Objectinformatie
Inhoudsopgave 1. Informatie 2. Ligging 3. Kadastrale informatie 4. Plattegronden 5. Impressie 6. Contactgegevens
Informatie In het nieuwbouwcomplex De Trefkoel, fase II, wordt commerciële ruimte op de begane grond te koop aangeboden. Het betreft in totaal circa 600 m² verdeeld over 4 aaneengesloten ruimten en één solitair gelegen ruimte. De Trefkoel is gelegen aan de Zonnelaan op de kruising met de Eikenlaan waardoor het complex niet alleen goed bereikbaar is, maar ook goed zichtbaar. Object Zonnelaan Ong. te (9742 BM) Groningen Soort Commerciële ruimte op de begane grond van het in aanbouw zijnde nieuwbouw complex De Trefkoel. Locatie Het nieuwe gebouw bevindt zich op de oude Trefkoellocatie in de wijk Paddepoel. De wijk Paddepoel bevindt zich aan de noordkant van het centrum van de stad Groningen en is gebouwd in de jaren 70 van de vorige eeuw als één van de eerste uitbreidingsgebieden van de stad. De wijk omvat circa 8.500 inwoners. Tegenover het nieuwe gebouw bevindt zich het winkelcentrum Paddepoel, een bovenregionaal winkelcentrum met circa 80 winkels. De Zonnelaan is onder andere de verbindingsweg van het centrum naar het Zernikecomplex. In dit complex bevindt zich een concentratie van gebouwen van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool, alsmede vestigingen van bedrijven, zoals Transcom, Biblionet en Syncom. Bereikbaarheid Het object is zowel per auto, openbaar vervoer als langzaam vervoer (lopend/fiets) goed bereikbaar. Zo is de ringweg N370 binnen enkele autominuten te bereiken, bevinden bushaltes zich tegenover het object en in de directe omgeving en is het stadscentrum binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Parkeergelegenheid Parkeren is mogelijk aan de doorgaande weg, op het op loopafstand gelegen parkeerterrein (eerste 1,5 uur gratis) en in de omliggende straten. Tussen beide nieuw te realiseren bouwblokken wordt een parkeerterrein gerealiseerd voor het stallen van circa 42 auto s. 10 parkeerplaatsen zijn aangewezen voor de commerciële ruimte en dienen in de koop te worden meegenomen.
Informatie Oppervlakte De totale oppervlakte van de commerciële ruimte, oftewel alle units samen bedraagt circa 600 m² en is als volgt onderverdeeld. De 4 aaneengesloten commerciële ruimten zijn respectievelijk groot circa 108 m², 145 m², 145 m² en 121 m² en de solitaire unit is groot circa 79 m². De mogelijkheid bestaat om grotere eenheden te maken door units samen te voegen. In de bijgevoegde plannen is echter rekening gehouden met 4 units, met eigen entree en eigen toilet en pantry en 1 solitaire unit met eigen entree, eigen toilet en pantry. De beide units aan de buitenkant hebben een frontbreedte van circa 13.80 meter, de beide units in het midden hebben een frontbreedte van circa 15.00 meter. De diepte van de units is circa 9.50 meter en de hoogte van de commerciële ruimten bedraagt circa 4.00 meter. NB. op aangehechte plattegrond zijn de voor de verkoop beschikbare units groen gearceerd. Opleveringsniveau De commerciële ruimten worden opgeleverd in casco staat, onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen: - Verlaagd plafond voorzien van akoestisch rockfon Krios; - Behangklare wanden; - Toilet- en voorruimtemuren voorzien van 15 x 15 Mosa global collection tegels tot aan het plafond; - Cementdekvloer D20 60 mm; - Toiletvloer voorzien van 15 x 15 Mosa global collection tegels; - Pantryblok en toilet met fonteitje; - Verwarming middels collectief verwarmingssysteem met vloerverwarming en radiatoren; - Mechanische ventilatie; - Meterkast; - Nutsvoorzieningen; - Lichtpunten; - Mantelbuizen voor water, elektra en data.
Informatie Aanvaarding In nader overleg Indicatie koopprijs 900.000,- vrij op naam exclusief BTW. NB. de solitair gelegen unit ter grootte van 79 m² is te koop voor 120.000,- vrij op naam exclusief BTW. Indicatie koopprijs parkeerplaatsen Bij de commerciële ruimten dienen 10 parkeerplaatsen te worden afgenomen. De koopsom per parkeerplaats bedraagt 5.000,- vrij op naam exclusief BTW. Waarborgsom/bankgarantie: Indien de eigendomsoverdracht meer dan twee weken na het definitief worden van de overeenkomst plaats vindt, verlangt verkoper van koper een bij de notaris te deponeren bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom. Deze bankgarantie of waarborgsom dient binnen twee weken na definitief worden van de overeenkomst gedeponeerd te zijn.
Bestemming bestemmingsplan Trefkoel, met de bestemming Gemend, vastgesteld op 25-11-2011. De voor Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. zakelijke dienstverlening, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond; b. maatschappelijke dienstverlening, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond; c. bedrijven als bedoeld in de bij dit plan behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten wonen-werken', met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond; d. wonen, met dien verstande dat deze functie niet is toegestaan op de begane grond aan de Zonnelaanzijde; e. bijzondere vormen van huisvesting, zoals begeleid wonen en kamerverhuur, met dien verstande dat deze functie niet is toegestaan op de begane grond aan de Zonnelaanzijde; f. logies met ontbijt, met dien verstande dat deze functie uitsluitend mag worden uitgeoefend in een woning en ten dienste van deze functie maximaal twee (slaap)kamers voor toeristisch-recreatief nachtverblijf mogen worden gebruikt; g. horeca - 1, horeca - 2 en horeca - 3, met dien verstande dat deze functie uitsluitend is toegestaan op de begane grond; h. gebouwde parkeervoorzieningen, zowel boven- als ondergronds; i. additionele voorzieningen. Indien de koper een gebruiksfunctie voor ogen heeft die afwijkt van het laatste gebruik, dient hij dit zelf met de gemeente op te nemen. Informatie
Ligging
Plattegrond
Plattegrond
Impressie
Impressie
Impressie
Contactgegevens Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars Ubbo Emmiussingel 37 Postbus 1330 9701 BH Groningen Jan Willem Kooistra 06 290 450 68 jwk@kooistrafeenstra.nl Informatie die bij concrete interesse en op aanvraag kan worden verstrekt: - Kadastrale informatie - Eigendomsbewijs - Bestemmingsplan - Plattegronden - Impressie - Afwerkingstaat commerciële ruimtes - Technische omschrijving Disclaimer Deze informatie is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw aan u beschikbaar gesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld. Opdrachtgever en/of adviseurs aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de (on)juistheid van deze gegevens. Deze informatie mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. Opdrachtgever behoudt zich het recht voor de verkoop procedure ter zake dit gebouw naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen. Opdrachtgever behoudt het recht voor te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Kooistra Feenstra Bedrijfsmakelaars handelt exclusief als adviseur van haar opdrachtgever.