige Noord-Limburg. Vloeroppervlakte : Eetcafé ± 50 m² Cafetaria ± 30 m² Zaal ± 105 m² Keuken ± 20 m² Kelder ± 20 m² Opslag ± 40 m² Terras : Ruim aan de voorzijde, ± 80 m² met 80 zitplaatsen. Trekt veel langsfietsend publiek. Aantal zitplaatsen : Cafe: ca. 30 zitplaatsen Cafetaria: ca. 16 zitplaatsen Zaal: ca. 100 zitplaatsen Bouwtype Aanvaarding Vraagprijs onroerend goed Huurprijs onroerend goed : Bestaande bouw. : In overleg, kan spoedig. : Het onroerend goed is niet te koop. : 3.200,- per maand excl. BTW. Vraagprijs inventaris/goodwill : 79.500,--. Woning Openingstijden : Er is een bovenwoning aanwezig met 3 slaapkamers. Woning zit in de huurprijs. : Openingstijden zomer: Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag : gesloten : van 08.00 uur tot sluit Openingstijden winter: Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag : gesloten : van 14.00 uur tot sluit : van 14.00 uur tot sluit : van 14.00 uur tot sluit : van 08.00 uur tot sluit
Verplichtingen : Brouwerij: Grolsch - 2 jaar Speelautomaten: JvH - ½ jaar Wet milieubeheer : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen ten aanzien van de horeca. Bestemmingsplan : Verkoper verklaart dat exploitatie van een horecabedrijf is toegestaan volgens het vigerende bestemmingsplan. Inrichtingseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde inrichtingseisen horeca. Brandveiligheidseisen : Verkoper verklaart dat het bedrijf voldoet aan de gestelde ten aanzien van de brandveiligheid.
Aanzicht vanaf de straat Het object ligt tegenover de kerk Het zonnige terras met 80 stoelen Ruimte voor de fietsen Sfeerimpressie Goed in het zicht langs de fietsroute
Interesse? Indien u na het lezen van deze brochure interesse heeft in dit object adviseren wij u de volgende stappen te doorlopen: 1. Ga allereerst eens kennis maken met het bedrijf door er zelf, als gast, een kopje koffie te gaan drinken of iets te eten. Doorgaans stelt een verkoper het niet op prijs als hij/zij in de zaak op de voorgenomen verkoop wordt aangesproken. Wij verzoeken u dan ook vriendelijk dit niet te doen. 2. Vervolgens kunt u met de horecamakelaar van Klaassen Horecamakelaardij BV een afspraak maken voor een geheel vrijblijvende bezichtiging en voor meer informatie. 3. Mocht u voldoende informatie hebben en wilt u een bod uitbrengen dan kan dit mondeling, per e-mail, fax of schrijven. In deze bieding dient u minimaal de volgende gegevens te vermelden: uw persoonlijke gegevens als naam, telefoonnummer en adres; op welk object u de bieding uitbrengt; het bedrag dat u biedt; de gewenste overnamedatum; financieringsvoorbehoud tot welke datum. 4. Wanneer er overeenstemming is bereikt zal door de verkoopadviseur een concept koopakte worden opgesteld. Standaard dient er na het tot stand komen van overeenstemming een waarborgsom te worden voldaan van 10% van de koopsom op een kwaliteitsrekening (Stichting Derden Gelden). NB: de beschikbare informatie wordt grotendeels verstrekt door de opdrachtgever. De horecamakelaar gaat er van uit dat deze informatie correct is. Er vindt geen controle plaats op juistheid van deze gegevens. Belanghebbenden kunnen hier dan ook geen rechten aan ontlenen. Niets uit dit rapport mag op welke wijze dan ook worden vermenigvuldigd en/of gekopieerd dan na schriftelijke toestemming van de horecamakelaar. Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van gunning en goedkeuring door verkoper/opdrachtgever. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten worden ontleend. De eventueel bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De indeling op tekening kan afwijken van de werkelijke indeling. Wij vertrouwen erop u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd betreffende voormeld object. Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer discreet te behandelen. Inlichtingen of eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met horecamakelaar Eric Blokland, telefoonnummer: 06-53 802 081.